Как прописать покупателя в квартиру после закладки документов и денег в банковскую ячейку и подачи документов в регистрационную палату?

После заключения договора купли-продажи квартиры за наличные деньги и регистрации договора в учреждении юстиции, намереваемся произвести расчет с продавцом через банковскую ячейку. Однако, риэлтеры, с которыми у нас заключен договор, говорят, что якобы в этом случае на меня, как на покупателя, будет наложено обременение и что я смогу его снять только после того, как деньги будут непосредственно переданы продавцу.

У меня есть сомнения, что риэлтеры в данном случае действуют в интересах продавца,

а не покупателя. Подскажите, пожалуйста, наложение обременения на покупателя при регистрации сделки до расчета через ячейку-это обязательное условие сделки по купле-продаже и так поступают со всеми покупателями или же у риэлтеров могут быть какие-то свои,

неизвестные мне цели (возможно, ускорение регистрации в службе юстиции)?

Скажите, возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи без наложения обременения на покупателя и затем рассчитаться через ячейку?

Покупатель- (А), Продавец-(В).ПРОДАВЕЦ предложил схему покупки так: как делают в Москве_ приходят на регистрацию и подписывают Договор купли-продажи квартиры А и В. где написано, что деньги после регистрации А предает В. тут же идут рядом в банк и открывает А ячейку на сделку: где в отдельном кабинете А и В пересчитывают все деньги (которые принес А) и В пишет расписку в получении денег от А НО! без даты? Потом А и В идут в ячейку и укладывают все деньги в арендуемую ячейку вместе, а расписку забирает себе опять В? доступ к данной ячейки имеет потом только В при предъявлении Зарегистрированного ДКП, и ключа от ячейки. (но без А). ключ от ячейки пока идет реистрация остается у А. (Типа это и есть гарантия того, что после регистрации ДКП они А и В снова встретятся и В передаст А расписку (написанную еще тогда при закладке денег) и впишет число! А А передаст взамен ключ от ячейки.

1 Й Вопрос: Данную расписку которая остается у В (за эти дни что идет регистрация можно 10000000 подделать почерки-так что и не специалист не отличит! (причем за всех присутствующий свидетелей аналогично_ подделать можно все!

2 й вопрос _ В приходит в банк (не оповещая А) после регистрации ДКП и говорит что ключик потерял-платит штраф и проходит в ячейку и забирает деньги! И Расписку что у него осталась-не передает А и не вписывает ни какие даты? Хоть и ДКП зарегистрировали на А, но факта передачи денег (расписки) нет? и В спокойно потом через суд отсудит себе назад квартиру которую продал и деньги с ячейки взял.? в агенствах Москвы утверждают, что ничего страшного в этом нет? (почему так и не разьяснили-просто поверте на слово?) что в Москве все так продают! А я приехала из другово города и типа ничего не понимаю? КАК можно себя обезопасить. Чтоб расписка не была у В пока идет регистрация и чтоб сразу число вписали, а в договоре можно сразу написать что деньги переданы до подписания ДКП (открыть 2 ячейки-одну для денег, в другую эту расписку) и потом после регистрации ДКП каждыый А-забирает расписку, а В-деньги. НО Здесь все говорят, что так в Москве не делают? Что делать мне покупателю? Как обезопасить себя от 1 го и 2 го вопроса?

Покупаю квартиру, в среду сделка, но полной суммы на покупку нет. Остальные деньги будут через два дня. Скажите, можно ли доложит деньги в банковскую ячейку или как можно договориться с продавцом о внесении остальных средств позднее? Или лучший вариант отложить сделку, но боюсь она может сорваться?

Покупаю квартиру за наличный расчет через банковскую ячейку. В квартире еще прописана хозяйка (у неё полная доля) и её малолетний сын, которые должны выписаться до перерегистрации собственности. Агенство оформило договор купли-продажи квартиры с обременением. При сдаче документов в регпалату нас с продавцом обязали подписаться, что мы ознакомлены с законом об ипотеке. Вопрос: при чем тут ипотека, и в чем заключается обременение?

Какие документы должен предъявить продавец квартиры для получения доступа к банковской ячейке, куда мы, как покупатели заложим деньги за приобретаемую квартиру? Нужно ли это указывать в предварительном договоре?

При сделке купли-продажи квартиры деньги закладываются в банковскую ячейку на 30 дней.

1) У кого должен остаться ключ от ячейки

2) Как должен осуществляться выем денег

3) Кто имеет доступ к ячейке

4) Когда передается расписка о получении денег Продавцом от Покупателя.

Имеется n-ная сумма денег, заложенная в банковскую ячейку за покупаемую нами квартиру (документы на регистрации). Предстоит перезакладка в новую ячейку ЧАСТИ денежных средств за дом, покупаемый нашим продавцом. Вопрос, могу ли я получить расписку с нашего продавца о получении этих средств и не участвовать в новом банковском договоре? Или так как свидетельство на собственность на квартиру еще не получено (а именно наличие оного обуславливает получение денег продавцом), деньги все еще считаются нашими и необходимо также участвовать в новом банковском договоре и платить за очередную аренду ячейки?