Как заставить дочь оплачивать свою часть квартплаты и возможность выписать ее из неприватизированной квартиры?
Я вместе с дочерью проживаю в неприватизированной квартире. Дочь решила уехать в другой город на несколько лет и свою часть платы за жилье не вносить. Как мне заставить ее оплачивать ее часть квартплаты? Или можно ли выписать ее из квартиры в ее отсутствие и поменять квартиру на меньшую?
Добрый день, заставить не сможете. Можете платить за нее, а затем взыскивать ее долю через суд.
Выписать можно было бы только через суд, если докажете, что ее выезд носит постоянный характер, что она утратила интерес к данному жилому помещению.
Спросить
Здравствуйте.
Должен.
А если НЕ установлены приборы индивидуального учета - ему придется оплачивать и потребленные коммунальные услуги согласно тарифу.
Спросить
Вывод: Зарегистрированные по месту проживания в муниципальной квартире граждане, но не проживающие в них обязаны производить оплату коммунальных услуг. При этом вы вправе требовать произвести перерасчет в установленных законом случаях, и оплачивать лишь за общественные нужды.
Правовое обоснование:
Согласно статье 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. (Статья 68 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. (Пункт 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
СпроситьЯ с мужем проживаю в приватизированной (долевой на троих) квартире ВДВОЕМ. Дочь, которая имеет 1/3 доли нашей квартиры, зарегистрировалась (выдали документ) в другой квартире, где она проживает со своей семьей. Прописаны мы все (трое), в нашей приватизированной квартире.
На дочь, продолжают начислять за услуги ЖКХ, хотя она зарегистрирована в другой квартире, не учитывают (не берут) во внимание, документ о регистрации дочери. Говорят, что она ПРОПИСАНА у вас, она вписана в Фрме 9.
Давно на слуху, что сегодня нет слова прописка.
Вопрос:
Какой документ надо представить, чтобы нам перестали начислять услуги ЖКХ на дочь, а начисляли эти услуги по месту её регистрации, где она давно живет со своей семьей?
Спасибо.
Татьяна, надо ей написать заявление в УК , т.е. ЖКХ по месту , где она является собственником. К заявлению приложить копию паспорта с регистрацией по другому месту жительства, а также документы, подтверждающие оплату за нее коммунальных услуг по новому месту жительства, т.е. копии квитанций. В заявлении попросить не начислять плату за коммунальные услуги, т.к. она их оплачивает по месту жительства.
Спросить
Татьяна, Вам необходимо предоставить в паспортный стол (ТП ОУФМС) и в обслуживающую организацию справку Ф-9 с фактического места жительства Вашей дочери, где она и зарегистрирована. Далее необходимо подавать в суд иск о перерасчете по оплате коммунальных услуг.
Спросить
Также в заявлении в УК просите провести перерасчет за время, что она проживает по другому адресу!
Спросить
Прописаны мы все (трое), в нашей приватизированной квартире...... хотя она зарегистрирована в другой квартире...
что она ПРОПИСАНА у вас, она вписана в Фрме 9.
Если она вписана в ф.9,то дочь зарегистрирована в вашей квартире. и ен может быть зарегистрирована в одновременнов другой.
Давайте без юридичексих экивоков, в адрес понятий регистрации и прописки, укажите четко и ясно, где ЗАРЕГИСТРИРОВАНА авша дочь, тк любой граждан может иметь ТОЛЬКО одну регистрацию по месту жительства в данном населенном пункте.
СпроситьТатьяна, если Ваша дочь зарегистрирована по Вашему адресу, и по месту фактического проживания не оплачивает коммунальные услуги, то оплата должна производиться с учетом всех зарегистрированных членов семьи. Человек может быть зарегистрирован только по одному адресу места жительства. Если она имеет в другом месте временную регистрацию по месту пребывания и оплачивает по тому адресу коммунальные услуги, то основанием для перерасчета будут квитанции об оплате дочерью услуг ЖКХ.
Спросить
Моя дочь прописана в нашей приватизированной квартире на троих. Она вписана в форму 9.
8 лет она не проживает с нами в нашей квартире: 5,5 лет училась в институте дневного отделения и предоставляла ежегодно справки, о её проживании в общежитии. Далее она предоставляла справку о её декретном отпуске и учете в женской консультации. За эти годы на неё не начисляли плату за услуги ЖЭК.
Сейчас она проживает со своим мужем и их ребенком в другой квартире, мне прислала справку о её регистрации в этой квартире, в другом городе.
Через восемь лет её отсутствия, не проживания с нами, родителям стали присылать счета за коммунальные услуги и на неё тоже.
Почему?
СпроситьОтнесите эти справки в бухгалтерию ЖЭК и потребуйте провести перерасчет.Так же на основании этой справки вы просто обязаны снять вашу дочь с регистрационного учета.Т.к. человек не может быть зарегистрирован сразу в 2х местах по месту жительства.Если чиновники из ЖЭКа откажутся снимать ее с рег.учета на основании отсутствия листка убытия,то вы можете это сделать в судебном порядке.
СпроситьТатьяна, если Ваша дочь зарегистрирована по Вашему адресу, и по месту фактического проживания не оплачивает коммунальные услуги, то оплата должна производиться с учетом всех зарегистрированных членов семьи. Человек может быть зарегистрирован только по одному адресу места жительства. Если она имеет в другом месте временную регистрацию по месту пребывания и оплачивает по тому адресу коммунальные услуги, то основанием для перерасчета будут квитанции об оплате дочерью услуг ЖКХ.
СпроситьСправка о ее, как я поняла, временной регистрации по месту пребывания в лругом городе является основанием для перерасчета оплаты коммунальных услу в вашей квартире.
Опять не понятно, как она может быть постоянно зщарегистрирована в двух местах?
Если же она ПОСТОЯННО зарегистрироавна в квартире мужа, она обязана сняться с регистрации - прописки в вашей квартире.
Нельзя быть постоянно зарегистрированным в двух местазх
Спросить
Здравствуйте Татьяна !
Исходя из Вашей информации Ваша дочь является тоже участником долевой или совместной собственности приватизированной вами на троих квартиры.
Согласно п.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Также согласно п.11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Указанный выше Жилищный кодекс РФ вступил в законную силу с 01 марта 2005 года.
Кроме того, в России уже более 15 лет не существует прописки, о которой Вы в своем юридическом запросе пишите, в жилых помещениях. Вместо этого понятия в 1993 году Законом № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" по всей России был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация).
Но даже если долевой собственник жилого помещения снимется с регистрационного учета из квартиры, то указанная выше статья 155 ЖК не освобождает его от обязанности оплачивать ежемесячно за жилое помещение и коммунальные услуги в ней.
Согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, долевые собственники указанной приватизированной квартиры должны сами решить вопрос по поводу всеми ими оплаты за этот жилое помещение и коммунальные услуги. Если они не смогут это решить по соголасию всех, то этот вопрос может быть решен в судебном порядке.
Регистрация в данном случае дочери по месту пребывания в дргуом городе и в другом жилом помещении не освобождает ее от вышеуказанных обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в той квартире, где имеется ее собственность.
Удачи Вам.
Спросить
Татьяна! В Вашем случае возможен ПЕРЕРАСЧЕТ, но не полное освобождение дочери от уплаты коммунальных платежей. За определенные услуги начисляется квартплата вне зависимости от того, что дочь временно зарегистрирована в другом городе.
СпроситьТатьяна Вячеславовна, добрый день!
Живу в 2-х комнатной неприватизированной квартире со своим отцом и моим ребенком. Совместное проживание невозможно. До решения раздела лицевого счета (если получится), я могу более полугода отсутствовать в этой квартире, не выпишут ли меня или меня и сына. Суд в свое время обязал платить его за квартиру, 6 лет плачу я.
Мпасибо.
статья 60 ЖК РСФСР практически не применяется. НО есть еще ст.89 ЖК РСФСР, выселение по смене места жительства. Но такие дела практически о выселении не решаются, в карунем случае подадите втсречный о устранении препятсвий к пользованию.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь прописана в неприватизированной квартире вместе с мужем и бабушкой. Мы с мужем решили разводиться. Муж хочет приватизировать квартиру чтобы дочь не имела права собственности из-за конфликтов. Как по закону должна пройти приватизация? И если дочери достанется часть квартиры как можно будет распоряжаться этим жильем-можно ли продать, обменять?
Здравствуйте, Ольга!
Ваша дочь обязательно должна включаться в договор приватизации и будет иметь в квартире соответствующую долю на правах собственности. Она также может любым способом распорядиться причитающейся ей долей (в том числе и продать, но с соблюдением правил преимущественного права покупки).
Удачи!
СпроситьПо закону все прописанные включаются в приватизацию. Совершеннолетние могут отказаться от участия, а вот лишать ребёнка этого права незаконно и не получится на практике. Дочь по достижении совершеннолетия сможет распорядиться своей собственностью как ей заблагорассудится, впрочем как и Вы.
Спросить
Лица,проживающие в неприватизированной муниципальной квартире, вправе совершить обмен этой квартиры на другую муниципальную неприватизированную квартиру.
При неравнозначном обмене иной раз требуют доплату. Собственник приватизированной квартиры вправе аннулировать приватизацию квартиры.
Неприватизированных квартир осталось, по некоторым сведениям не так много
( возможно меньше 10%), поэтому обменять бывает трудно.
Родственница вправе приватизировать квартиру, после чего продать ее с согласия органа опеки и купить другую квартиру, или взять под залог квартиры ипотеку, кредит для новой квартиры.
СпроситьКак поступить в такой ситуации. Моя дочь с мужем и маленьким ребенком снимают квартиру в Санкт Петербурге. (2 месяца) в этом городе проживают 5 лет, работают, ребенку 3 года, рожден в СПб. Семья приличная, музыку громко не слушают, шумных компаний не водят, алкоголь не употребляют вообще, Конфликт с соседями снизу из за ребенка, который якобы шумно себя ведёт. Они стараются его ограничивать, но это ребёнок и не всегда это возможно. Сосед настроен очень агрессивно, угрожает, указывает на переезд. Опасаюсь рукоприкладства.. Подскажите, как можно себя обезопасить, насколько правомерны требования соседа и куда можно обратиться за защитой? Спасибо!
Виктория, для решения подобных бытовых вопросов, нет однозначных алгоритмов. Как все происходит в реалии мы знать не можем, только субъективно изложенные обстоятельства. Могут попросить владельца квартиры - попытаться уладить проблемы с соседом. Если не удается уладить конфликт в ходе переговоров, то при угрозе насилия, могут обратиться с заявлением в полицию, на действия соседа. Однако, необходимо понимать, как снимается жилье - официально через агентство по договору или неофициально. Т.к. при неофициальном съеме, могут возникнуть проблемы и, возможно, придется искать другое жилье.
Делайте выводы.
Спросить
Виктория здравствуйте!
Если у Вас все легально с проживанием, то бояться нечего. В случае реальных угроз или руковприкладства, все фиксируйте и пишите заявление в полицию.
СпроситьЯ пенсионер, ответственный квартиросъёмщик, жильё не приватизировано (3-к,кв.) в социальном найме. Зарегистрирован по месту проживания с сыном и его дочерью (внучкой-14 лет). Сын оплачивает жильё в размере 2\3 от общей оплаты за квартиру, а так же алименты на ребёнка не проживающего с ним более 10 лет. Недавно 2-м судом по алиментам, бывшей снохе было отказано в увеличении суммы алиментов. Думаю она на этом не остановится. Вопрос: Могу ли я, каким либо образом подать в суд заявление на сноху о взыскании с неё части суммы за фактически присутствующую прописку, т.к считаю что расходы на ком. платежи должны оплачиваться равными долями отцом и матерью? И за какой период это можно сделать? Можно ли вообще выселить, отсутствующую более 10 лет внучку, и сократить свои расходы?
Поскольку вы не оплачиваете коммунальные услуги за внучку, то и взыскать их,соответственно, не можете. Если внучка фактически проживает с матерью, можно направить в суд иск о признании ее утратившей право пользования жильем.
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь и я прописаны в неприватизированной трехкомнатной квартире, ответственным квартиросъемщиком которой является отец моего бывшего мужа. Мы с дочерью 5 лет там не живем, снимаем квартиру. Могут ли меня выписать из квартиры по решению суда? Квартплату я не вносила. На мои просьбы освободить одну комнату в этой квартире для нашего с дочерью проживания, я всегда получала отказ.
Если Вы проживали , были вселены с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц - выселить Вас не могут. Правда, могут взыскать коммунальные и пр. платежи за 3 года, предшествующие подаче иска (при условии, что за вас их вносили).
Если Вы реально хотите вселиться в квартиру, Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий к проживанию Вам и вашей дочери в квартире.
Спросить
Нет, не могут. Иски о признании лица утратившим право пользования жилым помещением практически бесперспективны в суде. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Даже если члены семьи нанимателя перестали быть таковыми по тем или иным причинам, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. С уважением,
Спросить
