То есть с каким документом приходить непосредственно на регистрацию?

Вопросы по продаже 1/2 доли в квартире и регистрации прав в Росреестре

У меня 2 вопроса. 1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости. 2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть ДОГОВОР о передаче квартиры в собственность, который был заключен до 1997 г. И в Росреестре мне сказали, что Договора достаточно для того, чтобы нчать куплю-продажу. ОСНОВАНИЕМ для регистрации прав и будет купля-продажа. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости?

У меня 2 вопроса. 1)Я продаю 1/2 долю в квартире. Пока сделал предложение сособственнику, жду ответа. Подскажите, пожалуйста, нужен ли будет для сделки кадастровый паспорт и справка о стоимости? Пока этх документов у меня нет. Думал, что это нужно только при продаже доли третьему лицу. Возможно, у сособственника имеется и кадастровый паспорт и справка о стоимости. 2) Пока мои права не зарегистрированы в Росреестре, так как я о них не заявлял. Но у меня есть договор о передаче квартиры в собственность. Мне сказали, что могут зарегистрировать мои права при купле-продаже. Если я правильно понял, в Росреестре при купле-продаже сделают сразу 3 регистрации: о правах на недвижимость, о договоре купли-продаже и регистрацию перехода прав на долевую собственность (другому чел-ку). Я правильно понимаю? Сколько может занять весь этот процесс, если, например, у сособственника есть только 30 дней для выкупа у меня доли? С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.

Читать ответы (1)

Возможно ли в одном договоре выделить доли и совершить сделку купли-продажи доли одного из собственников?

1. Возможно ли в одном договоре выделить доли и совершить сделку купли-продажи доли одного из собственников? 2. При регистрации договора в простой писменной форме нужно предоставить нотариально завереннные копии правоустанавливающих докумениов или ксерокопии? Квартира приватизирована в 1993 году. 3. Нужна ли справка из БТИ о стоимости квартиры?

Читать ответы (1)

Необходимость справки о инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ при выкупе доли в общей собственности

Я со своим родственником владею в общей долевой собственности квартирой и договорился с ним о выкупе его доли на приемлемых для него условиях. Мы составили договор купли-продажи и возник единственный вопрос нужна-ли в нашем случае справка о инвентаризационной стоимости квартиры из БТИ? У нас имеется такая справка 2007 го года, подойдёт-ли она или надо брать новую. Замечу что при телефонном разговоре с консультантом в регистрационной службе её не потребовали, а сказали что лишьбы у обоих были на руках свидетельства регистрации права. Вопрос возник после того как нашёл образец договора купли-продажи доли и там есть пункт в котором речь идёт о стоимости всей квартиры по БТИ, можно ли исключить просто данный пункт или например вписать туда данные из имеющейся выписки 2007 го года?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...

Читать ответы (1)

И какие документы сейчас необходимы для регистрации договора дарения?

У нас приватизирована 3-х комн. Квартрира на троитх (1/3 доли каждому). Мама хочет подарить мне свою долю. Подскажите, пожалуйста, договор дарения должен содержать условие о сособственниках? И как его правильно оформить? Я правильно понимаю, что составляется договор в простой письменной форме без заверения у нотариуса, но с обязательной государственной регистрацией? Третий сособственник принимает в этом какое-либо участие? (кроме того, что будет указан как сособственник в договоре?) Мы все прописаны в этой квартире (я освобождена от уплаты налога). И какие документы сейчас необходимы для регистрации договора дарения? Только эти: 1) паспорта 2)документ об оплате регистрации 3) правоустанавливающие документы (договор передачи, свидетельства о собственности). 4) План БТИ и экспликация. 5) Копия финансово-лицевого счета. 6) Договор дарения (в 3-х экз.) 7) Веротно еще справка об отсутствии задолженности по кварплате и справка БТИ об инвентаризационной оценке квартиры? Что-то еще? И могу ли я всю регистрацию провести сама? По нотариально заверенной доверенности от мамы? Буду благодарна за разъяснения. С уважением, Елена.

Читать ответы (1)

Что делать с моим экземпляром договора купли-продажи после продажи доли в квартире?

Я продала свою 1\3 доли в квартире второму собственнику 2\3 квартиры по договору купли-продажи, который мы офрмили через нотариуса. Тот, кто купил мою долю пойдет регистрировать договор-купли продажи в рег. палату. А что я должна делать с моим экземпляром договора купли-продажи, его требуется тоже нести в рег. палату для отчуждения моей доли или нет?

Читать ответы (1)

Нотариальное оформление договора купли-продажи доли при продаже третьему лицу - обязательно ли?\n2.

Планируется продажа доли (1/2) в квартире. 1. Обязательно ли нотариальное оформление договора купли-продажи доли второму сособственнику, тоже - третьему лицу? 2. Продавец уведомлял 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 1. Но не нашел покупателей. Намерен снизить цену. Обязан ли продавец вновь уведомить 2-го сособственника о намерении продать долю за цену 2? Обязателен ли нотариально заверенный отказ 2-го сособственника при продаже третьему лицу?

Читать ответы (3)

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Скажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59