Как оформить частный дом, находящийся на участке одного из наследников?

Если участки разделены в натуре, у каждого свой участок и свое свидетельство. А дом как был в долях, так и остался, несмотря на то, на чьей земле находится. Если проход к нему возможен только через другой участок. возможно установление сервитута.

Нужно делать реальный раздел жилого дома, чтобы прекратить общую долевую собственность. С таким неудачным межеванием могут быть проблемы. Точнее на ваш вопрос по интернету не ответить - нужно видеть все документы очно.

практика разнообразная и как всегда противоречивая:

иногда удовлетворяют раздел (выдел) в натуре иногда нет

Есть процедура, которая называется перераспределение - в этом случае не меняются кадастровые номера и сохраняются площади, просто меняется конфигурация границ. Об этом лучше поговорить с кадастровым инженером.

могу ещё уточнить о неудачном межевании. Изначально участок был один, выделили его в советское время. потом участок унаследовали дети первого хозяина. И вступали они в права собственности на 1/2 участка.По сути этот большой участок уже давно разделен на два разных участка , два разных кадастровых номера. пользуются им разные семьи. участок должен быть размежован. было проведено это межевание. Делили его пополам. Но дом то был построен ещё до всего этого. он не где то в центре участка. Вот и получается, что дом целиком на участке одного из владельцев дома. по факту домом пользуются обе семьи, и хотят это оформить. как то иначе участок не разделить было. ///Спасибо за ответы. Искреннее большое спасибо, очень это полезно в плане понимания ситуации.