Можно ли оформить сделку продажи части домовладения без нотариуса?
Можно ли оформить сделку продажи части домовладения без нотариуса?
Уважаемая Дарья г. Рязань!
С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.
Тем самым, оформить Сделку купли-продажи доли жилого дома без нотариуса НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.08.2018 г.
СпроситьПри нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Начнем с того, что нотариус, который выдавал вам согласие поступил не очень корректно-согласие обычно выдается на один конкретный объект (обычно с ним и выполняется одно конкретное действие).
Нотариус, удостоверяющий сделку мог отказаться от ее совершения, просто потому, что нотариус может отказаться от выполнения нотариального действия, если считает, что в деле что-то не так. В данном случае он, скорее всего, хотел, чтобы вы заверили повторно уже два согласия у него.
СпроситьКакие документы необходимы для заключения сделки по продаже части домовладения и участка.? Участок не приватизирован.
Каков минимальный размер земельного участка разрешен для продажи?
Домовладение находится на территории Москвы.
Добрый день!
План БТИ и док-т о собственности на дом.
Земля должна быть под домом и выход на улицу (дорогу).
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьХотим оформить сделку купли-продажи земельного участка, насколько мне известно подобные сделки могут осуществляться без присутствия нотариуса. Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу, в случае оспаривания в судебном порядке такую сделку?
Заранее благодарна.
1. Требование об обязательном нотариальном удостоверении договора купли-продажи земельного участка в действующем законодательстве отсутствуют.
"
Статья 163. Нотариально удостоверенные сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем
совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 160
настоящего Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим
должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное
действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по
закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
2. Для заключения договора достаточно его подписания сторонами" (Гражданский Кодекс РФ).
2. Договор купли-продажи земельного участка подписанный в простой письменной форме в виде единого документа будет дей ствителен.
" Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2
статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его
недействительность." (ГК РФ).
СпроситьМожно ли оформить куплю-продажу долевой части собственности частного дома без оформления купли-продажи земельного участка, если покупатель является собственником второй части домовладения.
да, можете, это ваше право, тем более - продавать долю зем.участка продавец не может, у вас участок - неделимый
СпроситьКак правильно оформить сделку по продаже дома и 1/2 выделенной части земельного участка? Обязательна ли регистрация договора купли-продажи у нотариуса? Какова стоимость услуг нотариуса по данному вопросу? И каков пошаговый порядок действий по оформлению сделки?
Да, обязательно оформлять сделку купли-продажи у нотариуса или в Росреестре Расценки у нотариуса разные, пожтому нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Добрый день
если долевой собственности то обязателен нотариус. Вопрос объемен обращайтесь лично к консультантам
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток!
Вам необходимо оформить сделку купли-продажи у нотариуса, а затем зарегистрировать в Росреестре (можно через МФЦ).
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьУ моей мамы имеется 1/5 домовладения и часть земельного участка вокруг. Из документов: технический паспорт домовладения от 2005 года и свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Мама договорилась о продаже своей части собственнику остальных 4/5 частей (племянник).
Вопросы:
1. Какие еще документы ей понадобятся для оформления и регистрации договора купли-продажи.
2. Необходимо ли оформление договора купли-продажи у нотариуса или можно оформить договор сразу в МФЦ при регистрации сделки.
Здравствуйте! Договор купли-продажи 1/5 доли должен быть удостоверен нотариально. Кадастровый паспорт нужно заказать на земельный участок и жилой дом.
Спросить
Из документов необходим правоустанавливающий документ (договор на 1\5 дома или другой документ).
У нотариуса оформление договора купли-продажи необязательно.
Спросить
1/5 досталась в наследство. Супруга нет.
Получила 3 ответа, все противоречат друг другу. Кто-нибудь может точно ответить? А не тяп-ляп, лишь бы прорекламировать себя.
Спросить
Добрый день. Набор документов зависит от года, когда Ваша мама приобрела долю дома и земли в собственность. Если приняла по наследству, то должен быть набор документов от нотариуса на дом и землю либо зарегистрированный в БТИ, либо в Росреестре уже современные документы. Этого для сделки достаточно.
Оформляете у нотариуса.
Спросить
В 1992 году Свидетельства выдавались местной администрацией, а не было тогда еще Росреестра. Надо его в Росреестре заново делать и получать. Также и на дом нужно Свидетельство или Выписка из ЕГРП. Кадастровый паспорт необходим (он один и на дом и на землю) а также заверять надо договор у нотариуса, если продать хотите.
СпроситьДолжна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо.
Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Конечно первый.
Зачем Вам рисковать своими деньгами.
МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...
нельзя совершать.
Спросить
Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.
СпроситьМожно ли оформить сделку купли-продажи авто без на нотариуса?
Для сделки купли-продажи автомобиля необходимы следующие документы: паспорта покупателя и продавца, паспорт транспортного средства.
Если продавец не является собственником авто, у него должна быть нотариально заверенная доверенность на продажу, а если покупатель приобретает авто не для себя, у него должна быть нотариально заверенная доверенность на покупку.
СпроситьБыл заключен предварительный договор купли продажи домовладения по доверенности за день до подписания основного договора продавец умер, можно ли завершить сделку без продавца, если на это домовладение есть наследник по завещанию. Спасибо.
Шанс есть. Все зависит от конкретных формулировок договора. Для профессиональной защиты своих интересов можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
