Как составить и предоставить разрешение от соседей на реконструкцию дома и пристройку?
Хочу реконструировать дом 5 на 10 м. Ширина участка 15 м. Внешняя глухая стена моего дома проходит по границе участка. По другой, противоположной границе, проходит глухая стена соседского дома. Между домами порядка 10 метров. Хочу пристроить вторую половину, в сторону соседского дома чтоб дом был 10*10. Главный архитектор из администрации сказал, что потребуется разрешение от соседей на строительство. В какой форме и как его составить? Я собственник.
Реконструкция и возведение нового дома в 3 метрах от межи, главное чтобы пристройка не бал ближе 3 метров от межи с другим соседом, узаканивайте через суд, по архитекторам это дороже и дольше.
Спросить
В простой письменной форме можно получить согласие. Но если сосед дом продаст, то могут быть проблемы с новым собственником.
Спросить
Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?
Меня зовут Александр. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Я построил дом на своём участке, одна из стен проходит по границе моего участка и участка соседей. Ранее до начала строительства от соседей было получено согласие на строительство дома, но к сожалению только в устной форме. В начале строительства, между фундаментом и существовавшим на тот момент забором, отгораживающим наши участки было расстояние в 30 см, после возведения стен, это расстояние пришлось отдать соседям, таким образом получилось, что стена находится на границе двух участков. У соседей с той стороны, где находится моя стена, располагается огород, а все постройки (баня и жилой дом) находятся на расстоянии 6-ти-7-ми метров от стены моего дома. Теперь, когда отношения с соседями были немного испорчены, соседка хочет подать в суд, что-бы я перенёс стену своего дома. Скажите пожалуйста, что мне грозит в том случае, если она это сделает? Спасибо.
Согласно СНиП ваш дом должен располагаться от границ с соседним участком не менее 3 м. Расстояние между домами не менее 7 м. Если она подаст в суд, суд вынесет решение не в вашу пользу. Это может быть и перенос стены дома и компенсация. В вашем случае только договариваться с соседкой.
СпроситьГраница соседского участка проходит вдоль стены моего дома, сейчас дом нуждается в ремонте. Как мне обслужить сторону дома которая проходит по границе участка.
Договариваться с соседом, что воспользуетесь его участком для ремонта соседа.
С уважением.
СпроситьХочу к небольшому существующему одноэтажному дому старой постройки стоящему в метре от границы участка пристроить новый двухэтажный.
Получил градплан с обозначением места размещения нового дома с отступом от границ участка 5 метров. Граница разрешенного пятна застройки вплотную подходит к существующему дому.
На планировочной схеме участка архитектор обозначил место посадки нового дома вплотную к существующему. Написал заявление на разрешение на строительство.
Пришел отказ в выдаче разрешения на строительство в котором сказано следующее: «в представленной схеме планировочной организации земельного участка проектирование жилого дома выполнено без учета противопожарных требований» какие требования имеются ввиду. Что между домами должен быть противопожарный разрыв? Я хочу пристроить дом вплотную к существующему. Возможно ли это?
спасибо.
Отказ является незаконным. вы можете оспорить его в суде и продолжать строительство на основании решения суда.
Нужна помощь в подготовке заявления в суд, можете прислать отказ на электронку. Услуга платная.
СпроситьГраница соседского участка проходит вдоль стены моего дома, сейчас дом нуждается в ремонте. Как мне обслужить сторону дома которая проходит по границе участка, сосед категорически не пускает на свой участок.
Обратиться в суд с иском об установлении сервитута (ограниченного пользования). За помощью в подготовке иска стоит обратиться к адвокату.
Согласно части 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В соответствии с пунктами 1, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПриобрёл год назад дом и участок для постоянного проживания в частном секторе. Все документы на право собственности в наличии. Межевой план есть. Стена соседского дома (точнее пристрой к дому в виде гаража и комнаты на втором этаже) проходит по границе наших участков (бывшие собственники – родственники соседей). Крыша всего соседского строения (дома) имеет уклон в сторону нашего участка. Просьбы в течение года установить хотя бы водоотводные желоба и снегоудержатели – игнорируются. Летом вода с крыши соседей смывает всё на расстоянии до полуметра от стены их дома (от границы участков), зимой снег заваливает всё на расстояние до 5 метров от стены. Стена дома – 10 метров, а ширина участка – всего 15 метров. Таким образом, я не могу использовать большой участок своей земли.
Могу ли я через суд обязать соседа снести пристрой в виде гаража, дабы их дом находился на положенном расстоянии (3 метра) от границы участка.
Спасибо.
Можете подать исковое заявление на устранение препятствий в осуществлении Вами права собственности. Кроме того, что пристрой проходит по границе участков - это скорее всего не согласовано с регистрационными органами, так как постройка должна быть на определенном расстоянии от границ
СпроситьИмеется земельный участок, оформленный на двух собственников, площадью менее 4 соток. А это означает, что процедура межевания не возможна. Дом на этом участке поделён на части (стена общая). Постройка старая и свою часть я хочу обновить, поставив новые стены и расширить в двух направлениях. Могу ли я по общей стене, не отступая, поставить новую стену (вглубь участка) увеличив площадь своей части дома? Для этого потребуется разрешение соседей и архитектора? Если разрешение от соседей будет получено, могут ли они его отозвать в процессе строительства? Как правильно поступить, вначале обратиться к архитектору (с вопросом о возможности такого расширения дома), а затем брать разрешение от соседей? Проконсультируйте, пожалуйста.
С уважением,
Людмила Юрьевна.
Вначале делайте проект, затем письменное разрешение соседей, потом разрешение архитектора(администрации).Удачи!
Спросить
Василий Геннадьевич, поясните, пожалуйста, а проект предварительно заказывать в архитектуре или составить самим от руки?
С уважением,
Людмила Юрьевна.
СпроситьСоседка сделала пристрой к дому без разрешения архитектуры и в 1,5 м. от межи. Снег с крыши падает мне во двор под дом. Пристрой зарегистрирован как незаконченое строительство. Расстояние между домами около 7 метров. Дома стены кирпичные. Балки деревянные. Стена ее дома глухая. Моя с окнами.
Уважаемая Галина, г.Димитровград !
Вы как соседка по земельному участку вправе обратиться в суд и потребовать переноса строений возведённых соседями с НЕ соблюдением расстояний от границ межи между вашими земельными участками.
В тоже если земельный участок находится в СОБСТВЕННОСТИ граждан, то они вправе производить строительство жилых и нежилых сооружений на своём земельном участке.
Если же земельный участок находится в АРЕНДЕ граждан, то они ОБЯЗАНЫ получить письменное разрешение от Органа местного самоуправления на строительство жилых и нежилых сооружений на данном земельном участке.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 18 февраля 2011г
22:31 уф.вр.(20:31 моск.)
Спросить
Если пристройка совершена без разрешения, то имеет место самовольная постройка.
При этом НЕ ЗАВИСИМО от права собственности на землю постройка НЕ БУДЕТ СОХРАНЕНА, если она нарушает ваши права и охраняемые законом интересы (п.3 ст. 222 ГК РФ)
СпроситьУчасток и дом был разделен напополам между собственниками. Граница участка проходит посередине дома. Сосед хочет сделать пристройку к дому с той стороны, где проходит граница. Сколько метров он должен отступить от границы до стены своей пристройки?
Здравствуйте. Если у Вас долевая собственность или совместная, то сколько бы он не отступал - без Вашего согласия он не имеет права ничего строить.
СпроситьЯ собственник 1/2 дома, у нас отдельный вход, отдельные коммуникации и коммунальные платежи от собственника второй половины дома. Я хочу пристроить к своей половине дома жилую комнату. Нужно ли мне разрешение на строительство у собственника второй половины дома, если стены постройки не будут касаться стен его половины?
Добрый день, Наталья.
Решение вопроса будет зависеть от того определили Вы с сособственником порядок пользования своими долями, в том числе земельного частка прилегающего к Вашей половине дома.
Спросить
