Возможность выселения жильцов и аренда части жилого помещения - права несовершеннолетней собственницы и перспективы после совершеннолетия

Question

У меня следующая ситуация: моя несовершеннолетняя дочь является собственницей 1 2 части жилого помещени. Данное жилое помещение - это две комнаты в общежитии по 17 кв.м. которые имеют между собой дверь и один общий вход выход. Так же собственником 1 2 части является бывший муж, который сдает это жилое помещение в аренду своим знакомым без заключения договора аренды, и соответственно имеет от этого доход. Могу ли я от лица дочери, которая после развода проживает со смной, выселить проживающих с половины занимаемой площади (например, закрыть одну комнату на ключ), чтобы в дальнейшем сделать отдельный вход выход и так же сдавать эту комнату в аренду? Через месяц дочери исполняется 18 лет. Как она может при наступлении совершеннолетия защитить свои права в данной ситуации? С уважением, Мария.

Маркина Любовь Николаевна · Answer

Ваш муж является собственником принадлежащих ему 1/2 части жилья и вправе пользоваться этой часть и распоряжаться по своему усмотрению. Единственное что он не может сделать не предложив сначала вашей дочери, так это продать свою часть третьим лицам. Вы как опекун дочери до 18 лет (если  место ее проживания после развода определено с вами) можете поговорит с бывшим мужем, предложить ему прекратить свои действия, в противном случае уведомить ИФНС, так как с доходов, полученных от сдачи в аренду , он должен оплачивать налог (чего скорее всего не делает) . Вот практически и все, что вы можете предпринять.

Возможность выселения жильцов и аренда части жилого помещения - права несовершеннолетней собственницы и перспективы после совершеннолетия

Вопрос: Могу ли я открыть вторую входную дверь, закрыть дверь между комнатами и оформить ее как две отдельные комнаты?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

В этой половине дома у меня была комната с отдельным входом, которая принадлежала бывшей собственнице.

Как проживающие в муниципальной комнате могут запретить сдавать ее в аренду?

Как получить разрешение на перепланировку и перевод комнаты в общежитии в нежилое помещение?

В правах собственника коммунальной квартиры - требование копии договора аренды снимающих комнату

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире с использованием подсобного помещения и переводом его в жилое?

Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Перевод нежилого помещения в жилое - кто должен оплатить комнату отдыха в коммунальной квартире?

Как большинство собственников может запретить аренду площади в торговом центре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59