Оплата за ЖКХ в квартирах с распределительными трубами в цокольном этаже
Вопрос Златкину Алексею Михайловичу, но ведь квартира в собственности. И еще вопрос, наши три квартиры находятся в цокольном этаже 5-ти этажного дома, соответственно все распределительные трубы, а именно трубы канализации, отопления, холодного и горячего водоснабжения проходят в наших квартирах наприем трубы отопления проходят вдоль всей квартиры 2 ряда труб 70 мм, т.е. через квартиры проходит "транш" для обеспечения вышенаходящихся этажей. В таком случае как начисляется оплата за ЖКХ в наших квартирах. Ведь в остальных этих неудобств нет.
Через 2 квартиры в многоэтажном доме проходит кухонная канализация-3 и 4 этажи. Все остальные квартиры отсоединились от этого стояка и организовали слив с кухни в рамках своих квартир в канализацию в туалете. Жильцы верхней квартиры _4 этаж_ не хотят этого делать и получается у них этой трубы на кухне нет, т.к. 5 этаж отрезался, а на 3 этаже - в единственной квартире во всем доме эта труба на кухне идет. Можно организовать сбор согласия собственников для изменения системы канализации в квартире на 3 этаже, сколько должно быть подписей и достаточно ли 1 стояка? Или весь дом должен принять участие?
По жилищному законодательству-- собственники помещений всего МКД на ОСС должны принять решение при наличии кворума большинством голосов (более 50%)
СпроситьВ многоквартирном доме, в подвальном цокольном помещении находится магазин и подсобные помещения. Хозяин этих помещений, приватизировавший их в 90-х годах, отказывается на замену труб общего пользования: трубы холодного водоснабжения, отопления, канализации, ссылаясь на то, что трубы у него вмурованы и он не собирается ломать стены. Из-за него встала замена полностью труб отопления. На данный момент в моей квартире не могут протянуть трубы ниже (живу на первом этаже), так же из-за магазина у меня не заменили трубы холодного водоснабжения. Что делать?
Обращайтесь в суд для обеспечения доступа к инженерным сооружениям предпринимателя.
СпроситьЖилой дом с цокольным этажом принадлежал МО РФ, затем был передан в муниципальную собственность. Администрация говорит, что переданы только квартиры, а помещения цокольного этажа не передовались. В цокольном этаже находятся магазин, бар, почта, технические помещения. Через все помещения проходят системы канализации, водоснабжения, электричества, отопления. Кому должны принадлежать эти помещения?
Необходимые для обслуживания жилого дома коммуникации, являются основанием для признания такого подвала техническим, а не цокольным. Для этого необходимо обратиться в суд.Согласно действующему законодательству, технический подвал является общей собственностью владельцев квартир в этом доме. Если все квартиры в доме муниципальные, то соответственно и право распоряжаться подвалом такого дома, принадлежит муниципалитету.
Спросить
Зависит от статуса помещений - были ли выделены в отдельные объекты учета, как планировались при строительстве и т.д.
Я так предполагаю цель признать данные помещения общим имуществом?
Шансов мало, скорее всего данные помещения изначально планировались как нежилые и принадлежат различным собственникам.
СпроситьМой муж - скульптор. Союз художников ему предоставил мастерскую в аренду. Мастерская находится в подвале жилого дома. В этом подвле находятся трубы отопления, горячего водоснабжения по которым все отопление и водоснабжение расходится по дому. Из-за этих труб мой муж платит ком. услуги в размере 12000 рублей.. Правильно ли это? ведь это трубы питают весь дом!
Ваш муж никак не может пратить за трубы, как Вы пишите. Должен быть договор аренды нежилого помещения, в котором указан порядок оплаты.
СпроситьМы живем на 1 этаже многоквартирного дома (без подвала). Трубы холодного и горячего водоснабжения проходят через нашу ванну на весь дом. Они полностью сгнили, мы заменили их за свой счет. Обязан ли ЖКХ нам возместить ущерб?
Нет, более того, Вы можете понести соответствующую ответственность за то, что без разрешения демонтировали общее имущество многоквартирного дома. Если что-то случится, ущерб полностью повесят на Вас.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКвартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Добрый день проведения ремонта по аварийному случаю проводить должна обслуживающая организация. вы же не зря деньги на ремонт сдаете.
Спросить
У меня двухквартирный дом. Квартиры приватизированы и имеется нотариальное соглашение о разделе на квартиры. Отопление централизованное и проходит через обе квартиры (ввод в моей квартире, трубы проходят через две моих комнаты и проходя сквозь капитальную стену, разделяющую наши квартиры уходит в соседскую квартиру, проходя через всю соседскую квартиру возвращается через капитальную стену в две оставшиеся мои комнаты). Сейчас трубы отопления в нескольких местах побежали. Я хочу провести капитальный ремонт в квартире с заменой труб центрального отопления, начиная от ввода в дом и сделать централизованное отопление только на свою квартиру, для этого нужно отрезать соседей, а они против. Как отрезать соседей законно (ввод проведен в мою квартиру).
Живу на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. Через нашу квартиру проходит газовая труба соседей сверху. Мы пользуемся баллонным, привозным газом и отсоединились от этой трубы (раньше по ней поступал газ к нам и наверх) и сделали себе отдельный вход. Могу ли я убрать чужую трубу из своей квартиры. Все остальные соседи уже давно решили этот вопрос, а наши не хотят.
С согласия органов местного самоуправления - да, указанное будет переоборудованием, поэтому подлежат применению норм ст. 26 ЖК РФ.
СпроситьКвартира у нас на мансардном этаже, по праву собственности это жилое помещение. В нем проходит общедомовая разводка отопления. Эти трубы являются нашей собственностью или это собственность всех собственников нашего дома? За чей счет осуществляется ремонт данных труб? В случае аварии этих стояков кто будет отвечать?
Перечень общедомового имущества должен быть указан в договоре управления. Вообще, если эти инженерные коммуникации используются более, чем одним помещением, то они должны относится к общедомоаому имуществу.
Спросить
Данные трубы относятся к общему имуществу дома, а основания возмещения ущерба нужно рассматривать в кажлом конкретном случае.
СпроситьВ пятиэтажном доме, на пятом этаже квартира с индивидуальным отоплением. Начисляют одн за горячую воду, и присылают квитанцию на оплату общедомового счетчика на горючую воду. В квартире не проходят трубы отопления и горячего водоснабжения.
