Судебное определение порядка пользования 3-х комнатной квартирой при делении на 1/4 и 3/4 - возможность выделения долей и условия выплаты.
Определение порядка пользования 3 х комнатной квартирой (одна общая проходная комната площадью 19 м 2, из нее вход в 2 другие комнаты по 5 и 7 м 2, кухню и с/у) при делении ее на 1/4 и 3/4. При подаче иска на определение порядка пользования, может ли суд действительно выделить доли в такой квартире в соответствии с их размером или скорее всего доли выделить не смогут? В таком случае можер ли суд обязать собсвенников делать перепланировку, чтобы выделить доли, или выплатить стоимость доли истцу, который потребовал определения порядка пользования? По какой цене тогда выплачивается стоимость доли?
При определении порядка пользования квартирой между собственниками в 1/2 доле не изолированная комната является местом общего пользования или может быть выделена в пользование одному из собственников? Две другие комнаты изолированные.
Квартира состоит из двух комнат, находится в общей долевой собственности. Имеются три собственника - один владеет 2/3 квартиры, а двое остальных - по 1/6. Двое собственников, у которых по 1/6, а вместе получается 1/3 хотят определить порядок пользования и выделить себе комнату. При этом порядок пользования уже фактически сложился, и они проживают в комнате.
Доли почти соответсвтвуют комнатам - владеелц доли 2/3 занимает большую комнату, однако доля двух других собственников (1/3) меньше маленькой комнаты.
Ещё осложнение - комнаты имеют как отдельные выходы в коридор, так и соединительную дверь между ними (смежно изолированные).
Какое решение может принять суд? Может ли он отказать в определении порядка пользования? И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?
Может ли быть так, что суд определит выделить большую комнату владельцу 2/3, а маленькую комнату в совместное пользование участников долевой собственности?
Могут быть другие варианты порядка пользования?
Возможно ли осуществить обмен, если владельцы доли определят порядок пользования, и обменять долю (комнату) на аналогичную в другом районе без согласия (и преимущественной покупки) другого собственника?
В порядке уточнения Вопрос № 1117579 от 28.09.2010.
Была на консультации у юриста, который порекомендовал алгоритм: принудительная перепланировка-определение порядка пользования-продажа комнаты. Долю в праве собсвенности мало кто желает покупать. Тем более, что, если ставить вопрос об определении порядка пользования сейчас, то проиграю: сестра живем в 9-ти метровой комнате, а сын, который фактически живет в смежных, будет против того, чтобы в пользование мне и ему определили смежные комнаты. Неужели нет выхода? Ведь проект только позволить отделить комнату в соответствии с моей долей и оборудовать отдельный вход в комнату.
На сколько знаю, в случае с муниципальным жильем применяется норма о невозможности заселения в одну комнату разнополых взрослых членов семьи.
А что происходит в случае с приватизированным жильем? При определении порядка пользования можно ли одну комнату выделять во владение и пользование разнополым лицам, в частности, отцу и его взрослой дочери от первого брака?
Может ли разнополость сособственников в этом случае являться основанием для суда для отклонения иска об определении порядка пользования квартирой (т.е. если в результате определения порядка пользования одна комната будет выделена отцу и его взрослой дочери от первого брака).
площадь квартиры общая 69, жилая-43, приватизирована по равным долям на 3-х человек. Истец требует выделить ему отдельную комнату площадью 12,3, а в пользование остальных жильцов предоставить две смежные комнаты размером 12,8+3,4 лоджия, и 17,9 м соответственно. Не повлечет ли такое распределение жилплощади в дальнейшем каких-либо материальных выплат со стороны остальных дольщиков истцу, например за пользование комнатой меньшей по площади по отношению к его доли в 1\3.
Заранее, спасибо.
4 собственника в 4-хкомнатной квартире, у всех по 1/4. Проживает уже очень длительно семья - мать пенсионер, дочь с мужем и приёмный ребёнок 6 лет. 1/4 у третьего лица, который стал собственником в ноябре 2019 г., и сразу потребовал купить его долю по завышенной цене. Семья конечно согласна купить, но по адекватной цене. Короче не договорились. Сейчас лицо подал иск об определении порядка пользования (без вселения). Как может суд определить порядок пользования в таком случае? Изолированы 2 комнаты и 2 комнаты проходные. Что суд примет во внимание при определении порядка пользования? И может ли суд отказать в определении, т.к. всем собственникам нет возможности выделить отдельные комнаты, и имеет ли ребёнок право пользования отдельной комнатой?
Бывшая жена подала иск об определении порядка пользования квартирой. При этом просит выделить в её пользование комнату 12,2 кв. м. (ей принадлежит 1\4 доли), а мне комната 19,6 кв.м (3\4 доли), места совместного пользования просит оставить в общем пользовании, в том числе и балкон, вход на который осуществляется через большую комнату. Получается, что моя комната автоматически становится проходной, что существенно нарушает мои права в пользовании этой комнатой, я даже не смогу поставить замок на двери. Как мне защищать свои права? Удовлетворят ли её иск?
Имею одну из комнат в двухкомнатной квартире. Так получилось, что вторая комната принадлежит пожилой женщине с которой е сложились отношения. Сама проживаю в другом месте у жениха. Получается приходится и расходы нести за ту квартиру а самой там и не жить. Хочу подать в суд на определение порядка пользования жилым помещением. Получается одна комната будет в моем пользовании, а все остальное в общем если суд удовлетворит. Потом хочу сдать свою комнату внаем. Если хозяйка второй комнаты будет против смогу ли я это сделать после определения порядка пользования?
Помогите! При подаче иска об определении порядка пользования квартирой, Мир. судья сказала, что заставит меня пройти тех. экспертизу квартиры и скорее всего примет решение о технической невозможности определения порядка пользования квартирой. Я зашла в тупик...
В 2-х комнатной квартире комнаты 11,5 и 16,3. Сын (ему 13 лет) и бывший муж имеют по 1/2 доли (общая долевая собственность). Договориться с бывшим супругом невозможно. Он против продажи, размена и против всего. Поменял замки. Ключи не дает. Хочу для ребенка комнату в 2-х комнатной квартире отдельно от бывшего супруга. Решение о непрепятствии органов опеки есть.
Заранее спасибо!
Помогите разобраться, пожалуйста. Ситуация: трое собственников имеем в собственности по 1/3 доли в двухкомнатной квартире в Подмосковье. Не можем между собой никак договориться о продаже квартиры целиком. Встаем вопрос подачи иска в суд об определении порядка пользования общей собственностью либо о выделе своей доли из общей собственности (компенсации ее стоимости). Какое будет возможное решение по суду, если одна комната изолированная, а одна проходная? Как в этой ситуации суд определяет выдел доли, и как вообще можно выделить долю всех собственников с единственной закрывающейся на ключ комнатой?
