Что делать, если дом по бумагам аварийный и его заменили детским садом - советы и контакты
У нас дом по бумагам аварийный, а тут еще узналось что по документам в администрации города нашего дома вообще нету уже, а вместо него стоит детский сад, и жителей дома естественно не расселяют, как нам поступить в данной ситуации, кому обратиться, пожаловаться?
Суть вопроса: наш дом был обследован ведомственной комиссией в 2013 г., составлен акт о непригодности проживания в нем. В последующие 4 года администрация уверяла всех жителей дома, что дом является аварийным (есть письменные ответы от администрации). И только в 2017 г после вопроса жителей - почему же нашего дома нет в реестре аварийных домов на сайте Реформа ЖКХ? , нам вдруг сказали, что дом наш НЕ АВАРИЙНЫЙ, и мы сами должны оплатить тех. экспертизу дома. Мы оплатитили экспертизу, после этого наш дом признали АВАРИЙНЫМ. Но время-то было упущено! Четыре года нас обманывали и затягивали время! И поэтому мы не попадаем в программу переселения (попадают дома, признанные аварийными до 1 января 2017 г) Как лучше поступить: сначала написать письмо в администрацию, дождаться их ответа-отказа и обжаловать это письмо в суде ИЛИ сразу идти в суд и подавать иск на администрацию с требованием включить наш дом в список домов на переселение? Не упущено ли время?
Добрый день!
Вам нужно сначала подавать мотивированную и желательно коллективную жалобу в администрацию и прокуратуру.
Спросить
У нас сложная ситуация по дому. В доме 24 квартиры. Три формы собственности. Ранее дом находился на балансе Министерства обороны и в 2005 г. приказом Энгельсской КЭЧ дом был признан аварийным. В 2006 г. дом был передан на баланс администрации города. В 2014 г. согласно распоряжения администрации города дом был включен в программу по переселению из аварийных домов, однако потом был исключен из этого распоряжения на областном уровне, так как они считают, что дом был признан аварийным не в установленном порядке. Можно ли как-то восстановиться в программе по переселению на основании имеющегося документа о признании дома аварийным?
Управляющая компания не видит смысла делать капитальный ремонт нашего жилого дома и написала в администрацию города, чтобы наш дом признали аварийным. Вопрос, может ли администрация города признать жилой дом аварийным.
Здравствуйте. Полномочия по признанию дома аварийным возложены на административно-техническую инспекцию при администрации вашего города или района. Работа специалистов этой инспекции оплачивается за ваш счет.
Спросить
Здравствуйте! Для того, чтобы межведомственная комиссия признала дом аварийным, должно быть проведено обследование, в том числе проведена техническая экспертиза.
Спросить
Уважаемая Марина для признания дома аварийным нужно заключение межведомственной комиссии, которая исследует конструкции дома и проводит техническую экспертизу.
Удачи Вам.
СпроситьПроживаю в г.Тамбов. Наш дом был построен в 60-х как временное жилье для работников завода. Завод закрылся в 90-х а жители так и живут в данном доме. Потолки осыпаются, в квартирах сырость и плесень. На первом этаже дома был детский сад, сейчас вместо садика сделали жилые квартиры. По бумагам сделан ремонт в подъезде а на самом деле ни чего не сделано. Куда обратиться что бы признали дом аварийным? И не повлияет то что по бумагам сделан ремонт в подъезде на решение об аварийности дома?
Добрый день! Обратитесь в администрацию города. При ОМС есть межведомственная комиссия по обследованию жилых помещений и признанию их аварийными. 2. я думаю, что не повлияет, т.к. результат работы данной комиссии зависит от реального состояния объекта.
Спросить
Сначала вам нужно сделать тех паспорт на весь дом, если износ более 65% , то делаете заключение о состоянии дома, затем собираете правоустанавливающие документы, тех паспорт на дом, заключение и от всех собственников и обращаетесь в Администрацию вашего города В МВК (межведомственная комиссия) об установлении вашего дома аварийным и подлежащим сносу. После этого ваш дом заносят в план переселения ждете, когда федералы выделят деньги и вас всех переселят.
Спросить
Здравствуйте, Вам следует сделать технический паспорт на жилой дом, в случае если степень износа более 65% , следует получить техническое заключение и с заявлениями от всех зарегистрированных в доме обратиться в межведомственную комиссию для получения соответствующего заключения и признания дома аварийным.
СпроситьУ нас дом на 12 квартир в центре города Пенза. Дом двухэтажный, со всеми удобствами, метровые стены, большие по площади квартиры. Нас вызывали на собрание администрации города и известили нас, что дом подлежит расселению, как аварийный (в нашем районе дествительно много домов большого износа и без удобоств). Расселеют в не хороший район нашего города и квартиры не лучшего качества. Мы не согласны с тем что наш дом аварийный, тем более в 2011 году уже создавалась комиссия о признание его аварийным, но этот акт был отменен после проверки комиссией. Износ дома, согласно паспорту БТИ 8 лет назад был 46%.если кому то нужна территория длязастройки, пусть расселют нас, по другим условиям и не в этот район города, куда переселяют всех из аварийного жилья. Какие действия нам предпринять?10 квартир не согласны на переезд, а 2 согласны. Заранее спасибо.
Если вы считаете, что ваш дом не аварийный обращайтесь в суд и оспаривайте акт признания дома аварийным.
СпроситьНаш дом признан аварийным... администрацией города.. наши квартиры приватизированы, нам предлагают муниципальное жилье. Жильцы нашего дома не согласны с этим решением (что дом аварийный), давят на нас, как нам быть, подскажите пожалуйста...)
Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
Спросить
Теорию Вам уже расписали. Я расскажу практику Татарстана, поскольку работаю с этим вопросом не в теории, а на практике.
Если Вы не собственник, то Вам предложат соц.найм.
Если собственник, то выкупная цена илья будет 11022 руб за м.кв, а цена ипотеки, которую Вам предложат, 28000 руб. за кв. метр.
Если эти условия Вас не устроят, то дом или просто снесут или снимут с аварийности.
Чтобы что-то доказать надо самим обращаться в суд.
Что можно получить через суд? Выкуп квартиры у собственника по рыночной цене, компенсацию за вынужденное переселение, доплату, если земля в собственности под домом, компенсацию оплаты квартплаты по статье "кап.ремонт".
Если в суд обращается администрацию, то жилье выкупают еще ниже, чем 11 тысяч за квадрат.
Если еще немного время потянуть, то денег, которых в ГФЖ итак уже мало, вообще не будет.
СпроситьСкажите пожалуйста! У нас дом в центре города и он подлежит сносу как аварийный. Всех жильцов расселяют в дома на окраине города. Можем ли мы поставить ультиматум администрации в плане выделения квартир в маневровом фонде, для того что бы дождаться постройки нового дома на нашем месте и получить квартиры в своём доме?
Вам должны предоставить равнозначное жилье в черте города (ст. 89 ЖК РФ). Ультиматум, полагаю, не поможет.
Спросить
Ваш ультиматум будет незаконен.Вы им ничего не добьетесь Администрация ,предоставляя квартиры в черте города не нарушает Жилищный кодекс РФ
СпроситьЗдравствуйте! Жители нашего многоквартирного дома желают перейти в управление ПОЖКХ нашего города. Как возможно решить данный вопрос в Администрации района. Образец написания заявление от жителей нашего дома в Админстрацию нашего района. Спасибо! С уважением Роза.
Здравствуйте одним заявлением вы не отделаетесь вам нужно принять это решение на общем собрании собственников жилья А перед этим соблюсти всю процедуру которая описана в жилищном кодексе по сбору такого собрание а также по оформлению протоколов.
Спросить
Приветствую Вас Роза! Первоначально вам нужно собрать согласия соседей о том, что они согласны перейти в управление ПОЖКХ. Далее подается заявление с таким намерением в АМС Дигорского района и руководителю ПОЖКХ. После полученного ответа уже только можно какие-то действия предпринимать. Вдруг вам поставят условие, чтобы среди всех жителей не было должников и чтобы они добросовестно вносили взносы за техническое обслуживание и капитальный ремонт.
СпроситьКак поступить в данной ситуации. У меня у частного дома стоят две березы признанные аварийным. Стоят в 2 метрах от фасада дома, высотой с пятиэтажный дом. Они признаны аварийным, на то есть разрешение у меня и отправлено распоряжение на их спал в организацию которая занимаеться спилом аварийных деревьев. С того момента прошло уже полтора года, а деревья так и гниют, несут опасность как для дома, так и для его жителей. Вопрос: как поторопить организацию на их спилом. Я им звонил, сказали что им некогда.
Вопрос: как поторопить организацию на их спилом. Я им звонил, сказали что им некогда.
Здравствуйте Руслан, вам следует обратиться не в данную организацию, а в администрацию, написать заявление на имя главы.
Спросить
