Вопрос о разводе - как разделить квартиру при наличии ипотеки и общих детей?
Вопрос у меня такой: хочу подать на развод в районный суд, имеем с мужем двух общих детей,2 года и 4 месяца. Имеем квартиру, взятую в ипотеку, я основной заемщик, муж-созаемщик. Квартира оформлена в собственность долевую, по 50 % каждому. Прописаны все четверо. Больше жилья нет. Вслучае развода, как быть с квартирой, какие существуют варианты? Отписаться от доли одному в пользу другого?
Добрый вечер. Перевести доли с одного на другого вы сможете только с согласия банка. Так же и обязательства по договору ипотеки у вас солидарные. Идеальный вариант - погасить ипотеку, после погашения и снятия обременения - делить доли так, как договоритесь. В реальности - идти к нотариусу и там подписывать соглашение о разделе имущества, в нем оговорить, кто остается проживать в квартире, кто будет платить ипотеку, как распределятся доли после погашения кредита. В настоящий момент как-либо распорядиться долями без согласия на то банка вы не сможете. Если остались вопросы - пишите в личку.
Спросить
Квартира уже в долевой собственности и разделу не подлежит.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Планирую развод с мужем. Есть квартира в ипотеку взятая в браке, первоначальный взнос на общие средства, ипотека оформлена на мужа, я - созаемщик. Собственность он оформил на себя, отказался выделять мне долю и прописывать. Имеем двоих общих детей, ждём третьего. Муж отказывается прописывать нас в квартире и вносить мат. капитал в счет погашения ипотеки, чтобы не выделять нам доли..
Как мне быть, чтобы не остаться на улице с детьми после развода?
Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Вам, как супруге, в любом случае полагается доля.
СпроситьПредстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Если квартира приобреталась в браке, денежные средства мужа были накоплены в браке, то имущество считается общим совместным. Задолженность при разделе также делится пополам. Дело осложняется тем, что у вас ипотека, поэтому решить судьбу ипотечной квартиры в момент раздела вы не сможете, здесь необходимо согласие банка на замену заемщика (созаемщика). Банк, в случае раздела, должен быть привлечен для участия в деле в качестве 3 лица.
СпроситьПриобретена квартира в ипотеку в долевую собственность, предстоит развод. Как следует поступить если основной заемщик хочет оставить квартиру себе, вторая сторона (созаемщик) не против. Кредит по ипотеки фактически оплачивает родитель основного созаемщика.
Пусть созаемщик подарит свою долю основному заемщику. Посоветуйтесь с банком, согласится ли он на такую сделку как залогодержатель.
СпроситьКвартира взята в ипотеку. Супруги основной заемщик и созаемщик. Развод, основной заемщик выкупает долю созаемщика деньгами, составляется брачный договор, по которому квартира и долг по ней переходит к основному заемщику.
Если банк откажется выводить созаемщика после развода по какой-то причине, сможет ли он, невзирая на брачный договор и развод, предъявить требования к созаемщику, при невыполнении обязательств основным заемщиком (пропуск платежей и тп) и требовать с созаемщика погасить долг?
Здравствуйте! Да, банк сможет предъявить такие требования согласно ст.309-310 ГК РФ.
Спросить
Может требовать, потому что ваш брачный договор филькина грамота. для банка.
Статья 46. Гарантии прав кредиторов при заключении, изменении и расторжении брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 46]
1. Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте! Есть квартира, куплена в ипотеку по 1/2 доле. Ипотека оформлена на мужа (гражданский брак), я созаемщик по ипотеке. Детей общих нет, но у меня есть дочь (4 года), она прописана в этой квартире. На данный момент дело дошло до "развода". Вопрос такой, как нам поделить квартиру, и как вообще лучше это сделать?
Здравствуйте, если доли в праве собственности определены, то так все и останется. В противном случае квартира разделу не подлежит, поскольку брак не зарегистрирован и соответственно она не является совместной собственностью супругов.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ браке куплена Машина и взята в ипотеку квартира. Машина оформлена на мужа. Ипотека и квартира оформлены на меня, муж созвемщик. Хочу подать на развод и разделить имущество. Какие варианты возможны с квартирой? Стоит ли в ипотеку вкладывать материнский капитал?
Если нет брачного договора - машина и квартира является совместно нажитым имуществом, в равных долях между супругами (независимо на кого имущество оформлено).
Ипотека - совместные долги, которые т.ж. могут быть разделены между супругами.
Если вложите материнский капитал - то обязаны будете, после выплаты ипотеки, выделить долю в квартире в собственность ребенка.
СпроситьСупруга подала на развод, у нас четверо общих детей. Она сьехала на сьемную квартиру, я её не выгонял.
Мы не можем решить и договориться, на счёт детей, как в этой ситуации поступил судья при разводе.
Второй вопрос, у нас есть квартира купленная в браке, квартира в ипотеке я основной заёмщик, супруга созоемщик. При выплате всей ипотеки мы обязаны дать долю детям. Супруга хочет продать квартиру, я нет. Как?
Если вы не можете договориться о месте жительства детей, то следует подать иск об определении места жительства. Далее, продать квартиру без согласия всех собственников невозможно. Даже в судебном порядке супруга не сможет обязать вас.
Спросить11.01.2022 вступает в силу развод с мужем, у нас квартира в общей совместной собственности, оформлена ипотека, муж заемщик, я созаемщик, ежемесячный платеж снимается с зарплатной карты мужа. Муж планирует продолжать платить ипотеку, а потом переписать квартиру на меня. Вопрос: если он не сдержит слово и квартиру все-таки будем делить, эти платежи после развода будут засчитаны в его пользу? Как поступить с платежами, чтобы потом поделить квартиру пополам?
В соответствии с ч. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ "3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
СпроситьС мужем в разводе год, детей нет, в браке купили квартиру в ипотеку, заёмщик я, он созаемщик 28%, по факту плачу я, деньги списываются с зарплатной карты. Есть возможность погасить ипотеку, после погашения хочу продать квартиру, т.к. уезжаю в другой город. Нужно ли соглашение созаемщика на продажу квартиры после погашения ипотеки. Квартира оформлена на меня, он там даже не прописан. Спасибо.
Предстоит развод, общий ребёнок 2,5 года. Имеется ипотека, я основной заёмщик. Спора в отношении ребёнка нет. Как решать вопрос по ипотеке, в одном иске либо можно после развода подать следующий иск (ипотека). И какие варианты рассмотреть с ипотекой?
Добрый день! Вопрос по ипотеке решается либо по соглашению супругов, которое нужно заверить у нотариуса, либо, если договориться не получается - в судебном порядке. Иск о разделе обязательств по ипотечному договору можно подать как одновременно с заявлением о разводе, так и отдельно.
Спросить
Здравствуйте,
В одном иске такие вещи не прописывают. Сначала нужно расторгнуть брак через мирового судью, а потом решать вопрос раздела имущества и желательно без суда, договариваться.
Если договориться не можете, обращаетесь в районный суд. Лучше нанять юриста для помощи.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Квартира уже разделена. Раздел выплаты по ипотеке можно решить по согласию сторон или в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте,
Вам нечего делить, все уже поделено. Ипотеку каждый супруг должен платить исходя из своей доли, т.е. ежемесячный платеж делите поровну и каждый платит отдельно.
Обсудите все нюансы с юристом на индивидуальной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
