Вопрос о перерегистрации доли в ипотечной квартире после раздела супругами и полного погашения ипотеки
По мировому соглашению в суде бывшие супруги разделили ипотечную квартиру по долям. В росреестре перерегистрацию не сделали. Можно ли зарегистрировать каждому свою долю теперь уже после полного погашения ипотеки? Или право собственности надо было регистрировать пока ещё в ипотечной квартире?
По мировому соглашению в суде бывшие супруги договорились: квартира пополам ипотека пополам. Определение вступило в силу. Вдруг б супруги решили нотариально составит соглашение по другому: ипотеку б супруга берёт на себя а б супруг согласен взять деньги за его половину квартиры и отказаться от доли в квартире. Может ли теперь б супруга оспорить это нотариальное соглашение и предъявить б супругу снова платить ипотеку до полного погашения и сколько времени она может теперь его этим пугать?
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Регистрируйте доли в соответствии с определением суда, а уже потом решайте вопрос с банком о выводе созаемщика и об отчуждении доли на основании договора купли- продажи, условиях выкупа, возможно тот кто будет выкупать возьмет ипотеку на себя и выплатит долю и погасит кредит, для полной консультации нужна позиция вашего банка, и документы по итпотеке
СпроситьТо есть я понимаю что б супруга может обратившись в суд снова предъявить б супругу выплату ипотеки
Спросить
Неправильно понимаете:
Согласно ч.3 ст 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
СпроситьНотариально заверенное соглашение между супругами тоже сделка. Первоначально как я поняла вам имущество разделили в суде и в соответствии с этим определением суда вы должны были зарегистрировать доли в ЕГРН, а уже потом один другому продать, т,е, заключить сделку купли-продажи, а не новое нотариальное соглашение делать. Вы нотариуса уведомили о мировом соглашении в суде? С моей точки зрения такое соглашение оспоримое, есть требования закона, что права с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и вы эти права определили в соответствии с мировым соглашением в суде
СпроситьДа после суда надо было зарегистрировать долю в палате. о продаже супруги в суде разговор не вели.то есть нотариус может это соглашение заверить а может и нет. при обращении к нотариусу обязательно надо ему показать определение суда? значит если новое соглашение у нотариуса сделать то оно может б супругу будет не в его пользу в дальнейшем б супруга его оспорит и он будет выполнать то что написано в определении суда то есть платить ипотеку до конца погашать??
СпроситьБывшие супруги разделили в суде ипотечную квартиру. Ипотеку платят пополам. Теперь бывший муж хочет продать б жене свою долю в ипотечной квартире. Как можно оформить куплю продажу делается ли это по разрешению банка?
Здрвствуйте, Валерий!
Это можно сделать только с разрешения банка. Т.к. квартира в залоге.
СпроситьРазделили ипотечную квартиру по мировому соглашению в суде. Там указано что квартиру зарегистрировать по долям в течение пяти дней как определение вступит в силу. Ранее квартира была оформлена на супругу. Прошёл уже месяц по долям они не зарегистрировали не нашли время. Теперь уже поздно б мужу на себя регистрировать уже время ушло или определение бессрочно?
Здравствуйте! Ничего не поздно. Определение об утверждении мирового соглашения суда может зарегистрировать в любое время.
Спросить
в определении суда тоже про эти 5 дней написано. Всё равно не поздно? Определение срока не имеет?
СпроситьЗдратсвуйте! Решение о разделе совместно нажитого имущества в части ипотечного жилья регистрируйте в Росреестре.
СпроситьРазделили после развода ипотечную квартиру: квартира пополам ипотека пополам через некоторое время один из бывших супругов продал другому свою долю всё ещё в ипотечной квартире и съехал на другое место жительства. Обязан ли выселившийся б супруг продолжать платить ипотеку?
После развода по мировому соглашению, утвержденному в суде, мне отходит квартира в ЖСК, которая принадлежала бывшему супругу до заключения брака. В Росреестре отказали регистрировать мои права, т.к. квартира не зарегистрирована в ЕГРП правообладателем-бывшим мужем. Как принудить бывшего мужа зарегистрировать квартиру в Росреестре для того, чтобы я, подав заявление и определение о мировом соглашении, утвержденном судом, могла вступить в права собственности?
С уважением, Алла Вячеславовна.
Здравствуйте, Алла Вячеславовна!
Приставы Вам здесь не помогут, поскольку отсутствует предмет для исполнения.
Считаю,что Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Впоследствии, на основании решения суда, вступившего в законную силу, Росреестр будет обязан внести соответствующие сведения в ЕГРП и выдать свидетельство о государственной регистрации права.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности без выделения долей.
Есть обременение права по ипотеке. С мужем развелись в 2012 году и устно договорились, что я с ребенком проживаю в данной квартире и выплачиваю кредит, после погашения кредита, свою часть по квартиры он отдает мне.
Сейчас я закрыла ипотечный кредит и идем в Росреестр с представителем банка снимать обременение.
Вопросы:
1. Какие соглашения нужны между мной и бывшим супругом, чтобы зарегистрировать мое 100% право собственности на квартиру? Достаточно соглашение о разделе квартиры? Нужно ли соглашение о выделении долей?
2. Возможно ли в единовременно в Росреестре зарегистрировать снятие обременения и возникновение моего 100% права собственности?
В суде по мировому соглашению бывшие супруги решили: раздел ипотечной квартиры пополам, ипотека пополам. Суд вынес определение по мировому соглашению. Бывший муж из квартиры согласен уйти. Бывшая супруга желает освободить его от уплаты ипотеки раз он оставил квартиру. КАК это сделать б супругам с гарантией что ипотеку до конца будет платить б жена может у нотариуса как-то сделать?
У меня такой вопрос: при разводе ипотечную квартиру разделили пополам между мной и бывшим супругом. Квартира в ипотеке. Право собственности я получила в росреестре. Ходила в банк, чтобы разделили долг по ипотеке и составили 2 доп. соглашения. Банк отказал. Могу ли я через суд обязать банк разделить долг и кредит. Соглашение.
Здравствуйте Да вы вправе подать с такой исковое заявление обязать банк произвести такие действия Спасибо за ваше обращение.
СпроситьДа, можете обратиться в суд.
СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьБывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?
Халявщикам ответы на чужие вопросы исключительно на платной основе и без всяких там скидок.
Спросить
как законно: с процентами или нет(один пишет просто половину другой с процентами)??????
Спроситьесли она платила с процентами, то и вы ей возмещаете так же, я ж написал половину УПЛАЧЕННОЙ суммы.
Спросить
