Вопрос о заключении договора купли-продажи квартиры по доверенности, учитывая дату выдачи и состояние продавца
Стоит ли заключать договор купли - продажи квартиры по доверенности, если доверенность выдана в апреле 2016 года, а сегодня пообщались с продавцом и выяснили что он инвалид 1 группы и даже не знает какое сегодня число.
Продавец может страдать псих заболлеванием и тогда доверенность и сделка могут быть оспорены в суде по ст.177 ГК РФ с потерей вами и денег и комнаты. .
Спросить
Подскажите, а можно ли в данном случае расторгнуть соглашение об авансе с агентством и вернуть деньги, как это сделать? В соглашении прописано что деньги возвращаются при наличии условий, влекущих невозможность совершения сделки.
Спросить
Юлия, если продавец не признан судом недееспособным на момент заключения доверенности, то вероятнее всего никто такую сделку не оспорит. Более того, если доверенность удостоверена нотариусом, то вопросов о его невменяемости тоже не должно быть, поскольку в противном случае нотариус бы такую доверенность не выдал. Если все-таки хотите отказаться от сделки, то обращайтесь письменно к тому с кем заключали соглашение и требуйте возврата денег. Если откажут - идите в суд.
Спросить
Вы имеете полное право на возврат аванса, поскольку соглашение о задатке заключено не со стороной договора купли-продажи, а с третьим лицом, т.е. агентом. Обращайтесь в агентство за возвратом денег, если не вернут, пишите претензию.
СпроситьДоверенность выдана в январе 2015 года на продажу квартиры, а свидетельство на эту квартиру получено в апреле 2015 года в соответствии договора купли продажи, заключенного в 2002 году, действительна ли доверенность?
Я покупаю квартиру. Собственником квартиры является пожилая женщина (пенсио нер). Она оформила генеральную доверенность на продажу квартиры на двух своих сыновей
(оба сына вписаны в одну доверенность). Объясните, пожалуйста, как теперь заключать договор купли-проджи? Продавцом будут являтся два человека, которые вписаны в доверенност ь? или можно заключить договор купли-продажи только с одним человеком, вписанным в доверенность? Если договор купли-продажи будет заключен только с одним человеком, будет ли второй человек иметь повод для о признания сделки не действительной, либо продать эту квартиру еще раз по этой же доверенности?
Спасибо за помощь.
С супругой приобрели квартиру и заключили с продавцом договор купли-продажи квартиры в общую совместную собственность. Сделка еще не зарегистрирована.
Договор подписывал я от своего имени и от имени супруги по доверенности.
Однако позже с супругой заметили, что неправильно оформили доверенность на меня. Доверенность выдана на приобретение 1/3 доли в квартире, а договор купли-продажи на общую совместную собственность.
Действителен ли договор купли-продажи по такой доверенности?
Можно ли исправить выданную доверенность? Нотариус говорит, что можно исправлять только опечатки, а в нашем случае меняется смысл доверенности и надо выписывать новую.
Как вообще можно исправить данную ситуацию, не заключая новый договор купли-продажи?
Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности
Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ
МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия подписать договор купли продажи.
Я наследник оформил нотариальную доверенность на продажу квартиры.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О НАСЛЕДСТВЕ квартиры ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ
МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПО НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ если нет свидетельства о наследстве а нотариус засвидетельствовать предварительный договор, если в доверенности прописаны полномочия: продать квартиру за цену и условия по своему усмотрению и мне известных: подписать договор купли продажи. В доверенности не прописаны полномочия о предварительном договоре.
Как поступить.
Год назад покупали участок земли по предварительному договору купли продажи участок оформлялся на тещу которая выдала моей жене генеральную доверенность сроком на три года которая давала право моей жене распоряжаться любым имуществом своей матери и заключать любые договора (покупка квартир, машин, участков. Когда оформляли участок отдали генеральную доверенность агенту. Через год пришло время оформлять договор купли продажи на участок. Договор оформили подписали, а потом выяснилось, что Доверенность агент потерял. А по этой доверенности еще куплена квартира тоже по предварительному договору. Что делать? Чем все это может обернуться?
Собственник выдал доверенность на продажу квартиры с указанием о том, что:в том числе заключить договор купли-продажи со мной - т.е. представитель по доверенности будет указан в договоре как продавец и покупатель одновременно. Право собственности зарегистрируют?
Прошу Вашего совета! Я выдала родственнику доверенность на продажу квартиры, ситуация изменилась и я хочу отменить эту доверенность. Подскажите как это правильно сделать? Возможно что-то изменить если договор купли-продажи (по доверенности) уже заключен?
Имел ли право заключать предварительный договор купли-продажи квартиры представитель по доверенности на вступление в наследство? .устно оговорено, что при заключении основного договора будет доверенность на продажу. Задаток оформлен надлежащим образом.
1 марта 2017 года Завьялова выдала Никифорову доверенность на продажу своей квартиры. 23 сентября 2017 года Завьялова скоропостижно скончалась. 29 сентября 2017 года Никифоров на основании выданной доверенности продал квартиру. В момент возврата денег он узнал о смерти Завьяловой.
Сын Завьяловой обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительный, так как полагает, что действие доверенности прекратилось с день смерти матери Завьяловой.
Какое решение должен принять суд?
