Как проверить отсутствие заявлений о потере или краже сберегательного сертификата перед его передачей по договору купли-продажи автомобиля?
По договору купли-продажи автомобиля покупатель в качестве оплаты предлагает сберегательный сертификат сбербанка на предъявителя (я - продавец). как я могу проверить не подавались ли в отношении данного сертификата заявления о его потере или краже. Существует ли порядок передачи сертификатов от покупателя продавцу или он просто передается из рук в руки?
Добрый день! Каждый сертификат имеет свой номер, по заявлению в банк сотрудники банка могут проверить действителен данный сертификат или нет
Спросить
Как проверить выдавался ли сберегательный сертификат Сбербанка на предьявителя. Можно ли его брать в качестве оплаты.
Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?
За полной консультацией по всем вашим вопросам, вам нужно обращаться к юристу, выбранному вами, на электронную почту указанную в профиле у нас.
Спросить
Добрый день! Обратитесь к любому юристу на сайте для составления договора и по другим вопросам.
СпроситьЕсть сертификат земельный но что бы его обналичить, нужно за свои деньги купить землю но этих денег у покупателя нету есть продавец который готов продать землю за этот сертификат и подождать с оплатой для этого он должен на купле продаже подтвердить что продал землю и получил денег что бы покупатель смог подать доки в МФЦ что купил землю и отдал деньги которая указана в сертификате и что земля уже в собственности покупателя только в этом случае соц защита переведёт деньги владельцу сертификата (то есть покупателю) но продавец боится что когда покупателю соц защита переведёт деньги, покупатель не отдаст денег за землю как продавец может себя обезопасить что бы быть уверенным что с ним расплатится покупатель?
В договоре купли-продажи земли нужно предусмотреть рассрочку платежа и оплату части стоимости земли сертификатом. В свидетельстве о праве собственности покупателя будут указаны обременения до полной оплаты.
Спросить
А разве такой договор для МФЦ и соц защиты разве подойдёт что бы возместить сертификат?
Спросить
Обратитесь в соц. защиту и получите предварительное согласование на заключение такого договора. Если они подтвердят перечисление денег Продавцу, только после этого заключайте договор.
СпроситьМежду двумя людьми составлялся договор купли продажи на машину, в рассрочку. Покупатель не оплатил стоимость автомобиля. (нашлись дефекты сделанные ранее). Покупатель предложил продавцу снизить стоимость авто, либо вернуть его. Продавец хочет обратиться в суд, добиться оплаты авто и морального ущерба. Договор купли продажи не был заверен, были проставлены только росписи продавца и покупателя. То есть авто по прежнему принадлежит продавцу. Что будет если продавец обратиться в суд? И как поступить покупателю?
Добрый день! Прежде всего договор купли-продажи ТС нигде не заверяется и считается совершенным с момента передачи автомобиля. Поскольку и покупатель и продавец-физлица, то ни о каком моральном вреде речи быть не может. В остальном все зависит от того с каким иском в суд пойдет продавец.
Спросить
Здравствуйте Наталья Александровна!
Правильный ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов. Необходимо, прежде всего, посмотреть договор купли-продажи автомобиля. Расписки о получении денег.
Вы сказали, что у автомобиля обнаружились скрытые дефекты, какие именно. Они существенно ухудшают стоимость автомобиля, возможно доказать, что они возникли до продажи?
Если продавец все же подаст в суд, то желательно посмотреть на исковое и прилагающиеся документы.
Лучше обратиться к юристу очно.
Шансы выиграть у продавца выше, чем у Вас.
С уважением!
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Здравствуйте! Если акт приема-передачи подписан, то покупатель имеет право жить в ней
Спросить
Конечно вы правы, покупатель с даты подписания договора купли-продажи и передачи денег принял этот объект во владение и пользование. И не ждёт перехода права
СпроситьЯ и продавец заключили договор купли-продажи нежилого помещения на сумму 1 млн руб. Продавец от меня получил сертификат на предъявителя суммой 3 млн. руб. Между нами предполагалась впоследствии доплата продавцу из суммы стоимости сертификата за дополнительные работы по проданному помещению. Работы он не произвел. Сдачу 2 млн. руб.вернуть отказался. Сертификат на предъявителя и права по нему передаются вместе с ним самим. Продавец заявил, что сумма оплаты была на самом деле выше, чем прописана в договоре, хотя нигде этого не указано. В настоящее время продавец сертификат обналичил.
Могу я вернуть мои деньги? Как правильно направить иск продавцу: иск об истребовании долга по договору купли – продажи, или иск о взыскании излишне уплаченной суммы по стоимости сделки.?
Заранее большое спасибо!
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьПо договору купли-продажи автомобиля, покупатель оплатил часть денег в качестве задатка. В установленный срок я-продавец нарушил условия договора, а именно предоставил покупателю поврежденный автомобиль (после ДТП).
Покупатель хочет расторгнуть договор и взыскать с меня (продавца) двойную сумму задатка.
Если я (продавец) должен вернуть покупателю двойную сумму задатка, то могу ли я предъявить убытки виновнику ДТП?
Здравствуйте Сергей. Для начало надо Ваш договор посмотреть. Как задаток передавался письменно?. Убытки не так то и легко взыскать через суд. Надо основательно готовиться.
Спросить
Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания
Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи.
Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи
Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор?
Спасибо.
Можно указать, если все согласны с этим и готовы подписать договор в таком виде (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьИмеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.
Здравствуйте! Если из договора ясно, что деньги от покупателя продавцу переданы в полном объеме и не может быть двойного толкования, то никакой расписки с точки зрения закона не требуется.
СпроситьПродали авто без договора купли-продажи, у покупателя на руках есть только расписка от продавца о передаче денег, не заверенная нотариусом, просто от руки. Через полтора месяца покупатель требует сделать возврат денег и угрожает продавцу, автомобиль по прежнему оформлен на продавца с учета не снимался. Возможно ли сейчас написать заявление об угоне авто и каковы шансы выиграть судебно разбирательство если покупатель привет в зал суда несколько свидетелей которые подтвердят передачу денег продавцу? Посоветуйте что нужно делать. Заранее большое спасибо!
