Какое будет возможное решение по суду, если одна комната изолированная, а одна проходная?

Нужна ваша помощь. Ситуация: нас трое собственников, двухкомнатная квартира в Подмосковье. У каждого из собственников по 1/3 доли в этой квартире. Хотим подать иск в суд об определении порядока пользования квартирой. Если суд закрепит одну из двух комнат за одним из собственников, то может ли он оформить эту комнату в свою собственность? И получить свидетельство о собственности уже не на 1/3, а на целую комнату? Или его доля, как и прежде, будет 1/3, но пользоваться он будет той комнатой, которорую определит в пользование суд?

Дорогие юристы-подскажите!

Ст. 252 гк рф разрешает выдел доли одного из участников долевой собственности, но с оговоркой - без несоразмерного ущерба имуществу. Речь идет о выделе доли в квартире (не доме!). значит если экспертная оценка подтвердит возвожность без ущербного выдела, то суд иск-удовлетворит.

Это сложно-но все же возможно?

Если у кого была практика положительного решения таких вот дел-отзовитесь!

Определение порядка пользования уже есть, теперь очень надо выделить долю в натуре и получить св-во на собственность уже не на долю, а на комнату.

Хочу выделить свою долю (1/2) из общей долевой собственности на квартиру. Выдел доли в натуре невозможен. Я согласна получить компенсацию своей доли, но договориться об этом с сособственниками невозможно. Если обращаться в суд, то на какое решение можно рассчитывать? Может ли суд обязать выплатить мне стоимость моей доли?

Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.

Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.

Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).

Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?

Могут быть другие варианты порядка пользования?

Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?

1) Может ли суд вынести решение по вопросу распоряжением и владением собственностью (двухкомнатной квартирой со смежными комнатами, доли собственности равны) по любому из нижеследующих вариантов:

а) путем принудительной выплаты компенсации за уступку доли второго сособственника по его требованию, если при этом собственники прописаны и проживают по другим адресам, а собственник, который должен выплатить долю не имеет возможности выплатить требуемую истцом сумму, а на продажу всей квартиры не согласен;

б) путем выдела доли в натуре каждым из собственником, если комнаты смежные а один из собственников против такого раздела собственности, считая, что разделу по Закону собственность не подлежит;

в) установление особого порядка пользования квартирой без выдела долей собственникам - путем попеременного пользования (по полгода) всей квартирой каждым собственником

2) По варианту 1 (а) решения спора кто имеет право производить оценочную стоимость компенсации (доли собственности) и как она определяется (определяет БТИ, исходя из 1/2 инвентаризационной стоимости квартиры по техпаспорту, или 1/2 рыночной стоимости квартиры по экспертной оценке и другой организацией)?

Как продать долю в квартире? 4 собственника, в 4-х комнатной квартире, 1.4 доли у каждого. (1 изолированая комната и 3 смежные). был суд об определении порядка пользования изолированой комнатой. Районый суд принял решение ни в чью пользу. Сейчас я хочу продать свою долю. Мой брат тоже хочет и у нас уже половина квартиры. Возможно договориться с 3-им собственником, а 4-ый не хочет ничего продавать. КАК ЛУЧШЕ ПОСТУПИТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?

Определение порядка пользования 3 х комнатной квартирой (одна общая проходная комната площадью 19 м 2, из нее вход в 2 другие комнаты по 5 и 7 м 2, кухню и с/у) при делении ее на 1/4 и 3/4. При подаче иска на определение порядка пользования, может ли суд действительно выделить доли в такой квартире в соответствии с их размером или скорее всего доли выделить не смогут? В таком случае можер ли суд обязать собсвенников делать перепланировку, чтобы выделить доли, или выплатить стоимость доли истцу, который потребовал определения порядка пользования? По какой цене тогда выплачивается стоимость доли?

Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?

Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?

Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?

Описание ситуации: есть приватизированная 2 к.кв. (общий метраж 49 метров, комнаты 17 и 13 метров), приватизирована на мать и дочь по 1/2 доле каждой (без определения права пользования и выдела доли в натуре). Мать проживает в этой квартире, а именно в большой комнате, а маленькую комнату сдает в аренду. Дочь проживает в квартире мужа. Дочь хочет продать свою долю или как минимум сдавать комнату в аренду, мать против. Отсюда вопросы:

1. Каким образом дочь может продать свою долю?

1.1. Обязательно ли выделять право пользования или долю в натуре, при условии, что мать категорически отказывается от добровольного выдела и вообще отказывается от подписи каких-либо бумаг. А если делать это по суду - то есть ли смысл в этом, если после продажи решение суда автоматически отменяется?

1.2. Возможно ли вообще продать просто долю от квартиры без определения каких-либо границ пользования и т.п.?

2. Может ли дочь без согласия матери сдавать в аренду комнату? Если нет, то что для этого надо сделать?

Заранее огромное спасибо за помощь!