Что делать, если у вас нет свидетельства о праве собственности на квартиру, но вы получаете квитанции от ТСЖ? Как заключить договор с ТСЖ и получить доступ к своей квартире, если на этаже установлена металличес

₽ VIP

Уважаемая Оксана !

Во-первых, решение суда является лишь основанием для регистрации права собственности. Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре, а следовательно и возникают определенные законом обязательства, в том числе и по оплате всех предоставляемых услуг. При отсутствии документов на квартиру вы не можете зарегистрировать право собственности, по этому обвинять вас в уклонении от регистрации нет оснований.

Во-вторых, вы можете заключать договора с ТСЖ, с управляющей компанией или с другими организациями, предоставляющими услуги, только после регистрации права собственности, что бы быть правоспособным на заключение данных договоров.

В-третьих, требование устранить любые препятствия мы можете также только после оформления права собственности на квартиру.

Во общем Оксана все упирается в регистрацию. Ищите документы и регистрируйте.

Удачи.

Оксана, в предыдущем ответе правильно отмечено, что вначале нужно получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Выполнять требование ТСЖ об оплате не нужно. После получения свидетельства у Вас все получится.

Ю.Д.

1. Оплачивать коммунальные платежи необходимо. Основанием для регистрации права является судебное решение. которое, по каким-то причинам, вы не сдаете на регистрацию. Если вам в этом откажут, обжалуйте действия УФРС. При этом акт приема-передачи ВООБЩЕ не требуется.

2. Договор с вами ТСЖ заключить обязано, либо в вашем текстовом варианте, либо в их, если вы по всем пунктам прийдете к согласию. При разногласии такой договор заключается в судебном порядке по решению суда.

3.Да, ТСЖ обязано способствовать вам по устранению незаконно установленной двери или в получении от нее ключей.

Более того, если ни ТСЖ, ни соседи, установившие дверь, не предоставят доступ в квартиру, также через суд можете в исковом порядке обращаться об устранении препятствий в доступе в квартиру. Убытки- коммунальные платежи, которые вы уплатите,но услуги по которым не потребляли из-за объективных причин, можете также требовать с соседей и ТСЖ.