Отказали в направлении материнского капитала на ипотеку из-за разделения стоимости дома и земли
3 года назад мы брали ипотеку на дом с землей в Калуге. По договору купли-продажи дом стоит 300 т.р., а земля 900 т.р. Недавно родился второй малыш и мы планировали мат. кап. направить в ипотеку. Мы сдали все документы, прошел месяц и вчера мне сказали что земля на которой стоит дом не в счет и перечислить Пенс. фонд вправе только 236 т.р. за дом. (расчет делали из графика платежей и %ного соотношения земля-дом). Возможно ли оспорить решение главного инспектора, кот. делит понятие дом и земля на кот. стоит дом, ведь ипотека одна общая?
Выплатили ипотеку по молодой семье. Полностью. Была задолженность. По сопровождению ипотеки. Второй график. Там были пени. Все выплатили. Пени остались 300 000. Т.е ипотека полностью выплачена. Можно ли оспорить пени по графику сопровождения?
Можно на основании ст. 333 ГК РФ, через суд, за помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
СпроситьБрали ипотеку на землю под ИЖС 2 года назад построили и оформили дом на данной земле! 4 месяца назад родился второй ребенок получили сертификат на мат капитал хотим погасить полностью данным капитал ипотеку на землю но пенсионный фонд отвечает что это невозможно!?
Да, они правы.
Вы не можете направить на погашение ипотеки, так как в данном случае у вас иное назначение-приобретение участка, а не жилого помещения.
Спросить
Добрый день! Действительно, оплатить маткапиталом можно только жилое помещение, ипотеку за землю им оплатить нельзя. Можно попробовать получить маткапитал на реконструкцию построенного вами дома.
СпроситьКупили частный дом в ипотеку. В договоре указана стоимость дома 300 тыс руб, земельного участка 700 тыс руб. В пенсионном фонде могут перевести из средств мат капитала только 300 тыс - стоимость дома. Как исправить можно договор купли продажи в той части где указаны стоимости объектов недвижимости: 700 дом,300 земля, чтобы сумма всего маткапитала пошла на счёт ипотеки? Для продавца данный момент не принципмален.
Если договор зарегистрирован в Росреестре - никак. Его можно только расторгнуть или в суде признать недействительным.
СпроситьКупили квартиру по ипотеке в 2011 году. В договоре купли продажи стоят две печати об обременении. Ипотеку погасили. Обременение не снимают. Говорят что договор оформлен в пользу продавца, говорят надо его искать. Он уехал из города в неизвестном направлении. Все расчеты производились через банковскую ячейку. Расписки нет. как доказать что продавец получил все деньги. Тем более что срок исковой давности прошел. Как снять второе обременение. На первом штампе стоит печать что ипотека погашена.
Подошла очередь как молодая семья на погашение части долга ипотеки.
Земля по договору купли продажи куплена за наличные деньги, а дом взят в ипотеку в сбербанке, в договоре все прописано, например что миллион стоит дом с землёй, за землю заплотили 150 тыс, а за дом 850 взяли как ипотека. В администрации сейчас требуют дополнительное соглашение к договору купли продажи дома, чтоб там было расписано что земля столько то соток, под кадастровым номером таким то, куплена 150 тыс, а дом куплен в ипотеку. И потом с этим соглашением обратится в банк, чтоб земля и дом все равно остались у них в залоге.
Вопрос в том можно ли так сделать? В администрации города говорят что можно.
1 месяц назад здала док. в пинсионный фонд по мат. капиталу. Я оформила с хозяйкой в рех. полате все док., мне дали свидетельство уже на меня с обременением. Договор купли продажи всё как положено, в пенс. Фонде сказали что на данном этапе всё хорошо ждите ответа, ДА или Нет! деньги за квартиру я отдала продовцу которые брала в Банке под ипотеку он взял свои деньги и уехал по своим делам, страшно а вдруг п.ф. откажет, как я отдам деньги банку, спасибо надеюсь, что до это го не дойдет, я одна с двумя детьми, да или нет?, что делать? Пенс. Фонд?
А что тут подскажешь? Надо было обращаться за советом до сделки, а теперь, если Вас "кинут" обращаться в прокуратуру..И, почему Вы уже отдали деньги продавцу, если ещё сделка до конца не оформлена.. Странно, всё как-то.. Сделайте запрос в ПФ, на какой стадии разрешения находятся Ваши документы.
СпроситьВзяли землю в ипотеку, хотим при помощи маткапитала построить дом. Возможна ли постройка если земля еще в ипотеке? На земле стоит ветхий домик, участок 10 соток (ребенку уже 4 года)
А кто вам запрещает, читайте договор ипотеки, если там нет запрета значит стройте.
СпроситьУ нас оформлена ипотека в негосударственном пенстонном фонде. На данный момент он ликвилируется, и напмлали новые реквизиты для внесения платежей по ипотеки. Реквизиты физ. лица, нового договора о переходе ипотеки нет, просто счёт в банке и все! Как нам снять обременения с дома? Что просить у фонда? Стоит ли платить по новым реквизитам? И сможет ли физ. лицо дать нам документы подтверждающие что мы выплатили ипотеку? Спасибо!
Вам должны прислать уведомление о передаче закладной третьему лицу с указанием реквизитов
Спросить
Если такого уведомления не было, а просто дали бумагу с реквизитами, и они оформлены на физ.лицо. Как на перегестрировать обременение? И можно ли просто придти в росреест с выпиской изтЕГРП что фонд ликвидирован, и снять оьременение.
Спросить
Здравствуйте. Надо направить претензию в этот фонд, с требованием предоставить доказательства перехода права требования. Обязательно иметь доказательства направления такой претензии! Например - подпись принявшего лица (печать) на вашем экземпляре, или ценным письмом с обратным уведомлением и с описью вложения, где указать: претензия о предоставлении доказательств перехода права требования.
СпроситьИ можно ли не платить в дальнейшем ипотеку, т.к. фонд официально не передал наш долг другому лицу( нет нового договора)
СпроситьДоговор может быть. И скорее всего, он точно есть. Но надо принять все меры для того, чтобы потом не было к вам претензий. Для этого и претензию советую направить.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьХотим купить дом жилой на земельном участке, можно в договоре купли продажи написать что недвижимое имущество стоит 300 000, из них 48 000 земля за наличный расчет до подписания и 252 000 за дом через средства мат сертификата. Перечислит пенсионный фонд?
Можете конечно указать информацию о стоимости таким образом. Закон не запрещает это делать.
СпроситьКупили дом по ипотеке, нам сказали что нельзя вернуть налог. Вычет, так как в договоре купли продажи приписана общая сумма дома и земли (купили дом и землю за 1250000). Это так, или всё таки можно вернуть над. в.?Спасибо!
Добрый день! Налоговый вычет вы можете вернуть. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Это так, или всё таки можно вернуть над. в.???Спасибо!
Смотрите ст. 220 НК - если отказали в предоставлении НВ, обращайтесь в суд, право есть, в суде будете предоставлять доказательства по стоимости и дома и участка.
Спросить
Вы вправе вернуть вычет за стоимость дома и земли в пределах 2 млн руб., и по процентам, уплаченным по кредиту в пределах 3 млн руб. Обращайтесь в ФНС с декларацией и документами.
Спросить
Можете вернуть вычет от покупке, так как вычет предусмотрен и на покупку земельного участка и дом, --ст.220 нкрф, если есть хозпостройки только тогда могут отказать.
Спросить
