Как доказать объем поливаемой площади и рассчитать счет за воду на участке?

Доказать это невозможно и в данной ситуации водоканал прав. Счетчик ставить нужно, но долг останется в любом случае.

Решать суду. Он будет оценивать доводы сторон, также изначально нужно знать правильно ли был произведён расчёт коммунальной услуги на полив Согласно формуле 22 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...).

Можете. Согласно пункту 49 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 данных Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

А в формуле 22 речь о фактической величине показателя:

Bki - соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги

Но окончательное решение по вопросу будет принимать суд.

Вопрос с поливом остается не таким простым суд конечно регит, вы можете попробовать рассчитывать на правила предоставления коммунальных услуг в соответствии с прибором учета учитывая 22 формулу "постановления правительства 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг.

Здравствуйте!

В соответствии с формулой 22 Постановления № 354 - норматив умножается на площадь, которая определяется как расход, исходя из площади, соответствующей данному домовладению. И если фактически вы используете не весь участок для полива, то и выставлять счета за полив вам могут только за эту часть, а не за весь огород полностью. Для этого вы должны письменно сообщить водоснабжающей организации об обрабатываемой площади. В противном случае, обращайтесь в суд.

Согласно ст. 157 ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка на полив в период их использования установлены распоряжением департамента ЖКХ по вашему региону.

Норматив холодного водоснабжения (куб. м в месяц на 1 кв. метр земельного участка) рассчитывается по методике, установленной постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 258 - 0,24 куб. метров в месяц на 1 кв. метр площади земельного участка.

При расчете платы за потребление холодного водоснабжения на полив земельного участка объем потребления определяется из расчета площади полива с учетом норматива полива. Условия предоставления коммунальных услуг гражданам, а так же их оплата регулируется правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, учрежденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка рассчитывается в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, учрежденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом фактической величины показателя (площади земельного участка по направлению использования коммунальной услуги)

Проблема в том то и заключается как определить точный размер ваше поливной площади Понятно что площадь земельного участка свободная от построек не равна поливной площади

Что касается Bk.i - то это соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги; Проблема то в том и заключается как высчитать этот показатель формулы 22 Если дело дойдет до суда то вам в суде согласно ст 56 ГПК РФ нужно будет доказывать. А не просто утверждать. Что Вki отражает фактическую поливочную площадь посадок на Вашем приусадебном участке

И,кстати говоря, в ответе который вы выбрали в качестве лучшего ничего не сказано как вам доказывать в суде этот момент А суды, действуют из логики, что показатель Вki ни как не расшифрован в том плане что

конкретно он включает, поэтому судам проще из свободной площади земельного участка не вычленять поливную площадь.. а брать для расчета всю свободную площадь

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

49. Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная:

с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета;

с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

24. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в i-м домовладении определяется согласно пункту 49 Правил по формуле 22:

Рисунок 32857,

где:

k - количество направлений использования коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в i-м домовладении, для которых установлены нормативы потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек;

Bk.i - соответствующая i-му домовладению фактическая величина показателя по k-му направлению использования коммунальной услуги, применительно к которому согласно Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг подлежит применению норматив потребления коммунальной услуги по k-му направлению использования соответствующего вида коммунальной услуги;

Рисунок 32858 - норматив потребления коммунальной услуги, предоставленной при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, по k-му направлению использования коммунальной услуги;

Tкр - тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Да, конечно, решение по вопросу принимает суд и вышестоящие инстанции.

Но, если Bki, в данном случае, это фактическая величина показателя по направлению использования, т.е. это и есть та площадь земельного участка, которая поливается, то как я понимаю, расчет должен производиться исходя из нее (из фактической поливной площади), а не из всей свободной площади земельного участка.

Поэтому мне здесь не понятно вообще какие варианты могут быть у суда, для принятия другого решения по поливной площади? Ведь получается, что все здесь четко прописано в правилах?

Может лучше пойти другим путем... Построить и оформить как частью существующего дома?! То есть построить, но оформить как часть жилого дома. Для этого я вам рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.

Добрый день! Необходимо отправить письмо с уведовлением о продаже содольщиков. Если через месяц ответа не будет или ответ будет отрицательным, можно продавать иному лицу. Только продать можно не ниже суммы за которую вы поедлодили содольщику.

Здравствуйте!

Для начала вам необходимо отправить уведомление о продаже своей доли содольщикам, поскольку они имеют приоритетное право покупки. По истечение 1 месяца, если содольщики отказываются приобретать долю, Вы можете продавать ее иному лицу, но только не ниже той стоимости, которую Вы предлагали содольщикам.

Выполнить требования ст.250 ГК РФ и продавать, сделка нотариальная.

Добрый день. Для начала обратиться к нотариусу для отправки уведомления о выкупе Вашей доли другими собственниками, если по истечения 30 дней никто не выразит желание покупать можете продать третьим лицам.

Да конечно можете, напишите в ЛС расскажу подробнее.

Если хотите продать стороннему человеку то согласно ст 250 ГК РФ нужно уведомлять остальных собственников о продаже. При дарении же ст 572 ГК РФ уведомлять не нужно.

Получить отказы от родственников. Подробнее в ЛС.

Вы можете подарить другому человеку. Если это не родственник, то он должен будет заплатить налог на дарение.

Другие дольщики могут оспорить а судетакую сделку как притворную. Но подать иск - не значит выйграть дело. Всё зависит от доказательств по делу и вашей позиции.

Может быть проблема, в том что родственники попробуют признать сделку дарения недействительной по ст 170 ГК РФ притворность сделки, в том смысле что вы дарением прикрываете фактически продажу своей доли.

А если я решу не продать, а подарить свою долю дома/земли другому человеку (несособственнику), то в этом случае нужно уведомлять родственников-сособственников?

С таким дарением могут быть проблемы какого рода?

В Краснодарском крае минимальный участок для ИЖС - 3 сотки. То есть участок размером 2 сотки не будет зарегистрирован.

То есть на двух сотках ИЖС даже гараж нельзя построить (Официально) ?

Только в судебном порядке. Такой способ защиты права предус отрен ст. 12 гк рф.

Если действиями соседа создаются препятствия в пользовании вашим имуществом, то согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Вы вправе подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом в районный суд.

Можно обязать в судебном порядке.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Он не может отсыпать таким образом, чтобы это мешало другим.

Т.к. в данном случае нарушает их права.

Уважаемый Виталий г. Владивосток!

Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- вы вправе в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ) для исключения сползания грунта потребовать от соседа установить подпорную стенку.

Кроме того, вы также вправе в рамках данного судебного процесса ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 26.09.2020 г.

Здравствуйте, Виталий, сможете обязать только в судебном порядке, подав исковое заявление согласно ст.ст.131;132 ГПК РФ. Но в суде придется доказать обоснованность своих требований, а для этого, пока Вам не причинен какой либо ущерб, придется заказать проведение независимой инженерно-геологической экспертизы, чтобы эксперт сделал заключение о том, что при данных перепадах высот соседу необходимо строить подпорную стену. Заключение эксперта необходимо предоставить в суд в качестве доказательства, согласно ст.55 ГПК РФ. Удачи Вам в решении вопроса.

Виталий, доброго дня желаю Вам!

Буду краток, так как Вам нужно лишь подать нужные заявления в инстанции, чтобы те приняли меры, так как с соседями, насколько понимаю, договориться не удается мирным путем.

Вам нужно:

1. написать заявление председателю СНТ (если у Вас такая форма организации) об устранении препятствий и необходимости установления соседями подпорной стены

2. в случае отсутствия реакции - написать претензию соседям и копию отправить в Отдел по земельным отношениям Администрации района где Вы проживаете

3. Если и этот орган муниципалитета не отреагирует, то однозначно - Жалоба в прокуратуру.

[i][/i]

Все эти доводы направлены на то, что сосед явно нарушил статью 8.8 Кодекса об административных правонарушения, предусматривающую наказание за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Грубо говоря - во вред соседям, то есть Вам, так как его действия создали Вам абсолютное неудобство в пользовании Вашим земельным участком!

Помните - все документы пишутся в свободной форме и обязательно оставляйте у себя по 1 экз с отметкой о получении. Любой орган должен будет Вам ответит, а прокуратура дать предписание об устранении действующего законодательства РФ.

В Вашу пользу есть еще статья Статья 304 Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самый крайний вариант - в суде добиваться правоты, но судебный порядок я бы пока не стал трогать, так как суд потребует назначения экспертизы, а это платная процедура. И до вынесения решения судом Вам нужно будет ее вначале оплатить, а потом взыскать с соседа ее расходы. Но - этот вариант не исключение, если все предыдущие не принесут должного и нужного результата.

Желаю Вам успехов в защите своих прав и просто отличного дня!

Добрый день.

В судебном порядке можете обязать соседа устранить нарушения Ваших прав.

На основании ст.304 ГК РФ подате иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.

В суде проведете экспертизу, ст.79 ГПК РФ.

Только должны быть не просто опасения, а реальная потенциальная опасность того, что весной грунт поплывет в Ваш двор и дождевые и дренажные воды.

Решение суда будет обязательно для исполнения, ст.13 ГПК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никаких нет мер кроме одной, и вам сделать насыпь такого размера, чтобы вода не к вам стекала а к нему, испробованный метод. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственностиГражданский кодекс. Часть 1

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества

Гражданский кодекс. Часть 1

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дело в том, что собственник обязан содержать своё имущество, но если у вас есть сомнения в правильности и законности его действий, предъявите ему претензию, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Виталий

В вашем случае нужно установить нарушение в не соблюдении градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Нарушение может установить специалист в таких делах.

При отсутствии согласия или договоренности между вами об устранении нарушения ваших прав вы имеете возможность устранить нарушение через суд путем подачи иска об устранении нарушения в пользовании участком со ссылкой на ст.304 ГК и уже в суде назначив экспертизу доказать нарушение норм и правил застройки территории соседом в силу ст.79 ГПК

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46

Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Здравствуйте

Если есть изменения земельного участка, произведённые Вашим соседом, то действительно он должен установить подпорную стену во избежание негативных последствий для Вас

Есть требования, которые установлены для возведения подпорной стены в соотвествии со СНиП 2.09.03-85: наличие гидроизоляции между основанием фундамента и подпорной стеной, а также между подпорной стеной, взаимодействующей с грунтом, что соответствует требованиям пункта 10.22. СНиП 2.09.03-85; должен быть установлен пристенный дренаж, и дренажные отверстия на лицевой части подпорной стены для защиты от ливневых стоков

Ваши действия.

1. Обратиться в администрацию населённого пункта, для того чтобы проверить соблюдение вашим соседом нормативов

2. При наличии выявленных рабочей комиссии администрации нарушений, можете обращаться в суд иском о понуждении собственника соседнего земельного участка установить подпорную стену в порядке ст.304 ГКРФ

В любом случае, даже если вы не будете обращаться для предварительного разрешении данного вопроса

Вам Необходимо получить судебное решение, которым вы можете обязать вашего соседа установить такую подпорную стену.

Виталий, здравствуйте!

Да, действительно обязать соседа сделать подпорную стену вы можете только в судебном порядке.

Однако, суд не будет рассматривать ваши предположения "Поплывет грунт или не поплывет весной".

Таким образом, у вас есть 2 варианта решения вопроса:

1. Обратиться к экспертам, которые сделают заключение, соответствует ли поднятие высоты участка соседа нормам. Но опять же, допустит ли сосед экспертов к своему участку?

Если эксперт укажет, что НЕ соответствует, то можно смело обращаться в суд с заключением.

Ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2. Второй вариант, это дождаться весны и если действительно все поплывет, то обращаться в суд с иском о возмещении вам вреда и уже через суд ходатайствовать о проведении экспертизы (ст. 79 ГК РФ).

А так, вы же понимаете, что если вы укажете в иске о своих предположениях, то ни один судья не сможет вынести решение.

Всех благ Вам!

И может ли сосед поднимать высоту участка отсыпая его, выше той которая была естественная и на сколько может? Есть ли ограничения в этом плане?

Я бы с удовольствием предложила свои услуги по ведению дела в суде, но к сожалению затраты на доказывание (экспертизу) такие, что лучше все, что у Вас не уродилось докупить.

Теперь по существу. Однозначно, затенение участка-это нарушение Вашего права. Но иск о сносе дома удовлетворен не будет, т.к. суд учтет "степень" нарушения прав и истца (не растут растения) и ответчика (да, виноват, но построил, потому, что нужно было как то решать жилищный вопрос.)

В Вашем случае теоретически можно предъявить иск о возмещении убытков, но нужно будет доказать их размер-провести экспертизу с привлечением строителя и агронома, которые бы подтвердили, что затенение привело к снижению урожайности. Если про строителя и затененность я не сомневаюсь, что посчитать убытки от урожайности, если и возможно, то точно такие расчеты будут дорогими.

Если в дальнейшем возникнет УГРОЗА нарушения права (например соседи соберутся строить баню рядом с Вашим забором-приходите в коллегию №7 к Татьяне Владимировне или Татьяне Ивановне. 8-903-888-22-53

можно и пять построить, главное, чтобы они соответствовали СНиП и Градостроительному Кодексу РФ, а также не нарушали права и законные интересы соседей.

Вы не сможете зарегистрировать второй дом, если не размежуете и не выделите 2 земельных участка из уже имеющегося. Иначе, как вам будут присваивать адрес? у земельного участка 1 адрес, а дома 2. Так не бывает. Поэтому, если хотите, чтобы оба дома были зарегистрированы именно как жилые дома- делите землю на 2 участка, потом стройтесь

Если не получится выделить из 1 участка 2, то скорее всего один из домов будет иметь статус нежилого помещения (летняя кухня, к примеру)

думаю, что независимо. У нас этажность надворных построек ничем не регламентирована

Добрый день, уважаемый посетитель!

Да, безусловно, можно. Надо оформить разрешение на строительство

Всего доброго, желаю удачи.