Законность построения второго дома в залоге и необходимость разрешения на строительство при наличии ипотеки - правовой аспект

27.06.2016, 06:37

• г. Владивосток

У нас с мужем взята ипотека на двоих-земля и дом, мы хотим рядом построить ещё один дом, в банке сказали что он тоже будет в залоге. Законно ли это? Мы должны или нет брать разрешение на строительство? В договоре я не обнаружила запреты на строительство.

Читать ответы (1)

Разрешение на строительство
Взять ипотеку на двоих
Взять ипотеку на дом

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Семкова И.В. 4.8

27.06.2016, 07:37,

г. Электросталь

Согласно ст. 65 Закона об ипотеке,

На земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.

Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если права залогодержателя удостоверены закладной, допускается только в случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней отражены.

Если в договоре нет ограничений - стройте!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59