Возможность продажи квартиры, приобретенной за материнский капитал в другом городе
Я купила квартиру у родителей за материнский капитал в 2014 году, сама проживаю в Воронеже, а квартира находится в Туапсе. Могу ли я продать эту квартиру?
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила квартиру с использованием материнского капитала, квартира стоила 800000 т. я отдала 400000 т. продавцу, а остальные 400 т. мы договорились отдать через 3 месяца, но с кредитом у меня не получилось и отдать деньги в срок я не смогла. Продавец предложил мне продать эту квартиру и отдать ему оставшуюся сумму, квартиру получилось продать в сентябре 2015 г. а т.к там были выделены доли детям органы опеки сказали что я должна купить другое жилье. Я купила 1-ую квартиру за 650 т., 200 т. тому человеку я отдала, осталось 200 т он мне сказал что подождет когда я выйду на работу и буду отдавать, но мне пришло письмо с суда, там было сказано что он на меня подал в суд и требует по мимо долга в размере 200 т еще и моральный ущерб в размере 210 т за то что он снимал квартиру все эти месяцы. Подскажите пожалуйста что делать ведь я никогда не скрывалась от него предлагала каждый месяц отдавать по 10 т но он отказывался. В настоящей квартире в которой я с детьми проживаю выделены доли детям. Что мне делать?
Добрый день. Нужно обязательно ознакомиться с материалами дела и подготовить грамотную защиту
СпроситьКристина Алексеевна, Вам нужно сходить в суд, чтобы ознакомиться с делом. Дело надо сфотографировать от корки до корки, все бумаги не пропуская и со всех сторон. Фото должны быть такими, чтобы можно было их прочитать.
После этого Вы можете написать мне и я постараюсь помочь Вам. Возможно, что Вы даже сможете выиграть. Только не тяните время, чем быстрее начать работу тем больше шансов помочь Вам.
СпроситьЗдравстуйте. Мы купилили квартиру под материнский капитал в 2014 году общей площей площадью 54. Дети разнополые. Мой муж ветеран боевых действий с 2014 года. Может ли муж встать как ветеран на очередь на квартиру или расширение жилплощади.
Нет, не сможете, поскольку у Вас учетная норма жилой площади на каждого человека больше положенной.
СпроситьМогу ли я продать квартиру с долгом по жкх по материнскому капиталу.
Здравствуйте. Если вы имеете ввиду, что покупатели с материнским сертификатом, то не можете. В Пенсионный фонд нужно предоставить справку об отсутствии задолженности по жкх. Вы можете заключить предварительный договор с покупателями, получить от них задаток для погашения долга, а потом оформлять основной договор.
СпроситьЗдравствуйте, если не наложен запрет на регистрационные действия на квартиру, то можете продать.
СпроситьДолг не переходит, кроме долга по капремонту. Но вам написали почему нельзя. В ПФР требуют справку об отсутствии задолженности.
СпроситьЯ купил комнату наличными без задолженности
Могу ли я сразу ее продать за материнский капитал.
СпроситьМогу ли я купить у родителей мужа дом на материнский капитал в другом регионе?
Здравствуйте, Надежда!
Да, можете купить дом за материнский капитал. Обратитесь в пенсионную службу и получите разрешение..
СпроситьКупила квартиру в Новостройке, но жить там больше не хочу! С крыши сколько раз текло в мою квартиру (этаж последний у меня) и другое. 4 года где то прожили натерпелись. Вложен Материнский капитал.
Скажите, как мне продать эту квартиру побыстрее? Ведь в течении полугода должна я купить другую квартиру, так как Материнский Капитал вложен? И можно ли так сделать?
1) продать очень дешево квартиру и купить дешевле квартиру, только еще больше квадратов будет, чем было?
2) квартиру Банку отдать (слышала что так можно делать) и Банк мне просто сумму перечислит или как и можно ли так вообще? И также купить сразу другую квартиру в течении полугода?
Очень переживаю, что мне потом новые покупатели будут предъявлять, что я скрыла что в квартире может капли быть намокать станы и т.д?
Юлия! Обратитесь с иском в суд в защиту прав потребителей об обязании застройщика устранить недостатки, либо снизить покупную цену. У уже когда устранят решайте продавать, или нет, хотя с материнским капиталом это будет очень проблематично. А если Вы не выделите доли детям, то Вас могут еще и привлечь к ответственности, вплоть до уголовной. Обратитесь к адвокату, пока не поздно.
СпроситьПочему будет проблематично продавать? Же с Органами Опеки буду это делать и Реэлтором.
СпроситьЗдравствуйте! В квартире, которая куплена за счет средств МСК, доли для детей определены?
Если определены, то распорядиться квартирой в целом вы можете только с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства. Они выдают вам разрешение на продажу квартиры при условии выделения детям долей в другом жилом помещении.
СпроситьМогу ли приобрести дом у родителей на мат. капитал, если Я там прописана но не проживаю. Родители тоже в нём не проживают у них временная прописка в другой жилплощади.
Здравствуйте, уважаемая Галина! Давайте по порядку. Можете, если после приобретения все обособленное жилое помещение будет принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Если ребенку нет 3 лет, то через ипотеку у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», если ребенку нет 3 лет.
Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 Закона, согласно которой:
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей.Спросить
Добрый день, Галина!
Да, Вы вправе приобрести дом у родственников на средства материнского капитала, при условии, что дом полностью перейдет в собственность вашей семьи, и всем членам семьи будут выделены доли согласно ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить--- Здравствуйте, у вас есть такое право, но обратно вы родителей зарегистрировать на площадь собственности детей не сможете, без разрешения органа опеки и попечительства, а они его не выдадут. См. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
С уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожете приобрести, если ПФ РФ не усмотрит тут обналичивание материнского капитала, желательно, что бы данный дом полностью перешел в собственность семьи покупателя. Желательно, что бы у родителей было иное место жительства.
НК РФ Статья 105.1. Взаимозависимые лица
1. Если особенности отношений между лицами могут оказывать влияние на условия и (или) результаты сделок, совершаемых этими лицами, и (или) экономические результаты деятельности этих лиц или деятельности представляемых ими лиц, указанные в настоящем пункте лица признаются взаимозависимыми для целей налогообложения (далее - взаимозависимые лица).
Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей.
6. При наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, организации и (или) физические лица, являющиеся сторонами сделки, вправе самостоятельно признать себя для целей налогообложения взаимозависимыми лицами по основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи.
7. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи.
СпроситьУважаемая Галина г. Краснодар!
Подпункт 1 пункта 2 статьи 40 НК РФ предоставляет налоговым органам право контролировать правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами.
В пункте 1 статьи 20 НК РФ установил ряд признаков, при наличии которых организации и (или) физические лица безусловно признаются взаимозависимыми.
К таким признакам относятся следующие:
Лица состоят в соответствии с семейным законодательством РФ в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого.
В соответствии со статьей 14 СК РФ близкими родственниками являются:
родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - родители, дедушка, бабушка, дети, внуки;
Взаимозависимые лица
Физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- вы и родители являются являетесь Взаимозависимые лицами поэтому купить за маткапитал у родителей вы НЕ сможете.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.01.2020 г.
СпроситьЯ приобрела жильё на материнский капетал и хочу продать и купить площадь побольше но детям ещё долю не вылетела могу ли я продать без оргонов опеки и выделить долю в приобретаемой квартире.
можете, но тогда вам нужно будет в новой квартире выделить всем долю, а иначе будет уголовная ответственность
Спросить