У меня участок земли под ижс 8 соток, хочу половину участка подарить маме, как это сделать?

почему вы так решили. разрешено строительство. это же дачный участок. и объекты недвижимости могут быть оформлены в декларативном порядке.

Половину вы не можете подарить. Только долю. (ст. 421, 8.1. ГК РФ). С точки зрения закона, даже если выделить в счет этой доли площадь (участок) в 2,5 сотки - строить на нем нельзя будет. Разрешение на строительство не выдадут (ст. 51 ГрСК РФ).

Сначала нужно разделить землю.

Ст. 11.4 ЗК РФ указывает:

"При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки."

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки - 600 кв.м. для Ж-1 и 1200 кв. м. для Ж-2.

Нормы предоставления земельных участков в соответствии с Змельным кодексом РФ определяются местными властями Исходя из нижеуказанного Постановления администрации вашего города,2,5 соток недостаточно для постройки дома Нужно минимум 5 соток

Постановления Администрации города Сургута

18 Декабря 2006

№3063 от 18.12.2006 О внесении изменения в постановление Мэра города от 01.11.2004 №322 «Об установлении норм предоставления земельных участков»

В соответствии со ст.33 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.39 Устава муниципального образования городской округ город Сургут:

1. Внести в постановление Мэра города от 01.11.2004 № 322 «Об установлении норм предоставления земельных участков» изменение, изложив его в следующей редакции:

«1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства:

1.1. Территориальная зона Ж.1. Зона усадебной жилой застройки – от 500 до 1200 кв. метров.

1.2. Остальная территория города – от 500 до 800 кв. метров.

2. Установить максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно в пределах городской черты – 800 кв. метров».

2. Информационно-аналитическому управлению (Тройнина В.И.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Маркова Р.И.

Здравствуйте. Минимальные размеры участков, на которых можно возводить дачные дома, постройки и так далее определяются местными муниципалитетами. Обратитесь в местную администрацию, земельный, архитектурный отдел, там вам и скажут, каковы должны быть размеры участка для строительства

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Уважаемая Татьяна Егоровна! Здравствуйте! Для точного ответа на Ваш вопрос надо знать кадастровый номер Вашего ЗУ и смотреть Ваши Правила землепользования и застройки (Градостроительный регламент). Вопрос непрост, так как подарить Вы можете либо долю (о чем уже описали уважаемые коллеги) или СФОРМИРОВАННЫЙ в порядке ст.ст.11.4,11.9 ЗК РФ, ФЗ от 24.07.2007 №221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок, то есть надо делить (о чем также описали уважаемые коллеги). А вот можно ли разделить или нет - Вам дадут ответ ПЗЗ и толковый кадастровый инженер...Если нет - то и нет....А если да, то уже надо смотреть виды разрешенного использования (ВРИ) Ваших ЗУ, возможно изменять ВРИ... Хотя, как Вы пять соток разделите... вопрос...В общем надо все смотреть и думать...

Такие размеры не устанавливаются, т.к. минимальные размеры установлены для целей предоставления гражданам в собственность, а не для целей строительства на собственном участке.

.

Чтобы подаренная часть стала отдельным участком, потребуется кроме договора дарения оформлять раздел участка. ст. 11.9 зк рф.

.

ОБОБЩЕНИЕ

практики рассмотрения гражданских дел по спорам, связанным с разделом и определением порядка пользования земельными участками, а также объектами недвижимости, расположенными на них

Судебной коллегией по гражданским делам Владимирского областного суда проведено обобщение практики рассмотрения гражданских дел по спорам, связанным с разделом и определением порядка пользования земельными участками, а также объектами недвижимости, расположенными на них, между участниками права общей долевой собственности (за период 2012 год – 6 месяцев 2014 года).

10. Раздел земельного участка не допускается, если в результате раздела образуются земельные участки, площадь которых меньше минимальных размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты.

Кроме того, дополнительные критерии делимости земельных участ¬ков установлены ст. 11.9 ЗК РФ.

Для начала,надо, что бы за Вами признали право пользованием этим земельным участком,затем получить гос. акт, уже в последнюю очередь распоряжаться им, в чем я сильно сомневаюсь, т.к. наверняка есть другие совладельцы дома.

По данной статье ориентируйтесь,

ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

значит это по вашей документации невозможно. ответить более точно не представляется возможным из-за отсутствия возможности ознакомиться с вашими документами

Это по закону невозможно причем здесь докумненты.

По данной статье ориентируйтесь.

ЗК РФ, Статья 11.4. Раздел земельного участка

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения, осуществляется лицом, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в отношении такого земельного участка, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

(п. 6 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 214-ФЗ)

7. В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются:

1) подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

2) копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Здравствуйте! Разделить участок в натуре невозможно, если после раздела участка площадь одного из участком будет меньше минимальной площади, установленной законом субъекта.

Здравствуйте! Для начала обратитесь выясните возможно ли это вотделе архитектуры.. Минимальный размер участка, который используется для ведения подсобного хозяйства, определяется органами местной власти и закрепляется законодательными актами. После этого обратитесь в кадастровую палату и проведите межевание участка, для поставки на кадастровый учет необходимо обратиться в Росреестр.

Если каждый из участков будет меньше, чем установленный по вашему региону размер минимального участка, то раздел невозможен. В остальном случае-межуете и производите раздел путем подачи заявления в администрацию района.

Да начать с размежевания земельного участка учитывая минимальные размеры участков для ИЖС это кадастровые инженеры сделают, а строением займутся БТИ, ну а дальше Росреестр.

Осуществить раздел з.у. вы сможете обратившись к кадастровому инженеру, который

проведет работы по разделу участка и соответственно с установлением новых границ. Зарегистрируйте вновь образующиеся з.у. в Росреестре и продавайте.

Решением городской Думы гор. Краснодара от 24.09.2009 № 61 п. 26 «Об утверждении порядка распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» установлены максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляют для индивидуального жилищного строительства до 1000 кв. м.

Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального образования город Краснодар, а также земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, составляет для индивидуального жилищного строительства 300 кв. м. (п. 22).

Также п.1 ст. 11.9 ЗК и ст.30 ГК РФ предусматривают минимальный размер з.у. равный 300 соток.

Добрый день! В ПЗЗ могут быть для разных зон установлены разные предельные размеры, если вы увидели 4 сотки, значит так и есть. Участок в 9 соток вы можете разделить только на 2 участка в таком случае. Надо заключить договор с любым кадастровым инженером города и заказать у него межевой план на раздел. План сдается в МФЦ с одновременно постановкой на учет и регистрацией права двух новых участков. Если хотите больше участков, то сначала если есть такая возможность путем перераспределения прибавьте три сотки муниципальной земли (за плату) , а потом делите полученные 12 соток на три участка и т.д.. Как это сделать тоже знает кадастровый инженер

Всего хорошего!

Да, потому что вам выдали в аренду, а вы хотите нахаляву отдать половину земли сыну под ИЖС. Для ИЖС нужно землю выкупать через аукцион.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на землю и отказ. Из вопроса не понятно на основании какой статьи закона вам было отказано.

забыл написать -земля в собственности