Может ли один из владельцев квартиры (общая долевая собственность) продать свою долю без участия остальных владельцев?
Может ли один из владельцев квартиры (общая долевая собственность) продать свою долю без участия остальных владельцев?
В данном случае другие сособственники имеют преимущественное право покупки. Собственник, который собрался продать свою долю, должен в письменном виде (заказное письмо с уведомлением о вручении) сделать предложение остальным собственникам о покупке его долю, указав цену. Если в течение месяца со дня вручения этого предложения другие собственники не выкупят у него эту долю, то он может продать ее 3-м лицам, но за цену равную или выше, предложенной другим собственникам.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
, без согласия/ присутствия остальных владельцев квартиры?
Общая долевая собственность по 1/4 на каждого члена семьи написал заявление в росреестор что без моего участия не продавали свои доли. Бывшая хочет продать свою долю другому покупателю так как остальные отказались большую цену заломила сможет ли она продать долю без нашего участия.
Есть 3 комнатная квартира в общедолевой собственности на 4 человека. Может ли один из владельцев продать свою долю без согласия остальных владельцев?
В данный момент в коммунальной квартире 5 собственников, двое из них - несовершеннолетние дети. Квартира выставлена на продажу, покупателя на целую квартиру пока нет. Один из владельцев решил продать свою долю. Остальные не заинтересованы в этой сделке. Может ли владелец продать свою долю без согласия остальных? Будут ли его действия ущемлять права несовершеннолетних детей?
В квартире 3 собственника у каждого 1/3 доля, один из собственников хочет продать свою долю, остальные 2 против, может ли этот собственник без согласия остальных двух продать свою долю?
Долевая собственность по одной второй у матери и сына. Трехкомнатная квартира один из владельцев хочет продать свою долю а второй не хочет. Как можно юридически воспрепятствовать продажи доли другим дольщиком его доли в имуществе-квартире?
Могу ли я без согласия остальных сособственников подарить (не продать) одну четвертую квартиры. Квартира однокомнатная, общая долевая собственность, у меня доля в праве 1/4.
Имеется общая долевая собственность, доля в праве 1/40. Хочу продать свою долю, но нужно уведомить остальных участников, а их около 40, адресов нет. Как быть?
