Как рассчитать налог при приобретении участка земли сельхозназначения в Крыму, если кадастровая стоимость не указана?
Хочу приобрести участок земли сельхозназначения в Республике Крым. Хотим оформить через дарственную. Как рассчитать сумму налога если в кадастровом паспорте в графе кад. стоимость стоит прочерк.
Хотим приобрести земельный участок сельхозназначения в Симферопольском районе Крыма.
Предполагаем оформлять через договор дарения.
Насколько известно, 13% подоходного налога будут начислены от кадастровой или рыночной стоимости участка.
В кадастровом паспорте (рос. образца) в графе "Кадастровая стоимость" стоит прочерк.
Как узнать рыночную стоимость (с точки зрения налоговой службы), чтоб сумма налога не оказалась сюрпризом?
(просьба по возможности ответить юриста из Крыма)
Добрый день! Все обязательные характеристики земли содержатся в единой базе данных уполномоченного государством органа – Росреестра.
Вопрос о том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка на 2016 год, используя современные информационные ресурсы, не представляет сложности. Вся информация о недвижимости носит публичный характер и доступна любому заинтересованному лицу.
Стоимость участка можно найти по номеру или вручную, зная ориентировочное месторасположение земли на кадастровой карте Росреестра. Пользоваться указанным информационным ресурсом вправе каждый и посмотреть сведения о земле: её точный адрес, площадь, стоимость, собственника достаточно просто и быстро. Единственным минусом публичной карты является то, что документально подтвердить полученную информацию не представляется возможным.
Если вам необходим документ, содержащий сведения о стоимости земли, например, для представления в судебные органы, необходимо заказать в кадастровом управлении справку, можно здесь. Сроки получения электронного документа 5 дней, хотя обычно намного быстрее. Перечень документов, предоставляемых в отношении земли Росреестром, их форма, установлена законом.
Кроме справки, любое лицо может получить выписку, план территории, паспорт участка. За предоставление документации взимается госпошлина.
СпроситьХотим приобрести земельный участок сельхозназначения в Симферопольском районе Крыма.
Предполагаем оформлять через договор дарения.
Насколько известно, 13% подоходного налога будут начислены от кадастровой или рыночной стоимости участка.
В кадастровом паспорте (рос. образца) в графе "Кадастровая стоимость" стоит прочерк.
Как узнать рыночную стоимость (с точки зрения налоговой службы), чтобы сумма налога не оказалась сюрпризом?
(просьба по возможности ответить юриста из Крыма)
Добрый вечер, если Вы хотите ответ юриста из Крыма, то лучше было бы указать город Крым а не Москва, и потом Крым это территория РФ, и неважно из какого региона юрист, закон на территории РФ для всех регионов одинаковый
Спросить
Как изменить статус земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в деревне Плетениха?
Земля находится в населенном пункте-деревня Плетениха, построен дом, зарегестрировал, имеется свидетельство собственности на дом и земельный участок. В кадастровом паспорте указано - земли сельхозназначения. Выставлена кадастровая стоимость на дом и землю. Стоит менять статус земли, если указано Назначение - для ведения личного подсобного хозяйства?
Спасибо!
Если дом и земля находятся в деревне, то надо приводить в соответствие, менять категорию на земли населенных пунктов
Спросить
Собираюсь приобрести в собственность землю в России. Земля сельхозназначения, а я - иностранный гражданин. Знаю, что иностранные граждане не могут купить зельхозугодия. Вопрос такой: могули я приобрести землю если оформить не куплю, а договор дарения? И как будет раcсчитываться налог по кадастровой стоимости или по рыночной?
Действует такое же правило как и при купле продажи:
Статья 3. ФЗ 101-ФЗ
Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Цена аренды рассчитывается из кадастровой стоимости участка.
СпроситьХочу приобрести участок в ДНТ. По кадастровому паспорту категория земли - земли сельхозназначения. Вид разрешенного использования - для дачного строительства. По кадастровому плану участок впритык к речке. Могут ли мне не дать разрешение на строительство, если участок в прибрежной зоне?
Участок впритык к речке - значит уже имеет такое обременение, как водоохранная зона.
Спросить
Может ли собственник, имея кадастровый паспорт на руках, пойти в налоговую для перерасчета налога на землю завышенного, или только через суд? Стоимость земли в кадастровой паспорте ниже чем сведения стоимости земли в налоговой.
Хочу приобрести участок земли, в категории земли сельхозназначения, дачное строительство, но кадастровая стоимость участка (для нашей местности) завышена, и в следствии этого высокий налог на землю, возможно ли уменьшить кадастровую стоимость участка (после покупки) и каким образом.
возможно ли уменьшить кадастровую стоимость участка (после покупки) и каким образом.
- -Проведите рыночную оценку зем участка (она обычно значительно меньше кадастровой) - затем приводите в соответствие кад стоимость с рыночной
Спросить
Это возможно в судебном порядке, но расходы на оценку и юридические услуги обычно намного выше, чем потенциальная экономия на налоге. Пока земельный налог копеечный, смысла заниматься одним участком нет.
СпроситьВ кадастровом паспорте не указана категория земли и нет кадастровой стоимости. Имеется свидетельство о праве собственности на землю образца 1992. Как оформить наследство?
Нужно устанавливать категорию и определять вид использования, пишите заявление на имя главы районной администрации. Нотариусу можно представить отчет о рыночной стоимости земельного участка.
СпроситьЯ из Крыма. Исходя из какой стоимости надо платить 13% НДФЛ от подаренной квартиры не родственником? В кадастровом паспорте стоимость стоит прочерк.
При заключении договора дарения в соответствии с номами НК РФ,доход на дарение исчисляется из кадастровой стоимости квартиры
Возьмите в кадастровой палате справку о кадастровой стоимости ,которую приложите к декларации НДФЛ-3
Спросить
