Может ли бывший супруг продать свою долю в доме без согласия другого собственника?
7 лет назад я развелась с мужем. Наш дом был разделён между нами. Теперь мой бм хочет продать свою долю. Может ли он сделать это без моего согласия? Я собственник дома. У нас есть несовершеннолетняя дочь.
Здравствуйте! Да, имеет право продать свою долю, но сначала обязан письменно Вам предложить выкупить долю. Если через месяц не выкупаете, то может продать третьим лицам.
Спросить
В браке был приобретен земельный участок. Оформили на 3 долевые собственности муж жена дочь (несовершеннолетняя) Жена свою долю продать мужу не хочет... хочет забрать свою долю и долю дочери. Может ли она продать 2/3 участка без согласия мужа? Если муж построит дом на этом участке и впишет дочь. Как собственника дома 1/2. можно ли это сделать без согласия жены. И не имеет ли она права на дом? Можно ли оформить 2/3 земли вместе с домом (долю мужа и дочери), а долю жены юридически отделить?
Здравствуйте!
Жена продать долю мужа никак не сможет, потому что она принадлежит ему.
С уважением!
СпроситьE меня такой вопрос мы с мужем развелись, дочка прописана у него, но проживает со мной, дочка несовершеннолетняя, он хочет продать свой частный дом, может ли он это сделать? Ведь для того, чтобы продать дом нужно выписать ребёнка из домовой книги, сможет ли он выписать дочь без моего согласия или без согласия опеки?
Ведь для того,чтобы продать дом нужно выписать ребёнка из домовой книги,сможет ли он выписать дочь без моего согласия или без согласия опеки?
---он может это сделать а новый собственник снимет ребёнка с регучёта в судебном порчдке
Спросить
он может продать дом, так как является его собственником
новый собственник может снять с регистрации по решению суда
СпроситьЯ был прописан у своей супруги в доме, сейчас мы развелись, она меня хочет выписать через суд, сможет ли она это сделать без моего согласия? Собственник дома её мать, дом разделён на троих, т.е. мать, моя бывшая супруга и её брат. У нас с ней есть общий ребёнок.
Если у Вы чудесным образом не обладаете правом пользования данной квартирой (например отказались от приватизации данной квартиры),то сможет
ст.31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьЗдравствуйте, Геннадий Семенович!
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьДом в долевой собственности, всего 4 собственника дома, доли разные. Земельный участок разделен на 3 собственника. Сейчас 3 собственника хотят продать свои доли, уведомили в простой письменной форме 4 собственника о продаже. Но 4 собственник не хочет продавать свою долю! Как ему дальше действовать? Каким образом пользоваться имуществом покупателю - будущему собственнику и собственнику, который не хочет продавать свою долю дома и земли? Как определить какая комната и кому принадлежит?
Добрый день!
Либо договариваться, либо в судебном порядке определять доли:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Для определения порядка пользования нужно обращаться в суд в порядке ст.247 ГК РФ. Для нового собственника решение суда в отношении Вас будет обязательно. Заставить продать совладельца его долю Вы не можете.
СпроситьМоя дочь прописана в частном доме у мужа с которым мы в разводе. В этом же доме был прописан его дядя покойный у которого трое детей от разных браков. Собственник дома является бабушка моего бывшего мужа. Дом Будет ли моя дочь иметь долю в этом доме или смогут ли мою дочь выписать без моего согласия. Дочь несовершеннолетняя.
Будет ли моя дочь иметь долю в этом доме или смогут ли мою дочь выписать без моего согласия.
--- Людмила. доли у вашей дочери в доме нет . ее может выписать собственник через суд
СпроситьБабушка собственник дома, в доме был прописан мой отец. Но он умер. Может ли моя бабушка без моего согласия, продать или подарить дом.
Ситуация такая. Месяц назад развелась с мужем. Есть дом. По документам я - собственник дома. В доме прописаны муж и двое детей (один не совершеннолетний) , второй взрослый. В связи с переехдом, я хочу продать дом. Могу ли я это сделать без согласия бывшего супруга?
Если дом не куплен в период брака. А является вашим личным имуществом, то согласие вашего бывшего мужа на распоряжение домом (продажу) не требуется.
Спросить
Если дом куплен в браке, то не сможете. Не имеет значения кто там прописан. Это совместная собственность. На основании ст. 35 СК РФ потребуется согласие.
Спросить
Если дом в период брака приобретали - согласие нужно обязательно - смотрите ст. 35 Семейного кодекса РФ
Если до брака или по безвозмездной сделке - согласие не нужно - ст. 36 СК РФ смотрите.
СпроситьУ нас с бывшем мужем есть дом, который после раздела имущества был разделен между мной и бывшем мужем по 1/2 доли в доме. Он хочет свою долю переписать своей матери, без уведомления мне о своих намерений имеет ли он право так сделать или же он должен сначала мне предложить купить пол дома.
должен предложить вам выкупить по такой же цене, если откажитесь , то через месяц матери продаст по цене не ниже , предложенной вам
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Подарить он может, причем не ставя Вас в известность.
А вот в случае продажи он должен Вас уведомить и предложить сначала Вам купить эту долю, т.к. Вы имеете право первоочередной покупки.
С уважением!
Спросить
Для продажи он должен предложить сначала Вам. А вот подарить может и без Вашего уведомления, тем более речь идёт о матери.
СпроситьДом разделен по 1/2 доли общей долевой собственности, я проживаю в доме с ребенком. Бывший муж может продать свою долю без моего согласия?
Людмила, продать на законных основаниях без Вашего согласия невозможно. Удачи Вам! В случае возникновения вопросов, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте!
Бывший супруг обязан направить Вам уведомление о преимущественной покупки доли в праве собственности. Такая обязанность закреплена Гражданским кодексом РФ.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьМой отец 8 лет назад купил дом, он является собствиником дома, но не прописан в нем.6 лет назад родители развелись. Отец оставил дом матери, и не притендует на него. Но фактически дом на нем и он является собственником дома. Мой брат проживающий в нем решил продать его по согласию с отцом. В доме прописана я,моя несовешенолетняя дочь (8 лет), брат, моя мать (инвалид 2 группы). может ли отец продать дом если мы не согласны с матерью? И можем ли мы при продаже притендовать на доли?
