Суд согласен с графиком общения, но требует предоставить договор аренды помещения - как аргументировать отсутствие договора и неопределенность срока проживания в общежитии?

В браке супруги купили в общую совместную собственность нежилое помещение, которое оформили на супругу. После развода, супруга заключила договор аренды нежилого помещения на условиях гораздо ниже рыночных. Договор заключен на срок менее года и не регистрировался.

После этого судом, это недвижимое имущество, было признано находящимся в общей совместной собственности и разделено на две равные доли.

Бывший супруг предполагал, что став собственником 1,2 доли, он становится стороной по договору, так как приобретает часть прав и обязанностей. В соответствии с этим, он подал в суд иск, с целью расторжения договора аренды. В договоре есть положение, что договор может быть расторгнут, если Арендодатель уведомит Арендатора за 10 дней до предполагаемого расторжения. Бывший супруг направил Арендатору уведомление о расторжении договора, а потом письмо о досудебном урегулировании. Суд принял иск, но на предварительном заседании, судья заявил о том, что бывший супруг не является стороной по договору и не может его расторгнуть. На этом же заседании было принято решение вызвать бывшую супругу на следующее заседание и предоставить справку о средней арендной плате в этом районе. Она на заседание не явилась.

Арендную плату бывший супруг не получает. Управлять своим имуществом не может.

Вопрос:

1.Как расторгнуть договор аренды в данных условиях?

2.Были ли похожие случаи и как они разрешились?

3.

Понятно, что лучше привлечь юриста, но пока нет такой возможности.

Я подал иск назначено судебное заседание через 2 недели Я хочу подать до судебного заседания уточнение к исковым требованиям о том чтоб суд поручил органам опеки провести обследование условий жизни ребёнка с последующим предоставлением в суд к первому судебному слушанию акта обследования помещения можно подать сейчас уточнение в суд?

Такая ситуация.

Был заключён предварительный договор с Администрацией города на нежилое помещение в срок 1 месяц, где был составлен акт приёма-передачи помещения, но небыл расторгнут, но в договоре указано что арендатор должен сдать помещение по акт приёма-передачи, чего небыло осуществлено.

А в договоре на один год, есть пункт где арендатель принял помещение от арендодателя по акту приёма-передачи помещения. Но в новом договоре нет никакой сноски на старый, где указано что на него надо упираться.

Вопрос такой могу ли я расторгнуть договор по причине нарушения договора?

Меня зовут Евгений. Хочу взять в аренду помещение. У них договор до конца года. А я хочу быть уверенным, что они мне будут продлевать договор каждый год. Они предлагают мне, чтобы я им предоставил свой вариант договора. Возможно, ли заключить договор аренды, чтобы быть уверенным, что тебе его буду продлевать каждый год и насколько такой договор будет иметь юридическую силу. Можно ли в договоре аренды нежилого помещения зафиксировать за собой продление аренды на тот срок, когда этот договор закончится и будет ли такой договор иметь силу. Если возможны другие варианты, то напишите, пожалуйста.

Сегодня состоялось слушание дела по моему иску об установлении юридического факта проживания в затопленном в связи с ЧС помещении. Есть акт обследования частного жилого помещения, обследования имущества, пострадавшего в результате ЧС. В этих акатах я записана как пострадавшая. Присутствовали 3 свидетеля, которые подтвердили факт моего проживания в пострадавшем доме. Я являюсь собственником этого дома, но зарегистрирована по другому адресу. Справка имеется от домкома. Что я проживаю в доме. Дело отложили, т.к. судья потребовала справку о том, что я не проживаю по месту прописки. Кто такую справку мне может дать? И вообще даются ли такие справки о том, что человек не проживает по тому или иному адресу?

Может ли арендодатель, без каких либо оснований, в одностороннем порядке,

расторгнуть договор аренды нежилого помещения.

Устно, через мужа, арендодатель уведомляет меня об освобождении помещения.

У меня бизнес - заполнение документов по программам.

Договор до апреля месяца. Спасибо.

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его

передачи помещения по акту приемки-передачи до 16.04.2007 г.

4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор

имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя

о намерении продлить срок договора.

4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с

с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание

его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних

условиях.

4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/

обстоятельств.

4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей

юрисдикции.

СПАСИБО.

Вопрос: Подал иск в суд на график общения с ребенком, суд попросил органы опеки сделать акт обследования жилищных условий, опека его к судебному заседанию не подготовили, на второе заседание суд перенес на 1 мес суд что бы опека подготовила акт. Прошел уже почти 1 мес суд уже через 5 дней опека не телица. Написал начальнице опеке она сказала что если сотрудники не придут то на этой недели сама придет! Я просто в иске попросил что бы суд мне дал возможность забрать дочь в июле на 22 дня. Что можно сделать, или убедить суд что бы без акта вынесли решение?

Ситуация следующая. Был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. В данном договоре аренды прописано условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на тех же условиях и далее в том же порядке.". На основании этого договора аренды, в этот же день (в день заключения договора аренды) был заключен договор субаренды тех же помещений полученных по договору аренды. Договор субаренды содержит условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях и срок действия основного договора аренды продлен, настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на который продлен основной договор аренды, на прежних условиях и далее в том же порядке.". Ни договор аренды, ни договор субаренды не расторгались, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор аренды ни от одной из сторон договора не поступало, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор субаренды ни от одной из сторон договора не поступало. Вопросы:1. соответствует ли указанное условие о продлении договора субаренды действующему законодательству РФ? 2. Будет ли договор субаренды считаться продленным? 3. Если договор субаренды будет считаться продленным, то должен ли Арендатор предоставить какие-нибудить документы Субарендатору о том, что основной договор аренды не расторгнут и не прекратил свое действие? 4. Есть ли смысл, в данном случае, заключить новый договор субаренды вместо продления старого?

Помогите пожалуйста в такой ситуации:

у нас в 1999 году был заключен с Арендодателем договор аренды помещений сроком на 4 года. Указанный договор был зарегистрирован. По окончании срока действия договора мы передали помещения по Акту.

Но обременения в регистрирующем органе сняты не были.

Наши контрагенты говорят, что тогда договор считается действующим.

Так ли это, если в договоре четко был указан срок его действия.

Спасибо.

Хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения. Арендодатель утверждает, что договор аренды срочный и я должен оплатить ему аренду до окончания срока действия договора. В договоре о расторжении договора есть только один пункт, который гласит. Что соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Кто прав. И что можно сделать чтоб не быть в кабале. Спасибо.