Соседи угрожают отключить нам воду - что делать, чтобы не остаться без воды?
3 года назад мы купили дом. Прежняя хозяйка пробурила скважину и свои 2 дома она продала один нам, другой дом продала другим людям. Но сама суть в том что эти наши соседи хотят отключить нам воду так как они говорят что это ихняя именная скважина. У меня четверо детей. Имеют ли они право. Так сделать оставить нас без воды. И что нам нужно предпринять. Чтобы мы не остались без воды.
С уважением Надежда.
Если скважина на их участке земли,то они Вам не обязаны предоставлять воду. Договаривайтесь мирно
Спросить
Если межевание прошли и скважина на их участке, то они правы, сделайте себе скважину, это не так дорого.
Спросить
На каком основании ваши соседи считают что скважина именно ихняя??Пусть предоставят документы доказывающие что соседи являются собственниками скважины ст209 ГК РФ Если отключат от воды то придется в суд обращаться с иском об обязывании соседей подключить воду
Спросить
Муж занимается бурением скважин на воду - Как защититься от требований возврата денег от заказчиков?
Ксения:
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, как быть.
Муж занимается бурение скважин на воду
2 года назад пробкрил скважину, недавно позвонил заказчик, сказал, что мало воды.
Муж перебурил за свой счёт, воды стало больше, но вода не устроила по чистоте.
Он ещё одну сделал, в ней так же немного воды.
Первая скважина стоила всего 50 т. р, теперь заказчик, имея три скважины за эти деньги, требует возврат денег за первую скважину.
Хотя, гарантия закончилась уже давно, ему пошли на встречу и попытались помочь, хотя у всех соседей нет или мало воды, там водонос такой.
Есть ли закон от таких заказчиков.
Спасибо.
Вообще то соответсвующие договора нужно составлять. Ни один колодезник ни один бурильщик не может гарантировать наличие объем и качество воды.
Спросить
Так понял, что бурит без регистрации ИП, без договора, т.е. шабашит на устных договорённостях. В ГК РФ есть раздел "подряд" и "оказание услуг", пусть муж эти два раздела почитает, что бы просто иметь представление о том, как выглядит суть вещей.
А заказчика можно подальше слать - нет договора - его проблемы, т.к. в дальнейшем он ничего не взыщет. Раньше надо было думать, прежде, чем у физика на словах что-то заказывать.
А что бы отношения и репутацию не портить - пусть муж ему устно объяснит, что это действия обстоятельств непреодолимой и непредвиденной силы, либо результат неправильной эксплуатации скважины самим заказчиком, а до этого ему шли на встречу. Тут уж бурильщику виднее, что говорить.
СпроситьУ меня вопрос: между мной и фирмой по бурению различных видов скважин был заключен договор. Скважина была вырыта. Скважина бытовая для потребления воды. При проверке скважины, вода в ней оказаласьржавая, темно-коричневого цвета. Я написала претензию, на что мне ответили, что они всего лишь ставят скважину. А воду должна была проверить в экологии сама. Что мне делать в данной ситуации.
Все зависит от того, какой договор Вы заключите с фирмой. В этом договоре должны быть пункты, на какую глубину производится бурение, до каких водоносных пластов, какую ответственность несет фирма за неисполнение своих обязательств. Если они должны всего лишь пробурить "дырку" в земле до первых водоносных слоев, то жаловаться на них бесполезно. Бытовая вода и питьевая - это разные категории воды.
СпроситьУ нас бурили скважину на воду. Пробурили одну 79 метров - разбили трубы и решили бурить ещё одну (до воды не дошли) . Стали бурить вторую. До 120 метров дошли, до воды! Но также похоронили 70 метров труб, скважина непригодна для пользования. И ее закопали. Бурили третью. Нашли воду на 45 метрах, ничего не разбили, воду пустили. Бурильщик настаивает на оплате тех двух скважин как разведочных, по более низкой цене. Должны ли мы их оплатить? В договоре написано, что скважина считается разведочной в случае отсутствия воды. Но во второй-то скважине до воды дошли, но они сами сломали эти трубы.
Спасибо.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором. И еще, а как то зафиксировали документально что вам сломали трубы (похоронили 70 метров труб).
Спросить
Для однозначного ответа на вопрос нужно смотреть договор.
Много вопросов. Кто принял решение бурить вторую скважину? Исполнитель сам или по указанию заказчика? Что значит "разбили трубы" в первой скважине? Если это вина исполнителя, то почему его вину должен покрывать заказчик? Кто принимает окончательное решение о прекращении бурения, если вода не найдена?
И т.д.
СпроситьСкважина на воду находится в первом доме на его участке, на всё 8 домов из неё подаётся вода, а договоре купли продажи дома указан ещё и договор на скважину, его приложу в файле, собственик первого дома где располржена скважина отключил всем воду, мотивируя тем что скважина находится на его участке и собственно вода из неё его личная. Вопрос как мне решить эту проблему все 7 домов остались без воды. Плюс когда ранее ломался насос га этой скважине лично мой муж и соседи скидывались на новый насос и его ремонт.
Здравствуйте.
Имеет право, увы, ст.209 ГК РФ.
Если складывались на насос, есть документы, то можете потребовать возврата денег за то, что вносили.
В остальном, земля, скважина соседа.
Он собственник.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
С уважением.
Спросить
Вам надо всем устанавливать право ограниченного пользования (сервитут) и требовать устранить препятствия в пользовании. Это делается по решению суда.
.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
.
В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
.
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 274 ГК РФ).
.
Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Если на водопровод имеется Договор купли-продажи, то Вам вероятно прийдется обращаться в суд, чтобы разрешить данную проблему, желательно всем кто остался без воды, с коллективным иском на основании ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
И требовать устранения недостатков, тут еще возможно вопрос встанет о сервитуте.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Сейчас направляйте официальную досудебную претензию (также можно и коллективную) с требование не чинения препятствий в пользовании водопроводом на основании договора купли-продажи. Если доступ не предоставит, сразу в суд.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Теоретически верно. Собственник
земельного участка вправе распоряжаться скважиной. Ст 209 ГК. Заключите договор аренды Полагаю Правила сервитута здесь вряд ли применимы.
Спросить
Такая у нас ситуация. Купили мы дом, скважина для воды на два дома, находится на нашем участке, естественно дом и земля у нас в собственности. Застройщик дала нам документ на скважину, где прописан наш адрес и ничего о том, что она на двоих. Мы и не против, что она на двоих, но возник у нас с соседями конфликт, денег они должны нам за забор. Муж пригрозил, что отключит им воду. Застройщик говорит, чтоб мы это все мирно решили. А в случае чего она может задним числом переоформить документ на скважину, что она на два дома. Действительно ли это возможно? В документах купли-продажи нет никаких оговорок по поводу воды и скважины.
поскольку вода у них была и любая экспертиза это подтвердит, то отключение воды с вашей стороны чревато предъявлением к вам иска.
если застройщик получал денежные средства от двух лиц, то и документы должны быть на двоих. кроме того, поскольку скважина устроена на вашем участке сосед, гипотетически может требовать доступа к ней.
относительно взыскания средств за забор - вам стоит обратиться в суд и в судебном порядке взыскать стоимость на основании заключенного между вами договора.
я бы наверное рекомендовал обратиться к адвокату очно
Спросить
Доброе утро, Раиса! Путем заключения совместного соглашения (Договора о совместном использовании скважины на такой-то срок с такими то условиями участия в денежном выражении).
Спросить
Наш дачный сосед пробурил скважину, переиодически он выкачивает воду со скважины и вся вода бежит на мой учатсок. Вода затопила теплицу, грядки. Как быть?
Если вопрос о судебных перспективах - вероятно положительное решение по искам об убытках (ст. 15 ГК РФ) и о защите прав владельца (ст. 304, 305 ГК РФ).
СпроситьУ меня на участке скважина и на скважине администрация посёлка в принудительном порядке поставила счётчик. Каждый месяц мне приходят счета за воду из скважины по водоотведению, летом вообще астрономические суммы считают даже воду которая идёт через скважину на полив. Вопрос 🙋♀️ должна ли я оплачивать счёт за водоотведения по воде из скважины которая идёт в дом 🏡 и на полив.
Поверхностные скважины и колодцы не затрагивают вод, которые пролегают внутри природных ресурсов, их не нужно лицензировать, соответственно они не облагаются налогом.
Артезианские скважины, не предназначенные для предпринимательских целей, также не подлежат лицензированию. Налогом не облагаются скважины, пробуренные в частном доме, централизованное водоснабжение не пересекается со скважиной, жители дома используют воду исключительно в бытовых целях, которые не предполагают получение прибыли.
Статья 157 ЖК РФ устанавливает размер платы за воду, в зависимости от количества ее потребления в месячный период. Объемы измеряются исходя из показателей счетчика или размера владений.
Взимание данной платы за полив предполагается со всех собственников земельных участков, не имеющих приборов учета воды. Если счетчик установлен, плата за полив не взимается, а используются показания прибора.
Следует отметить, что в силу 6. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Если соответствующего условия в договоре водоснабжения не имеется, отдельный договор о взимании платы за полив не заключался, и у поставщика отсутствуют доказательства того, что собственник земельного участка осуществляет полив огорода, минуя прибор учета, выставление платы за полив является незаконным.
СпроситьЗд! Мы купили дом на земле! Бывшая хозяйка сразу нас предупредила, что скважина билась на двоих, но не на нашей территории, потому что к нам заехать было не возможно. Когда мы заехали к нам пришел сосед и предложил ввести воду со скважины в дом, мы согласились. Соответственно все расходы пополам. Сейчас мы пробили скважину у себя на участке. И сосед сказал что отключает нас от воды т. К мы пробили свою скважину. Есть свидетели что старая хозяйка била скважину на попалам с соседями. Могу ли я подать на соседей в суд на возмещение мне половины моей скважины? Есть у меня шанс выиграть?
Когда мы заехали к нам пришел сосед и предложил ввести воду со скважины в дом, мы согласились. Соответственно все расходы пополам.
---это с какой такой стати проведение воды в ваш дом. должен оплачивать сосед??? 
--- Могу ли я подать на соседей в суд на возмещение мне половины моей скважины?есть у меня шанс выиграть?
---что у вас за заявки что все вам что-то должны)- ничего вам суд не присудит. никаких половин оплат. это только ваши проблемы. а не соседа.
И сосед сказал что отключает нас от воды
---и имеет на это полное право. у вас своя скважина.
СпроситьКупила квартиру в частном доме в садовом товариществе. В доме была вода из скважины. Вода в скважине пропала. СНТ требуют за подключение воды к дому 1500000 р. Законно ли это? И как можно подключить воду к дому в садовом товариществе по закону?
