Как решить проблему с нежелающим съезжать предыдущим собственником и пчелами на новой даче
Была куплена дача а бывший собственник не съезжает так как на этом участке его пчелы! Не на какие уговоры с моей стороны не реагирует и продолжат там находиться. Что я могу в этом случаи предпринять? Есть ли возможность вернуть деньги за покупку?
Вы можете обратиться в суд (при наличии у Вас на сегодняшний день право устанавливающих документов, подтверждающих Ваше право собственности на дачу) и требовать устранить препятствие в пользовании Вашим недвижимым имуществом.
СпроситьЛибо просто закрыть ему доступ к даче и его ульям - пусть сам начинает выходить с вами на контакт
СпроситьЯ купила дачу, но старые хозяева ни как не хотят распрощаться. То за мебелью приехали, мы отдали, то за урожаем залезли без разрешения. Мы вызвали участкового, но он сказал что они имеют право, и что они еще могут на нас написать заявление за то что мы не отдаем им их имущество, так ли ето? Помогите пожалуйста разобраться.
Здравствуйте! Если у вас есть договор купли-продажи дачи согласованный с бывшими хозяевами. Они не имеют право проникать ваш земельный участок. Участковый не осведомлен наверное, что дача и земельный участок записан на вас. Проверьте ваши документы еще раз.
СпроситьОднозначно участковый не прав. Договор подписан. Вы теперь собственники. Скажите участковому, что напишите на него жалобу в Прокуратуру, если он не примет меры.
СпроситьНа участке остались их душ, туалет и металлический шкаф для инструмента (с момента купли-продажи прошло больше месяца) если они захотят забрать как мне поступить?
СпроситьЭТо уже все Ваши вещи, так как они следуют судьбе земельного участка и домика и его принадлежности.
СпроситьЕсли в договоре купли продажи не оговорены эти моменты, что остается им, то все переходит к Вам.Если Вы устно договаривались, что они заберут свои вещи, тогда пусть письменно известят Вас и Вы назначите дату. Потому, что самовольно вторгаться на Ваш участок когда им хочется,- уже уголовно наказуемо для них.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Тут может быть несколько вариантов.
1. Подать в суд - в целях выселения.
2. взыскать штрафы, если они были предусмотрен Вашим договором.
ДОговор у Вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте, пишите заявление в полицию о самозахвате вашего имущества и невозможности в него попасть.
СпроситьСадовый участок находится в долевой собственности. Один из сособственников не пускает на территорию остальных. В какую полицию надо обращаться? По месту прописки в Москве или туда где находится дача?
Здравствуйте, Татьяна!
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением, что другой собственник чинит препятствия для пользованием имуществом. Так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
ст. 35 Конституции РФ.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Смело подавайте в суд. Удачи Вам в решении Вашего вопроса в вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вам необходимо обратиться в полицию по месту нахождения участка в момент, когда сособственник осуществляет действия в результате которых Вы не можете осуществить свои законные права. Это необходимо сделать хотя бы для того, чтобы потом в суде предъявить это как доказательство с Вашей стороны. Затем Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий и о выделе доли в натуре.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка. Речь идет о реальном разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности. Категории таких дел рассматриваются судами общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества (В Вашем случае - земельного участка). Если на участке имеется дом, он также подлежит разделу. Необходимо изучить Ваши документы и определить правовую позицию (выяснить как образовалась долевая собственность, например: наследование, дарение или купля-продажа и т. д.). Полиция (обращаться по месту нахождения участка) Вам откажет в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления и рекомендует обратиться в суд. Один из участников долевой собственности не вправе чинить препятствия в пользовании другими участниками долевой собственности имуществом и тем более не "пускать на территорию остальных".
Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
В соответствии со статьей 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно статье 11.5 (части 1, 3) Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости (статья 33 ЗК РФ), а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.
Если Вам необходима помощь обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
СпроситьПо договору купли продажи квартиры бывший владелец имел право жить в ней в течение полугода после оформления и оплаты сделки. По истечении полугода владелец выехал, часть вещей (ценные) забрал сразу, диван вынес знакомому позже, но остальные вещи не забрал. Вещи лежат уже почти год с момента истечения срока выезда, занимают комнату и он их не забирает ссылаясь на то, что некуда и ему некогда так как работает без выходных. Мне эти вещи мешают. Ценности особенной они не представляют - старая кровать, одежда, детские игрушки, книжки и прочая мелочь. Место прописки (регистрации) владельца мне не известно, он сообщать отказался. Известен только телефон. Несколько раз в переписке по WatsUp предлагал ему в выходные дни вывезти - отказывается, предлагает сначала осуществить разбор вещей у меня дома и потом вывозить в удобное для него время. Меня не устраивает так как я не уверен в его словах, так как эти обещания продолжаются около 1 года. Какие законные действия я могу осуществить, что бы избавиться от них?
Здравствуйте, вы можете обратиться в суд с иском о возложении на данное лицо обязанности освободить вашу квартиру. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ. Исполнением решения займутся судебные приставы.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНаправьте претензию в мессенджере, либо по последнему известному адресу. Не ответит в течении месяца - Вы становитесь их новым собственников и можете выкинуть без последствий
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
СпроситьМожете выбросить эти вещи на свалку, поскольку они не имеют никакой ценности, только перед этим нужно их сфотографировать в квартире, а затем на свалке, после того, как вы их выбросите. Нужно также зафиксировать тот факт, что вы предлагали в разумный срок забрать эти вещи. После того, как вы их выбросите на свалку, сообщите любым доступным способом об этом бывшему владельцу квартиры. Обращаться в суд с такой ерундой не имеет никакого смысла. С точки зрения закона эти вещи считаются мусором, поскольку их владелец в силу требований ст.209 ГК РФ несет бремя содержания своего имущество, но своими действиями или бездействием он от них отказался, следовательно это мусор, а мусору место на свалке.
СпроситьЗдравствуйте, вам не следует беспокоиться и вы имеете право подать исковое заявление о возложении обязанности освободить принадлежащую вам квартиру. Исковое заявление в соответствии с требованиями ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
Согласно
статьи 3 ГПК РФ. Право на обращение в суд1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.Спросить3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Уважаемый Антон г. С-Петербург!
В данной ситуации, на ряду с тем, что:
- необходимо будет обратиться в Суд с исковыми требованиями к прежнему Владельцу квартиру по данному вопросу (ст.ст.131 - 132);
- вы будете вправе поместить вещи прежнего Владельца на склад Ответственного хранения, расходы за хранения вещей вы сможете в дальнейшем взыскать с прежнего Владельца.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 28.04.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте! Вызовите участкового, составьте в его присутствии акт с описью этого хлама, сфотографируйте для достоверности и выбросите. Пусть потом попробует предъявить Вам какие либо претензии, если предъявит, подайте встречный иск о взыскании денег за хранение. ГК РФ Статья 896. Вознаграждение за хранение
1. Вознаграждение за хранение должно быть уплачено хранителю по окончании хранения, а если оплата хранения предусмотрена по периодам, оно должно выплачиваться соответствующими частями по истечении каждого периода.Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, ни в коем случае, не слушайте советы "некоторых юристов", не стоит ни чего выбрасывать, получите статью уголовного кодекса САМОУПРАВСТВО! К тому же оплатите по цене как за новые вещи за выброшенные ненужные вещи, видимо он этого и ждёт! Обращайтесь в суд и решайте вопрос об освобождении квартиры согласно договора купли-продажи, а при получении решения суда, приставы пусть куда хотят выносят его вещи. Статья 330 УК РФ. Самоуправство (действующая редакция) Уголовный кодекс Глава 32 Статья 330
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения,-наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
см. Приговор № 1-1195/2017 от 17 ноября 2017 г. по делу № 1-1195/2017 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Курган 17 ноября 2017 года
---водитель выбросил испорченные овощи, с согласия (разговор по телефону) их отправителя, откройте дело и прочтите результат.
П Р И Г О В О Р И Л:
Признать ф.и.о. виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ, и назначить ему наказание в виде 360 (трехсот шестидесяти) часов обязательных работ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте. Обычно народ подает в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (квартиры) и взыскивает ущерб с ответчика. Нарушения условий договора налицо.
СпроситьНовый собственник не исполняет решение суда, обязывающее предыдущего собственника не чинить препятствий по проходу и проезду соседа по спорной земле неразграниченной госсобственности. С предыдущим собственником исполнит. Пр-во было выполнено и закрыто: снесен забор, ворота. Может ли новый собственник считаться правопреемником старого (хочет снова на этом же месте установить забор и ворота) и быть обязанным исполнять решение суда, в котором не принимал участие? Можно ли просто возобновить уже оконченное иполнит. Пр-во с новым собственником или надо опять в суде начинать новое разбирательство по тому же вопросу, но с новым собственником?
С уважением,
Елена.
Поскольку требование о нечинении препятствий было определено к конкретному лицу, то к новому собственнику решение отношения вроде бы не имеет, но вместе с тем решение определило, что препятсвия Истцу чинятся при посредстве забора (видимо на границе участков). Таким образом, если действия нового собственника аналогичны по тому же предмету требования, то нужно обратится в суд с заявлением о правоприеемстве и потом уже возобновить ИП.
СпроситьЗдравствуйте!
Новый собственник не обязан выполнять решение суда, поскольку на него этим решением какие либо обязанности не возложены.
Существует позиция Конституционного суда РФ (Постановление от 16.11.2018 N 43-П), по которой возможна замена стороны правопреемником в случае отчуждения ею в период судебного разбирательства имущества.
Но в этом постановлении рассмотрен вопрос на случай смены собственника в период суда.
Распространяется ли такая позиция на период исп производства, точно сказать затруднительно. Возможно, правопреемство в данном случае исключено. Но стоит попробовать.
Иначе, придется инициировать новое судебное разбирательство.
СпроситьВ наследство от бабушки по закону (завещания не оставила) мне перешло 1/2 дачного участка, вторая половина перешла в собственность моему дяде. Отношения с ним плохие, ясно, что все вопросы в итоге будут решаться через суд. Но хотелось бы узнать о нынешней ситуации - оказалось, что дядя установил на втором этаже дачного дома сигнализацию, имею ли я право, снять/отключить эту сигнализацию или просто игнорировать её и заходить? И вообще как быть, если мне не дают ключи от дверей моей собственности? Как мне попасть в закрытые помещения моей же собственности, если у меня нет ключей? Я понимаю, что собственность не полностью моя, но поделить пополам нельзя, кто как и в какое время сможет пользоваться имуществом будет естественно решаться через суд, но до того времени я имею право так же как и мой дядя находиться в своей собственности и пользоваться ей в равных с ним правах. Как мне этого достичь?
Право собственности на дом ( на 1/2 доли), на землю, на основании свидетельства нотариуса, Вы должны зарегистрировать в Росреестре (Регпалате).
Вы или Ваш адвокат вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом, земельным участком ( домом - если в свидетельстве указан дом).
Исполнять решение суда об устранении препятствий- допуске Вас в дом и на участок земли будет судебный пристав-исполнитель.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (дяди).
СпроситьНужно обратиться в суд с исковым заявлением об устранении в препятствии пользования,
так же нужно просить суд о разделе наследуемого имущества, выделить в натуре 1/2 з/у и доли.
Если раздел не возможен, тогда просить суд определить порядок пользования недвижимым имуществом.
СпроситьПосле покупки дачи и земельного участка, бывшие хозяева не освободили от своих вещей дачу и каждый день приезжают за вещами, хотя сказали что ничего им не надо. Мы не можем нормально провести ремонт из за их вещей. Прошло уже 5 дней. Как нам поступить, можем ли мы сменить замки и не пускать их на нашу территорию. Спасибо.
Добрый день
Если договор купли-продажи Дачи и земельного участка, вы сдавали на государственную регистрацию перехода права собственности в росреестр, следовательно являетесь собственниками недвижимого имущества
С момента государственной регистрации перехода права собственности, вы имеете право не разрешать бывшим хозяевам этой недвижимости появляться у вас на территории
За исключением случаев, если договором купли Продажи был установлен срок, когда хозяева обязуются освободить дачу и земельный участок, внимательно почитайте договор.
СпроситьКупили дом. Хозяйка бывшая не съезжает, мотивируя тем что она еще себе не купила квартиру. Сколько времени по закону она может еще находиться в этом доме? Она еще прописана в нем. Документы уже оформлены на нас.
Выселяйте ее в судебном порядке. Ее права закончились в момент подписания с Вами договора купли-продажи.
СпроситьОбратитесь в суд с заявлением о признании утратившей право пользования жилым помещением
Спроситьможете подать в суд о прекращении права пользования жилым помещением, а можете просто прийти срезать петли и выкинуть ее вещи на улицу (ничего не будет) Второй способ быстрее, первый правильнее..выбирайте сами
СпроситьЗдравствуйте! В договоре купли-продажи должно быть указано, что к моменту передачи жилья продавец гарантирует что зарегистрированные в помещении лица выписаны либо указывается на какой срок за ними сохраняется право проживание. Необходимо внимательно ознакомиться с Договором.
Спросить