Сумма возврата после расторжения договора аренды меблированной квартиры с неработающей стиральной машиной
Сняли по договору квартиру меблированую и с техникой, оказалось, что не работает стиральная машина, хозяйка ремонтировать отказалась, решили расторгнуть договор, прожили всего неделю, оплатили за месяц вперед 12000, какую сумму получу после растожения договора?
Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут.
Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?
Даже если нет пункта, который говорит о частичном возврате за время, в которое Вы не будете пользоваться помещением, но в условии о цене четко указано столько-то рублей ЗА 1 МЕСЯЦ, излишние деньги собственник должен вернуть. В противном случае это неосновательное обогащение.
СпроситьСняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после.
Сняли комноту в квартире, прожили 3 недели, и решили съехать, но хозяйка не отдаёт деньги за последнее неделю оплатили как за месяц 17000, договор не заключали, толко перевели ей на карту, как доказать чтобы она вернула за неделю что мы не прожили.
Лушаков Сергей Николаевич, если без заключения договора, то пригрозите хозяйке, что в случае не возвращении денег, вы обратитесь в налоговую. Думаю, что она вернет деньги. Удачи.
Спросить
Предъявите иск в суд о возрате неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ).
В качестве доказательства направьте в суд выписку по вашему текущему счету в банке, дистанционный доступ к которому организован по карте.
В выписке должен быть платеж, которым вы перечислили деньги.
Пиьменных доказательств на право получения платежа у владелицы счета не будет, поэтому любая его часть может быть взыскана с нее обратно.
Спросить
Сергей Николаевич, здравствуйте.
Непорядочной даме предъявите претензию о неосновательном обогащении.
С уважением
Спросить
Добрый день. Можно взыскать все как неоснованельное обогащение. Всю сумму оплаты.
Спросить
Припугните хозяйку обращением в полицию и в налоговую, думаю, сразу все отдаст. Но без договора будет трудно вернуть, здесь неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ, а это в суд.
Спросить
Правильно не отдаёт.
Вы взяли на себя обязательство по оплате и проживанию за месяц.
Почему она должна расторгать договор найма по Вашим хотелкам?
Не обязана.
Оснований для расторжения договора найма нет. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
СпроситьЯ снимаю квартиру по договору, в котором прописано, что - при подписании договора арендатором вносится арендодателю залоговая сумма, которая возвращается арендатору при выезде из квартиры при полной сохранности имущества арендодателя. Эта сумма была выплачена мной, но после подписания договора хозяйка квартиры сказала, что не вернет мне эти деньги, если я расторгну договор досрочно, ссылаясь на то, что в договоре прописано - в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендатора предоплата не возвращается. Скажите, если я извещу хозяйку квартиры о выезде за две недели (как и прописано в договоре), все имущество будет в полной сохранности, могу ли я потребовать о возвращении залоговой суммы?
Ну, во-первых нужно понять что это за сумма и за что Вы её платили. Если это залог, обеспечивающий сохранность имущества, то при прочих равных он должен быть Вам возвращен, если при выезде из квартиры имущество арендодателя в сохранности и целости. Если арендодатель удерживает эти деньги, то это считается неосновательным обогащением. Можно взыскать через суд.
СпроситьТакой вопрос:
Сняли квартиру на длительный срок, составили договор аренды, в котором указано, что в случае расторжения договора аренды По инициативе съемщика депозит не возвращается. Внесли пол суммы депозита в первый месяц, договорились вторую часть суммы внести Во второй. Прожили всего один месяц, и по определенным причинам должны уехать. Хозяйка отказывается вернуть сумму страхового депозита и более того требует вторую часть суммы. Плюс сумму По счетчикам. В договоре обозначено, что сумма страхового депозита Не возвращается при расторжении договора раньше указанного срока, то есть раньше чем через 11 месяцев. Как быть?
Арендатор снял в аренду бутик оплатил составили договор но через неделю передумал и требует деньги обратно. В договоре прописано что в случае расторжения договора предупредить за месяц.
--- Здравствуйте, отправляйте его в суд, ничего не возвращайте. Пусть расторгает договор аренды. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Сдаю квартиру организации по договору. Снимают 1,5 мес, денег не платят. Хочу расторгнуть договор (в договоре это предусмотрено). Смогу ли я после расторжения договора взыскать с них долг по аренде?
Мы снимаем квартиру. Оплачиваем вперед за следующий месяц. Договор заключили на год, прожили 3 месяца. За 2 недели до следующей оплаты решили съехать, о чем предупредили арендодателя.
В договоре есть такой пункт: После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок (т.е. год). Стороны обязаны предупреждать о расторжении договора за неделю до вселения Арендатора. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Арендатора, оставшаяся сумма не возвращается. Мы доживаем этот месяц и не хотим платить аванс за следующий, потому что переезжаем. Но арендодатель требует заплатить за месяц вперед. Т.е. по сути заплатить за воздух, ведь съезжаем мы сейчас. Правомерно ли это?
Если договор аренды квартиры расторгнут. А согласно договора не проезведены некоторые расчеты можно ли после расторжения договора обращаться в суд.? После расторжения договора. Вообще можно ли по этому договору что то еще взыскивать.
Договор срочный.
Если сам договор или отдельные его пункты были исполнены ненадлежащим образом (к примеру как у Вас), то вы можете подать иск в суд. Ограничения только возникаят со сроком исковой давности (если с того момента прошло более 3 лет)
Спросить
