Как получить право собственности на дом, построенный на арендованном земельном участке?

₽ VIP

не через нотариуса, а через регистрацию права аренды в ЕГРП. Далее можно продать либо установитть сервитут

Зарегистрировать право собственности на дом Вы сможете при определенных условиях только через суд при наличии согласия собственника на строительство дома и пробела в договоре об условиях урегулирования прав на дом после окончания договора аренды. После этого у Вас возникнет право требовать право собственности на земельный участок или его часть. Также у собственника земельного участка появиться право в суде требовать право собственности на дом при рассмотрении Вашего иска. При наличии согласияобеих сторон можно все урегулировать признанием иска. Лучше обратитесь к специалисту на месте сообщив ему все детали.

Здравствуйте! После строительства сможете оформить на льготных условиях

вам бы следовало бы побольше времени уделить этому вопросу.

во-первый, вы пока еще ничего не купли. прочитайте бумаги, которые прошли рег. палату и найдите ответ, за что вы отдали 450 000 р.

во-вторых, когда арендатор на арендуемой земле построит дом, у него действительно появляется право на выкуп арендованного земельного участка, но он этот земельный участок выкупает у собственника (у государства или муниципалитета). Сколько это будет стоить - будет видно в момент выкупа.

Как понять на льготных условиях? Мы купили за 450 000 руб., придеться сново платить? А какую сумму?

третье лицо имеет права не больше тех, которые указаны в основном договоре аренды - прочтите его и посмотрите "... может ли третье лицо оформить этот участок в собственность "

Соглашение о переходе прав.

Светлана, если Вы имеете ввиду выкуп земельного участка под объектом незавершенного строительства, то, практика сейчас (в том числе судебная) противоречивая.

То же относится к исключительному праву на аренду участка.

Степень готовности объекта формально роли не играет, но в случае судебного спора может иметь значение.

Попробуйте заручиться письменным ответом ДЗО о возможности выкупа земельного участка под незавершенкой.

Забор на участке не нужен.

Если возникнут какие-либо вопросы, можете обратиться к нам.

Обратитесь для начала в районную администрацию.

см. ст. 39.5 ЗЕ РФ

Условия указаны в ней, остальные случаи - только за плату

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

У человека заключен договор аренды и ни как не безвозмездного пользования.

Чтобы оформить земельный участок в собственность должна просто построить дом и сдать в эксплуатацию.

Срок значения не имеет, договор аренды Вам продлят пока строите, но плата арендная ежегодная и просто огромная.

А потому Вам выгодно в течении года построить и сдать в эксплуатацию, затем оформить землею в собственность.

Пока нарушение не признано в суде, все считается правомерным.

А как Вы его зарегистрируете, как стройматериалы?

Чтобы оформить земельный участок в собственность,я должна в течение 5 лет построить на нём жилой дом

---совершенно верно.