И мы согласны только с возмещением ущерба на 21 кв.м Как нам быть?

Был заключен договор субаренды нежилого помещения между ип и ооо на 11 месяцев. По истечению этого срока ип прекратило осуществления деятельности в этом помещении. Но ооо предъявил через 4 месяца что поскольку не было подписан акт сдачи помещения-договор автоматически был продлен. В договоре указано что при окончании срока помещение сдается по акту передачи. Этого сделано не было. Но это же помещение сдается уже эти 4 месяца другому субарендатору. Как быть в этой ситуации.

1.При заливе нижней квартиры был составлен акт залива только представителем УК и пострадавшей стороной. Правильно ли это? Верхнюю квартиру не обследовали, причины залива не установлены. 2.Была проведена оценка залитой квартиры, но виновную сторону - не приглашали на оценку. Правильно ли это?

Здравствуйте. Руководствуясь ЖК РФ и СанПином в своем заявлении - нежилое помещение - доступ осуществляется через общий подъезд дома. Но помещение в доме никогда не переводилось из жилого в нежилое, изначально было нежилым. Заявитель считает, что независимо от этого закон по существу требует чтоб у любого нежилого помещения был отдельный вход или такое помещение не эксплуатировалось (т.е. должны быть применены меры). однако, получен был такой интересный ответ. Заявитель ссылался на ч. 2 ст. 22 ЖК РФ использование нежилых помещений в жилом доме возможно только в случае, если к ним может быть обеспечен доступ без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. В противном случае эксплуатация нежилых помещений признается незаконной. Эксплуатация ведется сейчас. В настоящее время. На законных ли основаниях дан подобный ответ? Верно ли указано на то, что закон обратной силы не имеет, хотя речь в законе идет об эксплуатации, правоотношения происходят в настоящее время.

Лопнул гибкий шланг подвода горячей воды к смесителю. Дома никого не было - все на работе. Залило соседей - подали иск на меня в суд. при составлении акта залива и экспертизы оценки не пригласили и не не сообщили о проведении. На основе каких юридических документов составляется акт осмотра и экспертиза оценки помещений? Оценка ущерба проводится строго по акту залива? Обязаны ли приглашать на составление акта и на экспертизу оценки помещений предполагаемых виновников залива?

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности, является вспомогательным помещением (автоматизированным тепловым пунктом) к основным нежилым помещениям. В данном нежилом помещении находится газовый котел, от него отходит дымовая труба и располагается она в общей шахте рядом с аналогичной трубой, обслуживающей жилые помещения. В этой трубе образовался дефект, который наносит ущерб стене МКД. Кто должен произвести ремонт этой трубы?

Во время содовых робот на своем участке одно из спиленных деревьев падая повредило стоящий рядом автомобиль соседа. Сосед подал исковое заявление на возмещение ущерба, в котором было указано что проводилась независимая оценка ущерба, спустя 20 дней с момента инцидента, так же указано о моем личном присутствии, хотя никто не сообщил о проведении этой оценки. Какие сроки проведение независимой оценки с момента повреждения? Является ли оценка повреждений действительной без моего присутствия?

В подвале МКД имеются нежилые помещения. При запросе в Федеральную службу Гос. регистрации и картографии о правопритязаниях на данные помещения был получен ответ, что они (правопритязания) отсутствуют. Позже на запрос в муниципалитет Земельных отношений, получен ответ, что на данное помещение зарегистрировано право собственности спустя четыре месяца, после того, как было получено уведомление из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. без согласия собственников жилья в МКД. Возможно ли проведение регистрации права собственности нежилых помещений без согласия собственников жилья,.?

АКТ О ЗАЛИВЕ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЕН БЕЗ ПРЕДПОЛАГАЕМОГО ВИНОВНИКА и обстоятельств залива. 10.09 произошел залив помещения. УК 13.09 составили акт, указав-"предположительно причиной залития над встроенным помещением явл. кв. 14,15,16, жильцы квартир двери не открыли. Стояки отопления в подвале были перекрыты бригадой УК." Далее при многократных просьбах УК обследовала выше указанные квартиры (ч/з 3 недели) следов протечки не обнаружили. Далее при проведении нами независимой оценке ущерба выяснялось, что указанные квартиры расположены не над нашем помещением. Сообщили в УК - реакции ноль. Обратились с жалобой в прокуратуру (копия в УК). УК отписались - что проверка квартир 14,15,16 проведена, следов протечек не найдено, общедомовое имущество исправно. Акт составлен и "свою работу они выполнили". ВОПРОС: Как, с кого и на основании чего взыскать ущерб.

Нас затопили соседи. Независимая оценка была на сумму 60 тыс. рублей. Ответчик с этой суммой не согласен. Была назначена судебная экспертиза. Сумма судебной экспертизы 40 тыс. рублей. В независимой оценки была стоимость восстановительного ремонта и ущерб имуществу (спальный гарнитур) . в судебной экспертизе только стоимость восстановительного ремонта. Можем ли мы потребовать на судебном заседании чтобы к восстановительному ремонту был приплюсован и ущерб имуществу?. какую экспертизу судья будет принимать для вынесения решения?

Нас затопили соседи сверху, в этот же день был составлен акт о последствиях затопления жилого помещения техником управляющей компании. В акте написано, что на потолке сырые желтые пятна, что затопление произошло из вышерасположенной квартиры, что хозяин этой квартиры факт затопления не отрицает, что от подписи отказался. Акт подписан техником, мной и моей матерью, со мной проживающей. Хозяину, который затопил нашу квартиру, было предложено решить эту проблему полюбовно, заплатить нам некоторую сумму, но он отказался, мотивируя это тем, что мы не сделали ремонт после прошлогоднего залива и эти пятна у нас с прошлого года. Год назад нас заливали другие соседи, но они сделали нам ремонт и после ремонта никаких желтых пятен не было. Хочу обращаться в суд с иском о возмещении ущерба, предварительно вызвав оценочную комиссию. Вопросы: 1. Могу ли я требовать возмещение и морального ущерба? Так как я являюсь инвалидом 1 группы, месяц назад прошла платное лечение, квитанции целы, а залив квартиры отнял немало сил. 2. Обязана ли я буду доказывать в суде, что у нас был ремонт в квартире после прошлогоднего залива? 3. Сколько представителей управляющей компании должно присутствовать при составлении акта о последствиях затопления, достаточно ли будет одной подписи техника УК в нашем акте? 4. Если нанять адвоката, то будут ли возмещены эти расходы за счет виновного лица? Заранее благодарна.