Как вернуть деньги за неоплаченную аренду после ухода квартиранта?
Сдал квартиру в аренду, составили договор, квартирант дал предоплату и больше не платил. Через месяц он съехал и остался должен 10000 р. Как вернуть деньги?
С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
Спросить24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.
- если условие оплаты коммунальных услуг были включены в договор аренды, то можете взыскать эти платежи в судебном порядке;
- суд не имеет полномочий инициировать взыскание налога;
- такое право предоставлено налоговой инспекции;
- вы можете оплатить налог сами не дожидаясь, когда придет Требование налоговой об уплате налога на доходы.
СпроситьСобственник жилья взял предоплату с квартиранта за месяц вперед. Договор был составлен на год. квартирант съехал и требует возврат денег. Должен ли собственник вернуть ему деньги и как рассчитать? В договоре прописанно, что бы предупредили о выезде м квартиры за 2 недели, но не предупредили. Как быть и что делать? Вправе ли я не отдавать деньги?
Здравствуйте, необходимо смотреть условия Вашего договора. Обратитесь со сканом договора к юристу в личные сообщения.
Спросить
Если не предупредили, вправе не отдавать за это время.
Обратитесь к юристу очно, с договором, Вам все рассчитают
СпроситьСдали квартиру. Сами составили договор аренды. Арендаторы первый месяц попросили отсрочку, второй, третий, на четвертый съехали. Можем ли мы как-то возвратить деньги за аренду.
Здравствуйте!Безусловно взыскать деньги за пользование Вашей квартирой Вы можете. Для этого достаточно обратиться на основании договора, подтверждающего факт использования Вашей квартиры, с иском в суд по месту жительства Ответчика. Однако,успешность данного иска будет зависеть от этого договора, а именно, каким образом предавалась квартира в пользование (по акту приемки или нет), на какой срок сдавалась квартира, установлена ли ответственность сторон, как происходит предача квартиры обратно и тп. С уважением, адвокат Халитов
Спросить
Сдала квартиру по договору (без нотариуса). Квартиранты съехали раньше времени без предупреждения, прихватив не свои вещи из квартиры. Договор остался не расторгнутым. Как вернуть своё имущество.
Здравствуйте, Таисия!
Направляйте заявление участковому о краже имущества. Отказать в приеме заявления Вам не смогут.
Спросить24 января запустил каартиранта в квартиру взял 10 тыс за месяц,24 февраля должен был платить к/у и аренду. Квартирант съехал обещал оплатить сегодня к /у так и не оплатил теперььобещаеть через день. Договор заключался. Как вернуть деньги 4000 за к/у.
Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в суд, с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Проблема в следующем. Сдал квартиру в аренду (наем) , квартиранты съехали не оплатив коммунальные услуги. Каким образом взыскать задолженность? Договор аренды есть.
Я сдаю баню в почасовую аренду для бронирования даты и времени я прошу делать предоплату, в знак что клиент придет и того что я на это время больше не сдаю баню ни кому, клиент отказался после взноса предоплаты хотел перенести баню на другой день через 3 месяца просит вернут деньги, я ему говорю что неверну, так как от услуги отказался он, а предоплата не возвращается и я понес потенциальные убыдки. Должен ли я вернуть деньги?
Если у Вас никаких доказательств заключения договора нет, то он эти деньги может вернуть через суд в качестве неосновательного обогащения.
СпроситьЯ сдаю квартиру, в договоре не прописано, что квартирант должен предупредить меня как минимум за месяц о своём съезде, он съехал сразу и требует залог, могу ли я вернуть половину залога?
Ксения, это зависит от условий договора, в том числе и от условий об этом "залоге". Для ответа на вопрос надо смотреть договор.
СпроситьВ силу п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если даже в договоре ничего не прописано, необходимо руководствоваться нормами закона. Досрочное прекращение договорных отношений повлекло за собой недополучение наймодателем платы за наем за 3 календарных месяца.
Так что залог оставьте себе
)
Киоск сдан в аренду на один год, проплачена аренда за 6 месяцев, через 3 месяца сгорел киоск, ущерб составил 100000 рублей, должен ли хозяин вернуть арендную плату за оставшиеся 3 месяца.
