Спор о продаже домика в деревне осложнился наличием бывшего владельца
Мыхотели купитьдомик в деревне и продавец согласился. Но тут приехал чужой человек, который жил в этом доме 20 лет назад и не даёт продавать этот домик.
Здравствуйте. Нужно выяснить, может быть это и приехал собственник этого дома. Прежде, чем купить необходимо проверить все документы, на строение, землю.
Спросить
Ничего Вам конкретного не ответить. Необходима информация о том, кто "по документам" является собственником (и зарегистрировано ли вообще право собственности), какие права в отношении дома есть у этого чужого человека.
В Вашем случае желательно получить очную персональную консультацию.
Спросить
Здравствуйте! М ыхотели купить домик в деревне нашли подходящий вариант,договорились с продавцом приехали, посмотрели и решили его купить.Но при оформлении оказалось ,что дом не находиться в собственности.Пока продавец оформляла документы отпуск наш зкончился и мы уехали домой оставив задаток за дом 1/4 часть суммы его стоимости.Когда документы были готовы нам позвонила продавец и потребовала что-бы мы приехали оформлять документы.Но в данный момент отпуск уже использован и возможности приехать сейчас нет.Сказали продавцу,что приедем весной на ПМЖ и оформим все документы на дом и выплатим остальную часть стоимости,Но продавец сказала,что тогда она продаст дом другим или мы должны ей довавить за дом еще 100000.Правомерны ли ее действия и как нам быть дальше?
Налоги не платили стало быть, а обратитесь за регистрацией - доначислят))))
А доначислят по цене дома.
Спросить
Обратитесь в МФЦ - Росрееестр. При отказе нужно будет устанавливать факт принадлежности в порядке особого производства в суде в соответствии со ст.264 ГПК РФ.
Спросить
Хочу купить домик в деревне, нынешний хозяин купил его по доверенности, говорит документы все есть и доверенность у него до 2017 года... можно ли оформить куплю продажу и оформить дом на себя?
Здравствуйте. Можно и так, только к чему вопрос о доверенности у нынешнего хозяина. У него должны быть документы о праве собственности и для оформления сделки ему доверенность вообще не нужна.
Спросить
Доброго времени суток.
Ирина, теперь вам нужно обращаться в суд если у вас не получится оформить, + придется оформлять все документы теперь это намного дороже.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Согласна с мнением коллег. Либо по приобретательской давности, либо устанавливает факт купли-продажи с участием продавца.
Спросить
Обратитесь к адвокату, чтобы выроботать правильную линию защиты, т.к. такие вопросы сложные. По приобретательной давности, если владеете 15 лет оформить не сможете, т.к. ее срок не 15 лет. Вы пишите, что купили. Как купили? Есть какие-то письменные документы? Можете обратиться и ко мне, т.к. такие вопросы как ваш, это моя специализация.
СпроситьИванов согласился продать Петрову принадлежащие ему на праве собственности жилой дом. Стороны осмотрели дом, состави¬ли акт о передачи, оформили договор купли-продажи в нотариаль¬ной конторе. В присутствии нотариуса Петров передал Иванову обусловленные договором деньги, а Иванов вручил Петрову ключи от дома. За государственной регистрацией стороны решили обратиться через два дня - после выходных. Однако во время выходных из-за ураганного ветра произошел обрыв проводов, в доме и вспыхнул пожар и он получил значительные повреждения. В связи с этим Петров потребовал от Иванова оплатить ремонт дома Иванов отказался, ссылаясь на то, что Петров, как собственник, сам должен нести риск случайного повреждения дома. Кто прав в споре? Что такое «риск»? Кто его несет?
Петров станет собственником с момента регистрации в рег палате
Отв-ть в данном случае несет Иванов, ст 210 ГК РФ
бремя содержания имущества, т.к. он еще собственник
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Петров вправе в судебном порядке признать сделку недействительной и требовать возврата ден ср-в, и расторгнуть договор по ст 451 ГК РФ
Иск по ст 131-132 ГПК РФ
Спросить
Права собственности при продажи недвижимости возникает с даты государственной регистрации ст.651 ГК РФ.Поэтому прав Петров
Спросить
Мария!
В случае если Петров принял дом, и Иванов освободил дом от принадлежащего ему имущества, то отвечать может Петров. Если не принял, а только составил акт формально, то отвечает Иванов, так как переход права собственности не был зарегистрирован.
Спросить
Собственник имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению. А вам надо как-то договориться с вашей мамой: убедить, что продавать дачу не надо, или выкупить самой эту дачу.
СпроситьАнастасия, в вашем случае, поскольку право собственности на дачу зарегистрировано на имя ваше мамы, то она вправе распорядиться ею по своему усмотрению - продать, подарить, заложить и т.д.
В данном случае, единственное что можно посоветовать, это поговорить с мамой и убедить её от продажи имущества в виде дачи. Так же, из вопроса не совсем ясно, на основании чего она стала собственником дачи и не нарушены были ваши права при оформлении дачи на имя мамы.
Спросить
Только уговорами и мольбами.
Пункт 2 статьи 209 ГК РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Анастасия, можно подать заявление о признании ее недееспособной, можно заявить какой-то спор с наложением ареста на дачу.
Если нет никаких оснований для этого, это будет только отсрочка.
Основанием, в принципе может быть следующее - если эта дача совместно нажита матерью в браке с Вашим ранее умершим отцом, одной из наследниц которого Вы являетесь. Или если отец жив - позиция отца - иск его о разделе имущества.
В этих случаях есть реальные шансы получить по суду часть дачи и соответственно всю дачу она не продаст.
СпроситьХочу купить домик в деревне, продавец говорит, что у него нет документов на дом (сам так покупал) но есть зеленка на землю. Какие подводные камни могут всплыть в случае моей покупки?Cпасибо.
Здравствуйте. То что будете право собственности через суд доказывать и то не факт что получится
СпроситьХочу купить домик в деревне. У продавца после смерти владелицы не до оформлены документы, и продавец живет очень далеко. В скором времени будет проездом в Москве и готов продать мне дом. Но каким образом можно оформить куплю-продажу? Или возможно сделать дарственную с не до оформленными док-ми? Или в любом случае сначала сделать все документы, а потом и покупать?
Здравствуйте! Документы следует оформить надлежащим образом, чтобы в последствии не возникло спорных вопросов.
Удачи Вам!
Спросить
