У меня в Москве есть приватизированная шестнадцать лет назад квартира, которую я хочу продать.
Проясните, пожалуйста ситуацию. У меня в Москве есть приватизированная шестнадцать лет назад квартира, которую я хочу продать. Я не являюсь налоговым резидентом России. Должна ли я платить 30 процентный налог как неризидент или этот налог платиться с дохода то есть если бы я ранее купила квартиру, а потом бы ее продала. Что не мой случай. Спасибо.
Здравствуйте. В соответствии с п. 3 ст. 224 НК РФ, налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
в виде дивидендов от долевого участия в деятельности российских организаций, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 15 процентов;
от осуществления трудовой деятельности, указанной в статье 227.1 настоящего Кодекса, в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов;
от осуществления трудовой деятельности в качестве высококвалифицированного специалиста в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", в отношении которых налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 19.05.2010 N 86-ФЗ)
Есть вариант, что Ваши доходы можно будет задекларировать на территории государства, резидентом которого Вы являетесь. Возможно есть Соглашение между Россией и Вашим госудаством, где регулируется этот вопрос.
Спросить
Да, вы будете оплачивать НДФЛ в размере 30%.
В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходами от источников в Российской Федерации признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно статье 11 Кодекса физические лица признаются налоговыми резидентами Российской Федерации, если эти физические лица фактически находились на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году.
Пунктом 1 статьи 224 Кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Пунктом 3 указанной статьи установлена налоговая ставка в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Кодекса для доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 Кодекса. Для доходов, в отношении которых предусмотрены иные налоговые ставки, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению.
При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Кодекса, не применяются.
Спросить
Скажите пожалуйста, я проживаю в Турции, в России хочу продать квартиру, которая 3 года в собственности у меня. Являюсь ли я налоговым резидентом, потому что собственником квартиры являюсь, и могу продать квартиру без налогов или я налоговой нерезидент, и должна платить налоги 30%? Спасибо.
Я нерезидент России. Прописана в России. Когда покупала (на стадии строительства квартиры, то была резидентом). Хочу продать квартиру которая в собственности менее 3 лет. Хочу продать по той же стоимости что и покупала, то есть дохода не будет. Должна ли я буду платить налог? Спасибо.
Я гражданка России. Являюсь резидентом США. Имею в собственности квартиру, которую сдаю. Где я должна платить налог с дохода от квартиры, в России или в США?
Вопрос в следующем. Мама много лет назад купила квартиру. Она попала под снос в этом году и ей дали квартиру новом доме. Мы продали ее,и купили в другом городе. Вопрос о налоге. Платит ли пенсионер налог на доход от проданой квартиры? И как быть если квартира которую купили стоит в два раза больше, чем та которую продали? Есть ли возможность не платитьналог 13% для пенсионера? Те более новая квартира приобретена с помощью ипотеки?
Разъясните, пожалуйста ситуацию. Мы собираемся продать квартиру в Москве, приватизированную на меня и мою дочь в равных долях. В настоящее время наша семья проживает во Франции и мы, являяь гражданами России, насколько я понимаю не являемся налоговыми резидентами России (платим все налоги во Франции). Вопрос 1: Должны ли мы платить 30 процентный налог с продажи квартиры в Москве, если деньги от продажи будут переведены на счет во Франции?. И вопрос 2: Если я подарю свою долю своей дочери, которой 18 лет, но во Франции она не работает и не платит налогов, в этом случае нужно ли будет ей платить этот 30 процентный налог на имущество? Спасибо.
Хочу продать квартиру. Какие налоги должен платить? Ситуация: квартира в собственности больше 5 лет, хочу продать по стоимости меньше 1 млн руб. Когда квартира покупалась, то владелец жил в России. На сегодня владелец перестал быть налоговым резидентом. Какие налоги необходимо заплатить? Как будет доказываться - налоговый резидент России на сегодня хозяин или нет? Какими фактами?
Вопрос: я не являюсь резидентом РФ,но хочу купить квартиру в Москве. Должна ли я как покупатель нерезидент заплатить налог за покупку квартиры? И какой процент?
Скажите пожалуйста, иностранный гражданин, не являющийся налоговым резидентом РФ, продает квартиру в Москве на праве собственности. Квартира в собственности более 3-х лет. Имеет ли право нерезидент на имущественный налоговый вычет?
Спасибо,
Екатерина.
Я являюсь собственником квартиры в Москве. 15 лет назад уехала на ПМЖ в Германию. Сейчас у меня немецкое гражданство. Какой налог я должна заплатить при продаже квартиры в России? Неужели 30 %,так как я неризидент? Или,учитывая, что квартира в собственности с тех пор, как я была гражданкой России, мне будет предоставлен налоговый вычет?
Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию. Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет
Здравствуйте,
Проясните пожалуйста вопрос-ситуацию.
Я хочу продать квартиру, находящуюся в собственности более 3 лет.
В настоящее время я проживаю за границей в течении 1 года.
Как мне стать резидентом, чтобы не было проблем с налоговыми органами.
Я намереваюсь приехать в Россию в марте и продать квартиру в течении 2-3 месяцев.
Должен ли я прожить в России 183 дня до сделки или после сделки. Объясните мне какой временной интервал сделает сделает меня резидентом для продажи квартиры.
При возможном ответе, что я должен прожить 183 дня до сделки, проясните: а после сделки я могу покинуть Россию сразу? Или возникает необходимость пребывания в стране в течении 183 дней в текущем году.
