Предположим что моя бабушка продает мне квартиру, в этом случае смогу ли я претендовать на возмещение подоходного налога?

В случае смерти наследодателя при наличии завещания наследование будет иметь место в соответствиис последней волей наследодателя, выраженной в данном завещании. Однако есть категории лиц, имеющих право на обзательную долю в наследстве. В частности, согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). То есть если в случае смерти Вашей бабушки мама или дядя достигнут, например, пенсионного возраста, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. С уважением,

Да, можете, это предусмотрено статьей 220 НК РФ. Кстати, это последний год, когда Вы сможете реализовать свое право на вычет. Согласно статье 78 заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. У вас последняя дата уплаты – 31 декабря 2002 года (окончание налогового периода).

С уважением,

Уважаемый Станислав! При наличии нотариально удостоверенного завещания на Ваше имя ни Ваша мама, ни дядя не смогут претендовать ( точнее, претендовать-то могут, но ничего не получат). Единственное исключение - если она на момент смерти бабушки достигнут: женщина возраста 55 лет, мужчина - 60 лет, или являются инвалидами ( имеют официально установленную группу инвалидности). Тогда они являются обязательными наследниками и вправе получить часть имущества ( ст.1149 Гражданского кодекса России)

Здравствуйте. Можете подать на получение имущественного налогового вычета.

Уважаемый, Андрей Александрович! Если есть завещание на одного наследника, то Вы претендовать на квартиру не можете. В законе есть одно ограничение свободы завещания, так называемая обязательная доля, на которую могут претендовать только следующие лица:

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ. Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Судя по всему, Вы не относитесь к этим лицам.

Единственный путь - заключение брачного контракта. СК РФ

" Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства".

В этом контракте все и оговорите. А учитывая, что согласно договоров купли-продажи и брачного контракта Вы будете являться единственной собственницей имущества, можете получать (при предоставлении всех требуемых документов) налоговые вычеты.

Уважаемая Ольга!

Приватизация - не Ваш случай! Квартира приватизируетсчя только один раз, далее...иные основания приобретения прав собственности...

После смерти бабушки, Вы получите свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрируете свое право собственности на наследственное имущество.

При наличии завещания, при жизни бабушки, Вы не можете оформить никаких прав на квартиру.

Денежные средства от продажи жилых помещений являются доходом согласно статье 208 НК РФ и облагаются по ставке 13 процентов. Но есть возможность получения имущественного налогового вычета. С 1 января 2005 года будет действовать новая редакция статьи 220 НК РФ, согласно которой имущественный налоговый вычет в сумме, полученной налогоплательщиком, будет предоставляться при продаже квартиры, находившейся в собственности три года и более. Если Вы владели квартирой такой срок, то с 2005 года сможете получить вычет (право на освобождение от уплаты НДФЛ) на всю сумму, вырученную от продажи. Если Вы владели квартирой менее 3 лет, то вычет предоставят только в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения придется уплатить налог в размере 13 процентов.

Сумма разницы между ценой продажи старой и ценой покупки новой квартиры налогом облагаться не будет по вышеописанным причинам.

С уважением,

Здравствуйте, Мария! Дарение своей доли при жизни снимет вопросы в будущем.

Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу

бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.

Вот ваши тетушки и являются собственниками.

Нет. У бабушки же не было ко дню смерти имущества, а потому наследовать нечего.

Можно по суду признавать договора дарения недействительным.

Здравствуйте!

Я рекомендую вам запросить в Росреестре выписку из реестра недвижимости, чтобы узнать, кто является собственником квартиры. Если был договор дарения, то право собственности могло перейти к дочерям умершей бабушки еще до ее смерти - в этом случае эта квартира не является наследственным имуществом, и вы на нее не вправе претендовать.

Здравствуйте.

Если на квартиру оформлен договор дарения, то она не входит в наследственную массу, а принадлежит Вашим тетям на основании этого договора.

Вообще, Вы являетесь наследником по праву представления, наследуете имущество бабушки вместо своего умершего отца.

Если квартира подарена бабушкой, но она не входит в наследственную масс.