Возможны ли штрафы или изъятие участка земли за его неиспользование при наследстве в другой области?
У меня в собственности имеется участок земли, доставшийся по наследству. Сама живу в другой области, участок не используется (с/х назначения). Могут ли меня оштрафовать или из'ять участок за неиспользование. Спасибо.
Как мне оформить право собственности на земельный участок, доставшийся мне по наследству и находящийся в другом регионе? Сама живу в Казани. Спасибо.
Здравствуйте! Со свидетельством о праве на наследство вам следует обращайтся в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок. Назначение участка: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства и огородничества. Владею им чуть больше 2-х лет. На участке ни чего не сажаю, не обрабатываю, но там есть несколько плодовых деревьев. Могу ли я переоформить участок на какое-нибудь другое лицо с целью избежания его изъятию у меня государством за неиспользование по назначению? Т.е. будет ли это гарантией того, что участок не изымут? Так как я понимаю участок могут изъять, если собственник в течении 3-х лет его не использовал, или использовал не по назначению.
Найдите арендаторов и сдайте в аренду, пусть пользуются выращивают фрукты , овощи. А переоформите на другого, тогда Вы не будете собственником и не сможете больше распоряжаться участком.
СпроситьЗдравствуйте. 20.12.1991 г., на основании решения Администрации получил 40 га земли с/х назначения в пожизненно наследуемое владение для ведения КФХ. Земля используется по назначению, имеется кадастр. Паспорт (в нем указано ПНВ). Нужно ли выкупать землю у Администрации, чтобы зарегистрировать в собственность.
Здравствуйте! Нет, не нужно выкупать, если у Вас есть свидетельство на право пожизненного наследуемого владения. Временное свидетельство от 1990-х годов. Свидетельство выдавалось администрацией на основании решения.
Спросить
Здравствуйте, Эдуард. Все зависит от того, каким образом Вы в дальнейшем собираетесь пользоваться и распоряжаться данной землей. Чтобы вести КФХ, наверное, не надо. А вот чтобы разово заработать на ней денег, скорее всего, нужно.
СпроситьУ меня вопрос по приватизации земли.
Я живу в доме доставшийся мне по наследству, дом на двоих хозяев. До этого я имела в пользовании земельный участок и использовала право бесплатной приватизации. Теперь сам вопрос: Имею ли я право приватизировать землю под домом, доставшийся мне по наследству? Или я использовала это право? И как я теперь могу приватизировать землю и какие нотариальные действия я могу проводить с землей? (у меня двое детей, я хочу при жизни разделить между ними наследство). Спасибо...
Никакой амнистии. Подавайте заявление о передаче земли в собственность на основании ст. 36 п.1 Земельного кодекса, как собственник стоящего на нем дома. Ограничений по приватизации земли законом не установлено.
СпроситьВ соответствии с новым федеральным законом и внесении изменений в кодекс административных правонарушений и земельный кодекс, в случае неиспользования земельного участка по назначению нужно платить штраф. Я купил в 2013 году земельный участок и ничего не строю, только кошу траву. Могут ли мне прислать штраф за неиспользование земельного участка? И то что я ничего не строю на участке является ли это неиспользованием участка по назначению? Земельный участок находится в собственности.
По данной статье.
КоАП РФ, Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, -
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.
2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", -
влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
Спросить
Здравствуйте, Андрей Иванович! Право приватизации недвижимости даётся однократно. Поэтому если ранее Вы ничего не приватизировать, независимо от того есть у Вас в собственности другая недвижимость, Вы имеете правоатизировать жилой дом и после земельный участок. С уважением. Надеюсь ответ полезен.
СпроситьИмею в собственности земельный участок, документально все оформлено. Статус ЗУ-земли населенного пункта, вид разрешенного использования-под организацию КФХ. В плане развития городского округа ЗУ обозначен как земли под размещение объектов социально-общественного назначения. Могут ли на частной земле находиться такие объекты? Могут ли без без согласия собственника сменить вид разрешенного использования (земля используется по назначению)?
Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид должно осуществляться в пределах установленной территориальной зоны с учетом требований градостроительного регламента. В декларации заявителя должен быть указан тот вид разрешенного использования земельного участка, который предусмотрен градостроительным регламентом.
Письмо Минэкономразвития РФ от 08.02.2011 N Д23-464.
Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
В случае если правила землепользования и застройки приняты, то в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' в целях осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в орган кадастрового учета заинтересованное лицо представляет соответствующее заявление и копию документа, подтверждающего такое изменение сведений о земельном участке.
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка, выбранного в соответствии с градостроительным регламентом, вместе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости представляются декларация заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка ( п. 58 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412) и копия фрагмента правил землепользования и застройки (если соответствующие сведения не были представлены в орган кадастрового учета при информационном взаимодействии в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 N 618).
Исходя из данных норм следует, что изменение вида разрешенного использования без согласия собственника ЗУ нельзя.
Спросить
В соответствии с законом о КФХ земли населенных пунктов могут использоваться для строительства зданий и сооружений для ведения фермерского хозяйства.
Насильно вам никто вид разрешенного использования не сменит. Просто, если в правилах землепользования и застройки вашего городского поселения имеются утвержденные градостроительные регламенты которые определяют иной правовой режим использования территориальной зоны в которой находится ваш участок, то в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, если вид разрешенного использования и иные параметры его не соответствуют градостроительному регламенту, то он может использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Спросить
Если было принято решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка, то единственным способом отменить такое решение является оспаривание его в судебном порядке (ст. 61 Земельного кодекса РФ).
Спросить
Если вы имеете земельный участок в собственности, то изменять что-либо без вашего согласия никто ничего не вправе. В то же время, земельный участок может быть изъят для государственных либо муниципальных нужд в порядке и по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, при этом собственнику компенсируется рыночная стоимость земельного участка.
Спросить
Юрий,добрый день!Для каждой территориальной зоны, выделенной в составе территории населенного пункта, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент, которым определяются виды разрешенного использования объектов недвижимости и земельных участков, расположенных в границах соответствующей территориальной зоны. Ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ предусматривает возможность установления основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (ч. 4 ст. 37 ГрК). Разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования предоставляется органом местного самоуправления правообладателю земельного участка с учетом результатов публичных слушаний в порядке, предусмотренном ст. 39 ГрК РФ. Решения об изменении вида разрешённого использования земельных участков внутри категории(то есть без изменения категории) вправе принимать:
Глава местной администрации поселения (до даты утверждения Правил землепользования и застройки),
Представительный орган местного самоуправления (депутаты поселения, городского округа) при утверждении Правил землепользования и застройки и при внесении в них изменений.
Решения о переводе земель иных категорий в земли населённых пунктов вправе принимать только представительные органы местного самоуправления (депутаты поселения, городского округа) при утверждении Генерального плана поселения (городского округа) и при внесении изменений в утверждённый Генеральный план.
Правила застройки и землепользования определяют правовой режим каждого земельного участка за исключением территорий общего пользования (парков, скверов, культурных объектов, памятников, особо охраняемых природных зон, водных поверхностей и линейных объектов- железнодорожных магистралей).
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ возможно изменение категории земель сельхозназначения на земли поселений.
СпроситьУ меня в собственности земля 13,9 га.,назначение этого поля Земли сельскохозяйственного назначения. Хочу построить на участке АЗС. Подскажите, сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?
Хочу построить на участке АЗС. Подскажите сколько по минимуму можно перевести в другое назначение эту землю?
---вопрос не понятен. вы о деньгах или об участке спрашиваете.
СпроситьИмеется участок земли в собственности (Ленинградская область). В 2013 году на участке построен дом. Могу ли я зарегистрировать дом по дачной амнистии. В свидетельстве на землю категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для дачного строительства.
Спасибо.
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
Спросить
