Какие документы нужны для судебного процесса по выселению бывшего мужа, прописанного на долевой площади, принадлежащей только мне и нашей дочери, и находящегося в розыске?

Добрый день, Ольга.

В соответствии со ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, и он должен освободить жилое помещение, иначе у собственника возникает право требовать его выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Казалось бы, закон полностью на стороне собственника. Однако на практике все гораздо сложнее.

Во-первых, в суде обязательно анализируются доказательства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений. Свидетельство о разводе является лишь одним из них, поэтому надо подготовить дополнительные доказательства, подтверждающие отсутствие общего бюджета, общего быта, отказ от взаимной поддержки, весомое доказательство - счета на оплату коммунальных услуг, оплаченные только одним из бывших супругов и т.д.

Нельзя забывать о том, что суд принимает решение, основываясь на конкретных обстоятельствах в каждом отдельном случае, и факт отсутствия ведения общего совместного хозяйства собственником и бывшим супругом сам по себе не является свидетельством прекращения семейных отношений.

Во-вторых, в таких процессах суды обязаны руководствоваться так называемым балансом интересов сторон, поэтому исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ рассматриваются возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования данным жилым помещением при установлении следующих обстоятельств:

отсутствие у бывшего члена семьи собственника иного жилого помещения в данном населенном пункте (учитываются все возможные виды прав - муниципальный наем, собственность, долевое участие в строительстве и т.д.);

отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением, т.е. приобрести квартиру или заключить договор найма жилого помещения на собственные средства;

имущественное положение бывшего члена семьи собственника, его заработок, наличие маленьких детей, состояние здоровья и иные неблагоприятные жизненные обстоятельства.

Суд вправе принять решение о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования помещением на определенный срок, с тем чтобы дать возможность бывшему члену семьи решить свой квартирный вопрос.

Однако если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что у бывшего члена семьи собственника нет собственных возможностей для решения жилищного вопроса, то суд может принять решение о сохранении его права пользования жилым помещением на неопределенный срок. Более того, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если собственник имеет алиментные обязательства по отношению к бывшему супругу, бывший супруг может потребовать в суде возложить на собственника обязанность обеспечить бывшего супруга другим жилым помещением.

Для решения этого вопроса суды изучают конкретные обстоятельства дела, длительность брака и совместного проживания, возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон, продолжительность алиментных обязательств, интересы малолетних детей, наличие у собственника иных жилых помещений и т.п.

Мы можем помочь Вам в оформлении искового заявления.

С наилучшими пожеланияи,Юр-консалт.

Здравствуйте Ольга!

Присоединяюсь ко всему, что сказала коллега и хотел бы добавить следующие существенные условия:

Во-первых, исковое заявление лучше подать совместное (от вас и дочери как собственников);

В-вторых, нужно будет пригласить свидетелей, которые бы подтвердили факт его (мужа) отсутствия в жилом помещении (например, соседи);

Кроме этого к исковому заявлению нужно приложить: выписку из лицевого счета, документы о праве собственности, расторжении брака. В судебном заседании можно представить документы об оплате ком. услуг.

ОСОБО обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что если недвижимость была нажита во время брака, то напрямую вы «выписать» мужа из нее не сможете (т.к. он является собственником доли недвижимости). Хотя и в таком случае можно его «выписать», но не напрямую.

С уважением, Волков А.В.