Спор о завещании - Какова доля брата в наследстве, если дом уже разделен между свекровью и ее сестрой?
У свекрови умерла мама. После смерти мамы остался дом. Осталось три наследника дома: свекровь, её сестра и брат. Спустя полгода после смерти мамы они вступили в наследство и оформили равные доли на дом.
Прошло 4 месяца после оформления долей. Сейчас брат заявил, что имеет завещание, написанное ещё в 1991 году, где дом отписан ему. Свекровь и её сестра в замешательстве.
Вот и стоит вопрос, имеет ли какую-либо силу завещание, если оформленные доли на дом.
Если он не вступил вовремя в наследство по завещанию, а как наследник по закону, то время уже упустил. Если знал о завещании, то почему его не предъявил нотариусу? Суд ему не восстановит срок для вступления в наследство по завещанию.
Спроситьнет, не имеет. Даже если оно и существует, то наследодатель имел полное право распоряжаться при жизни домом по своему усмотрению.
СпроситьЗавещание имеет силу, безусловно, если оно есть и составлено в соответствии с законом. Но если свекровь и ее сестра являются пенсионерами (или инвалидом, не дай бог).то они в любом случае имеют право на обязательную долю в наследстве.
СпроситьПосле смерти матери нам с сестрой осталась квартира сестра против ее продажи могу япродать свою половину?
- Только в случае, если доля выделена. И при соблюдении предложения продажи сестре.
СпроситьДа, можете продать свою долю, предварительно письменно предложив курлю сестре. В случае, если в течение месяца не купит, то можете на этих же условиях продать постороннему лицу.
СпроситьПосле смерти свекрови кому переходит ее доля в квартире? Кроме сына и внука у нее никого нет. Оба они имеют свои доли в ее квартире, т.е.все трое являются собственниками и прописаны здесь. Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять? Так же у свекрови есть дом в деревне, но документы все утеряны, кто является наследником и что надо предпринять для решения этих проблем? Спасибо!
Наталья, здравствуйте! Если кроме сына и внука у свекрови никого больше из родственников нет, то единственным наследником может быть только сын. Внуки наследуют только по праву представления, то есть, в тех случаях, когда их родитель (ребенок наследодателя) умер до либо одновременно с наследодателем. если на момент смерти свекрови ее сын будет жив, то внук наследовать не будет.
Так как свекровь и сын являются сособственниками квартиры, то даже если сын не обратиться к нотариусу, все равно, будет считаться фактически принявшим наследство. А оформить свои права он сможет аж в течение 75 лет (столько храняться наследственные дела). Если сын сам не желает заниматься оформлением прав на долю в квартире и дом, то нужно уговорить его дать представителю доверенность. И представитель и оформит ему все. Документы можно получить по запросу нотариуса.
Если уж совсем никак сын не пойдет на контакт, не оформит права, а также не даст никому доверенность, то после смерти сына его внук сможет оформить права на наследство. Так как отец наследство принял, внуку будет сделать это несложно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьМы с сестрой вступили в права наследования, на дом в деревне, по 1/2 по закону. Я оформила, сестра нет, (пока имеет долю виртуально) все расходы по содержанию дома и земли несу я одна, чеки естественно, по мере возможности собираю, налоги плачу. Сестре, с её слов, это все не нужно, отказ не даёт, у нас сложные отношения... (в доме никто не прописан).
Вопрос— через сколько я могу, через суд, переоформить ее долю на себя? Какой срок должен пройти и что должно быть весомым для суда для решёния вопроса в мою пользу?
Ранее получила информацию что 15 лет, так ли это? Один юрист даже сказал что 15+3.
Как решить мой вопрос? Дом стоит не дорого, возможно из за этого она и не хочет заморачиваться и оформлять, ведь это тоже не дёшево... но при этой ситуации и у меня связаны руки... фактически дом бесхозный...
Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.
Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.
Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.
Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.
СпроситьНи через сколько не можете.
Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.
СпроситьЧто значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.
Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.
По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.
Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.
СпроситьВы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).
СпроситьСпасибо за ответ, это и так было понятно, ...
но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...
вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,
(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)
Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))
СпроситьВы в ее права теперь уже никак не вступите, если она приняла наследство через нотариуса, потому как по закону наследство поступает в собственность наследника принявшего наследство вне зависимости от его оформления. Вы только можете взыскать с нее ее часть расходов.
СпроситьУ моей свекрови умерла мама, после её смерти брат свекрови хочет получить наследство. А именно говорит чтобы она продавала квартиру и деньги пополам. Ровно год назад он же разменял квартиру со своей же мамой пополам купил себе квартиру, и сейчас просит сестру сделать так же. В этой квартиры он не прописан. Собственник умершая сейчас свекровь будет переоформлять все на себя. Вопрос.. Что сделать чтобы он не получил наследство?
Никак не получиться лишить его наследства, поскольку он также является наследником первой очереди (супруг, родители, дети).
СпроситьБрат свекрови, так же, как и она, является наследником, первой очереди, и наследует в равных долях с ней.. То, что было - значения не имеет, с позиции Закона.
Однако, для того, что бы вступить в наследственные права, он должен наследство после мамы принять - т.е.в течении 6 мес. после её смерти обратиться к нотариусу. Если он этого не сделал, то его шансы резко падают. В этом случае "спасти" его может только т.н. "фактическое" принятие наследства, т.е.:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Если и иэтого не было сделано - то его шансы вообще близки к 0, обосновать уважительность пропуска срока для принятия наследства непросто.
СпроситьНаследство квартиры после умершей мамы с учетом наличия других наследников и вопросы оформления.
Ситуация следующая умерла мама осталась доля в квартире, в квартире мы прописаны двое, квартира приватизирована Лиля 50 у меня и 50 у мамы, у мамы сын я и ещё один (но он умер) 7 лет назад у брата остались дети, подскажите являються ли они наследниками доли в квартире, и второй вопрос могу я не сообщать нотариусу что у мамы был ещё сын, может ли нотариус признать меня в обмане и не оформить наследство, будет ли нотариус разыскивать всех наследников, с братом фамилии у нас разные.
Дети брата наследуют по праву представления (ст. 1142 гк рф). Укрытие информации о мл. Ябрате и его наследника может в дальнейшем повлечь признание вас не достойным наследником, вы лишите ь наследства.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам уже ответили на этот вопрос, наследники вы лично и ваши племянники, только с той разницей, что у вас на одного по наследству 1/2 доля, а у них на двоих 1/2 доля. Юлить в этом деле не стоит, наживёте себе неприятностей. Если дети сами обратятся к нотариусу, то всё быстро и выяснится. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Давайте по порядку.
1) Являются. Сегодня я Вам уже писал, что при отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника, т.е. по праву представления согласно ст.1146 ГК РФ.
2) Вы ведь можете и не знать о том, что у умершего брата были дети. Ну был наследник, а теперь его нет. Если не будет доказано. Что Вы совершили действия по увеличению своей доли наследства, то признать Вас недостойным наследником не смогут. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Разыскивать может, но не факт, что это будет делать.
Статья 1117. Недостойные наследникиСпросить1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Александр
Вы не будете признаны обманщиком, имеете право не сообщать информацию, а нотариус
обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.05.2020)
Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследстве
Нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
СпроситьДобрый день.
Внуки наследуют по праву правопреемства то есть они также будут наследовать наравне с детьми наследодателя. По хорошему Вы должны сообщить нотариусу, что есть еще наследники. Но если вы об этом не сообщите, нотариус оформит на Вас наследственные права, то потом спустя время дети брата могут восстановить срок для принятия наследства по тому основанию, что не знали о наследстве и никто им не сообщил. Соответственно будут признаны недействительными в части Ваше свидетельство о праве на наследство и право собственности на долю в квартире, если к тому времени Вы его уже оформите. Недостойным наследником Вас не признают, однако, приятного будет мало.
Ст.1117, 1142,1154 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
1.При наличии наследников первой очереди ст 1142 ГК РФ (дети умершего, переживший его супруг, родители которые пережили своих детей), иные наследники не имеют право на наследство. Если бы Ваш брат пережил бы Вашу маму и подал бы заявление о принятии наследства и умер бы после, то его дети бы могли претендовать на 50 %, т.е. 1/2 доли в квартире. Но так как он умер раньше Вашей матери, то в порядке наследственной трансмиссии ст. 1156 ГК РФ, они претендовать на наследство ВАшей матери не могут.
2.Закон Вас не обязывает сообщать нотариусу о наличии других наследников, за несообщение информации Вы никакую ответственность не несете. Это работа нотариуса ст. 61 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2019)
Статья 61. Извещение наследников об открывшемся наследствеНотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.
Нотариус может также произвести вызов наследников путем помещения публичного извещения или сообщения об этом в средствах массовой информации.
Таким образом, Вы являетесь единственным наследником и можете обратиться к нотариусу с документами (свидетельство о смерти, свидетельство о Вашем рождении и паспорт) для открытия наследства.
СпроситьТри года назад умерла мама. Оставила в наследство дом на меня и брата в равных долях. Наследство до конца не было оформлено. Брат умер. У него осталась несовершеннолетняя дочь. Живет с матерью - бывшей женой. Как мне теперь быть?
Здравствуйте! Дочь Вашего брата является его наследницей и имеет право заявить требования на половину дома. Как только права собственности ваше и племянницы будет зарегистрировано, сможете распоряжаться домом.
СпроситьПризнавайте право собственности на долю в наследстве через суд Исходя из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Исходя из п. п. 1 и 3 ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор. Несовершеннолетняя дочь Вашего брата будет наследовать его имущество в силу ст. 1142 ГК РФ, в том числе, которое он должен был наследовать, но до конца не оформил.
СпроситьДобрый день! Вступаете в наследство вместе с племянницей в равных долях. Если у брата появятся еще дети, то племянница с ними своей долей поделится. Потом можете продавать дом целиком.
СпроситьЕсли же наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.
Дочь умершего брата будучи наследницей первой очереди ст 1142 ГК РФ будет вступать в наследство на долю вашего умершего брата.
СпроситьДело в том, что после открытия наследства (после смерти мамы) мы с братом подали документы нотариусу на принятие наследства. Я выписал доверенность брату на оформление дел по наследству, так как живу в другом городе.. Но за три года полностью наследство оформлено не было. Свидетельства о праве на наследство у меня нет. Собственником дома до сих пор является мама. Я не против отдать 50 процентов дома его дочке, но только на условии продажи дома полностью и перечислении вырученных денег на специальный депозитный счет, с которого она сможет их взять по достижении совершеннолетия. Отдавать вырученные деньги опекуну (ее матери-бывшей жене брата с которой он в разводе)-это значит дочке брата ничего не достанется, учитывая что она сделала с братом и ее склонности. Можно ли через суд решить вопрос так: дом оформляется на меня, я его продаю, долю дочки зачисляем на специальный счет.?
СпроситьНет, через суд Вы таким образом вопрос не решите. В любом случае будет долевая собственность. Можно будет продать свою долю в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЗДравствуйте, нет, мачеха как ее представитель будет противиться этому, можете договориться попробовать лично с мачехой о том, что деньги останутся у дочекри на спец. Счете.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьТак вам только так и надо делать, дочь наследует за умершим братом по праву представления:
Наследники призываются к наследованию по праву представления при условии, что их предок, который был бы призван к наследованию по закону после смерти наследодателя, умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (ст. 1146 ГК РФ).
Только не понятно, почему до сих пор ничего не оформили и из-за чего все так затянулось. Скорее всего Вам придется восстанавливать срок для вступления в наследование в судебном порядке.
Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд удовлетворит, если одновременно будут доказаны следующие обстоятельства:
- наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин относят обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (ст. 205 ГК РФ). Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;
- наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства (п. 1 ст. 1155 ГК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).
© КонсультантПлюс, 1992-2017
СпроситьЕсли подавали заявление к нотариусу, получается брат фактически принял наследство, только не оформил надлежащим образом. Сейчас дочь может унаследовать ее долю--ст.1142 гкрф.
А мать может распоряжаться недвижимостью ребенка только с согласия органа опеки--ст.37 гкрф.
СпроситьСобственность долевая, поэтому продажа своей доли.
Предложите для начала и если получите отказ, то можете продавать кому угодно.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Виктор, добрый день. Хотел дополнить.
Собственником дома до сих пор является мама.
Это не совсем так. По правилу, закрепленному в п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьНет, нельзя.
Доля брата распределяется между его наследниками, указанными в ст. 1142 ГК РФ.
Т. е. отцом и его дочерью.
У Вас остаётся прежняя половина дома.
СпроситьНаследовать буде жена и несовершеннолетняя дочь. Наследственная трансмиссия – переход права на получение наследства от умершего наследника к его родственникам.
ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
Открыть полный текст документа.
СпроситьДобрый день! Кинуть племянницу не получится. Коль племянница несовершеннолетия, то продажа ее доли только с согласия органов опеки. А они не дадут согласия. Ждем совершеннолетия родни.
СпроситьК сожалению в судебном порядке, как Вы хотите, описанную вами проблему вы не решите Суд не примет решение об оформлении дома только на вас, когда есть еще и другой наследник
Поэтому вам мне стоит рассчитывать на суд Нужно как то договариваться с матерью этой девочки о том как распорядиться наследственным имуществом
Если же наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.
Это как раз ваша ситуация Дочка умершего брата как наследница первой очереди ст 1142 ГК РФ будет претендовать на долю своего отца и вашего брата
если у вас плохие отношения с бывшей женой покойного брата, то думаю, что вам не удастся полюбовно договориться тогда дочка вступит в наследство на долю умершего брата А ее мать может распорядиться этой долей как законный представитель только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ свою же долю вы можете продать по правилам ст 250 ГК РФ,предложив первоначально купить вашу долю матери этой девочке как законному представителю.
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Нет, поступить таким образом не получится. Вы и дочь Вашего брата являетесь наследниками и можете принять наследство от наследодателя в установленном законом порядке, то есть оформить дом в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве собственности (ст.ст. 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ). После принятия наследства (а Вы его уже приняли) и оформления дома в собственность сможете распоряжаться своей 1/2 долей как Вам угодно (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), но при соблюдении преимущественного права другого собственника (Вашей племянницы) на выкуп Вашей доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Поскольку другой наследник является несовершеннолетним лицом действия, направленные на принятие наследства и его отчуждение производятся законным представителем несовершеннолетнего с согласия органа опеки и попечительства. Других вариантов реализации наследственного имущества просто нет.
Удачи Вам!
СпроситьЖена не может бы наследницей, так как брат был с ней в разводе. Возможен ли вариант договора с опекуном (бывшей женой) об отказе от наследства на условиях продажи дома целиком (продажа по долям не выгодна никому. Кто купит дом на два хозяина за нормальную цену). После продажи сумма делится пополам. В этом случае бывшая жена вряд ли согласиться на открытие счета для дочери, но что делать если закон защищает по сути не детей, а их мамаш. Дочка через 9 лет выйдет замуж, а дом достанется ее мамаши у которой уже двое детей от нового мужа. Вот так и теряем родительские дома.
СпроситьВ данном случае Вы уже приняли наследство, т.к. подали заявление нотариусу. Наследник является собственником со дня открытия наследства, который в большинстве случаев соответствует дате смерти наследодателя
Гражданский кодекс РФ устанавливает:
Статья 1152. Принятие наследства... 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1114. Время открытия наследства
1. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. ...
Но заставить других наследников продать имущество не сможете. А более того, если ребенок брата несовершеннолетний, то на продажу его имущества родителю потребуется согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ). Поэтому можете оформить свою долю и продать только долю, предварительно предложив другому сосбтвеннику ее купить.
СпроситьВам нужно в орган опеки в первую очередь обратиться. И отталкиваться от их решения.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"
Статья 19. Распоряжение имуществом подопечныхСпросить1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного на счет или счета, открытые в банке или банках, при условии, что указанные денежные средства, включая капитализированные (причисленные) проценты на их сумму, застрахованы в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках Российской Федерации и суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, не превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в банки, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 04.11.2014 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3.1. В случае, если суммарный размер денежных средств, находящихся на счете или счетах в одном банке, превышает предусмотренный Федеральным законом от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" размер возмещения по вкладам, банк не позднее следующего рабочего дня уведомляет опекуна или попечителя, а также орган опеки и попечительства о сумме такого превышения и о последствиях такого превышения.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)
3.2. Установленные частями 3 и 3.1 настоящей статьи требования распространяются также на денежные средства, находящиеся на номинальном счете, который открыт опекуну или попечителю и бенефициаром по которому является подопечный, при этом такой номинальный счет открывается опекуну или попечителю на каждого подопечного.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 432-ФЗ)
4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.
5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).
6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.
Здравствуйте.
То, что Вы задумали - нереально. И нарушает права несовершеннолетней наследницы Вашего брата. Говорите о защите прав его дочери (Вашей племянницы), а на деле хотите, чтобы от её лица был подан отказ от наследства. Где логика? Сами же намерены дом продать под (устное или письменное) обещание ДС от продажи дома положить на её счёт, а где гарантия, что Вы это сделаете после отказа от наследства с её стороны? Нет таких и не может быть гарантий (данное Вами письменное обязательство будет ничтожным), следовательно, и отказ от наследства не соответствует интересам несовершеннолетнего наследника. Более того, даже при условии того, что ДС от продажи имущества (половину его стоимости) Вы действительно положите на ДС, открытый на племянницу, с чего Вы решили, что это в полной мере соответствует её интересам? ДС в любой момент могут обратиться в ничто (такое явление в российской экономике мы наблюдали уже не раз), а так у несовершеннолетней девочки будет своё жильё (доля 1/2 в праве собственности на дом), которое в будущем она может использовать по назначению.
Поэтому мудрить Вам не надо и Вас никто не уполномачивал защищать интересы племянницы. Делайте так, как это и положено по закону: право общей долевой собственности на дом оформляйте (ст. 244 ГК РФ). Это в большей мере защитит её интересы, нежели Ваш прожект.
СпроситьВиктор, Вы совершенно правы. На момент смерти Вашего брата он не состоял в зарегистрированном браке, поэтому бывшая жена не может являться наследником в данном случае. Как я Вам уже ответил выше такого варианта развития событий быть не может. Орган опеки и попечительства никогда не даст на это своё согласие.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"
СпроситьПосле смерти мамы осталась квартира и два сына. Один сын А прописан был в квартире, заботился о матери до смерти, содержал квартиру до и после смерти матери, оформил наследство, вступил в права. Второй сын С: знал о смерти, был на похоронах, никогда не был прописан в квартире, не содержал ни квартиру ни мать, на наследство не подавал, в юридическом плане от наследства не отказывался. Сейчас после смерти прошло больше, чем 1,5 года, квартира продана. С требует с А деньги "его долю от наследства". Вопрос: может ли брат С отсудить деньги? Может ли востановить свое наследство? Еще вопрос: до судов как правильно передать С его долю, что бы это было зафиксировано именно как его "наследство", а не "подарок от брата"?
Добрый день! В данном случае сын С пропустил шестимесячный срок для принятия наследства.
Согласно п. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Способами принятия наследства являются: содержание унаследованного имущества, погашение долгов наследодателя и другие способы.
Таким образом, сын А принял оставшуюся часть наследства, осуществляя расходы на содержание наследственного имущества (в случае, если сын А не обращался с заявлением к нотариусу о принятии оставшейся части наследства).
Восстанавливать пропущенный срок сын С может лишь обратившись в суд, однако в удовлетворении требований ему откажут, так как уважительных причин для восстановления срока нет. Суды при восстановлении срока учитывают совокупность следующих двух обстоятельств:
1) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам (исходя из условий сын С знал о смерти и был на похоронах).
2) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока (данный срок также пропущен).
Таким образом, отсудить у брата С ничего не получится. Он не воспользовался вовремя своим правом.
По поводу досудебной передачи доли брату. Если Вы согласны на принятие наследства сыном С после пропуска срока, то Вы должны дать такое согласие в письменной форме. Данное согласие подписывается в присутствии нотариуса. Постановление нотариуса является основанием для внесения изменений в ЕГРП.
Если у Вас остались вопросы, с удовольствием отвечу. Удачи Вам!
СпроситьИмущество приобретенное в браке считается совместно нажитым. Т.е. 50% у отчима, 50% у вашей мамы. Отчим как и вы является наследником первой очереди и наследует за вашей мамой как и вы. Если других наследников нет, то соответственно вы вместе с ним наследуете 50% доли в машине, т.е. выших там 25%.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии со ст. 1141, 1150 ГК РФ, Вы имеете право претендовать на 1/4 долю на автомобиль, в том случае, если Вы в течении 6 месяцев, подали заявление нотариусу на принятие наследства, после того как Вы получите у нотариуса по истечении 6 месяцев свидетельство о праве на наследство, Вы можете претендовать на 1/4 долю, но так как 1/4 долю выделить не представляется возможным, то Вы имеете право на выплату соразмерно 1/4 доли от рыночной стоимости автомобиля. Попробуйте направить отчиму уведомление с требоаанием добровольно выплатить Вам стоимость 1/4 доли авто, если откажется, то дорога в суд. Для того, чтобы обратиться в суд, необходимо будет сделать оценку авто.
Спросить