Что делать, если дарственная доля в квартире на отца оказалась в аресте и он требует вернуть деньги?
Я оформила дарственную на отца 1/4 в квартире он подарил мне за это деньги. Доля оказалась в аресте не перешла в его пользование. Теперь он в суде просит вернуть деньги или переквалифицировать дарение в куплю продажу. Что мне можно сделать?
Добрый день. Разводить доказательства. Доказывать что дарение доли не связано с передачей денег. Лучше детально рассмотреть данную ситуацию с юристом и посмотреть документы.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьДоговор дарения - безвозмездная сделка. Этот договор суд признает недействительным как по этому основанию, так и по основанию запрета на отчуждение. Сделать что-либо практически не возможно.
Спросить, осуществленную за 6 месяцев до вступления в процедуру банкротста и при условии, что для дарителя и одаряемого это единственное жилье.
Да, могут оспорить, признав сделку мнимой по ст. 170 ГК РФ, тем более, что даритель и одаряемый продолжают проживать в этом жилом помещении. Это основной признак мнимости.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"86. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (пункт 1 статьи 170 ГК РФ).
Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.
Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.
Если суд признает сделку мнимой, то может быть обращено взыскание на долю должника. Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания единственное для проживания должника и членов его семьи жилье. У должника есть родственник, у которого есть жилье для проживания.
СпроситьЧтобы оспорить сделку дарения стст 572-574 ГК РФ нужно будет доказывать в суде ст 56 ГПК РФ,что дарение было осуществлено исключительно с целью не допустить взыскание на на долю
Если дарение было сделано за шесть месяцев до начала процедуры банкротства, то доказать подобное у кредиторов не получится. Тем более на единственное жилье согласно ст 446 ГПК РФ взыскание не обращается, поэтому целью сделки не может быть не допущения взыскания.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Оспорить могут.
Однако делать это навряд ли будут. Т.к. в этом случае они ничего не получат.
Т.е. нет никакой целесообразности оспаривать.
Потому что на единственное жилье нельзя обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьТеоретически оспорить такую сделку возможно, но это не имеет никакого смысла, поскольку на единственное жилье не может быть обращено взыскание в силу положений ст.446 ГПК РФ. А если нет никакого смысла это делать, то и вероятность такого оспаривания сделки практически равна нулю.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"СпроситьСтатья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 61.2
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Добрый день!
Да такая сделка считается совершена в период подозрительности и в порядке ст.61.2 и 61.3 Закона о банкротстве может быть признана недействительной.
Но в тоже время если жилье является единственным пригодным для должника то оспаривать сделку смысла не имеет так как реализации единственное жилье не подлежит.
Поэтому переживать по этому поводу не стоит.
СпроситьОспорить могут и скорее всего так и сделают, но суд им откажет, так как это единственное жилье банкротящегося лица, была сделка, не было ее на данную квартиру в любом случае не могли обратить взыскание.
ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.1
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Могут оспорить через финансового управляющего, который на основании ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе обратиться в суд с требованием признания сделки недействительной, т.к. согласно данной норме права:
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
ОДНАКО это никак не поможет кредиторам, т.к. в силу ч.3 ст.213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Т.е. даже если сделку оспорят, то это НИКАК не поможет кредиторам! Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день, думаю, что АУ вряд ли сможет оспорить сделку, тем более это единственное жилье, а даритель и одаряемый могут жить вместе как долевые собственники. Также чтобы признать такую сделку недействительной необходимо, что присутствовали следующие условия, предусмотренные ч.1 ст.61.3 ФЗ"О банкротстве"
1. Сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:
сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами;
сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
Если бы должник был должен перед родственником и подарил долю как отступное в счет погашения задолженности тогда еще можно рассматривать такую сделку недействительной. И в данном случае все равно применимы нормы ст.446 ГПК РФ о невозможности обращения взыскания на единственное жилье должника. Согласно арбитражной практике возможно обратить взыскание на единственное жилье только в исключительных случаях: Должник в нем не проживает фактически, также размер жилья позволяет удовлетворить требования других кредиторов без ущерба права Должника на жилье. Только при таких критериях можно обращать взыскание на единственное жилье и признавать сделку недействительной.
СпроситьИрина, здравствуйте!
На основании устоявшейся судебной практики, при процедур банкротства, ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ИНТЕРЕСЫ КРЕДИТОРОВ В ДАННОМ СЛУЧАЕ НЕ НАРУШАЮТСЯ:
Гражданин, признанный банкротом, в отношении которого открыта процедура банкротства, имеет право заключить договор дарения в отношении своей квартиры, которая является единственным пригодным жилым помещением для его постоянного проживания, поскольку такая квартира не подлежит включению в конкурсную массу. Следовательно, данная сделка не может нарушить имущественных интересов кредиторов и не противоречит п. 2 ст. 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон N 127-ФЗ).
Удачи Вам.
СпроситьИнтересный момент. Договор дарения квартиры, даритель безвозмедно передаёт одаряемому. Если была передача денег за дарение, то это признаётся притворным и там легко признать недействительным.
Общеизвестно, что расписку пишет получатель денег.
Таким образом, по логике вещей, получается, что если даритель напишет бумагу о том, что он получил от одаряемого деньги, за дарение квартиры, то по идеи это должно быть достаточным чтобы суд признал дарение притворным.
Ведь признание договора дарения притворным крайне сложное дело, т.к. одаряемый никогда не признает это и не оставит следов. Но дарителю не составляет никакой проблемы самому написать бумагу, о том, что была передача денег и даритель является получателем денег, тоесть по идеи это соответсвует логике.
Например устроят ситуацию, когда одаряемый будет якобы уведомлен у суде, а на деле будет в неведении и проведут суд без его участия, а там даритель предъявляет бумагу (которую сам же написал) и отменяет дарение по ней...
Тоесть любой договор дарения, любая ситуация, а даритель может в любой момент взять и сам написать такую расписку.
Но ведь я так понимаю никакой суд это принимать не будет, а потребует именно бумагу о том, что одаряемый выдал деньги дарителю за передачу дара (за подписью одаряемого), так ведь?
Сергей, здравствуйте! Не совсем так.. Да, часто случается так, что граждане совершают сделку купли-продажи, но оформляют ее дарением. "Даритель" получает от "Одаремого" денежные средства, есть расписка. "Дарителю" нет никакого смысла выходить в суд с иском о признании данной сделки недействительной, так как в случае, если он, действительно, докажет, что сделка купли-продажи была прикрыта сделкой дарения, то суд, признав сделку купли-продажи недействительной, не вернет ее обратно "Дарителю", а применит к ней правила сделки купли-продажи... Вот и все.. Ни одному, ни второму, обычно, это не нужно. По данному основанию, в основом, оспариваются сделки "дарения" только сособственниками или соседями по коммунальной квартире, чье преимущественное право покупки было нарушено (но доказать это практически невозможно), либо, например, супругом "Одаряемого"..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли оспорить договор дарения, отца одной из дочерей оформленный 27.06.2017. И заявить свои права на долю наследства по закону. Даритель скончался 14.04.2019. .
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором дарения ст.572 ГК РФ.
Собственник имеет право и подарить ст.209 ГК РФ.
СпроситьИсходя из того, что срок сделки более 2 лет, вторая дочь не является участником сделки вероятность оспорить договор дарения очень низка.
СпроситьВ каких случаях можно отменить договор дарения.
Как можно оспорить договор дарения доли в квартире, квартиры, дома или иного имущества.
Закон предусматривает возможность возврата подарка обратно. В каких же случаях можно отменить дарственную при жизни дарителя, и могут ли наследники оспорить договор дарения после смерти дарителя? Это возможно сделать в следующих ситуациях:
1. Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты, и даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения.
3. В самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.
Существует целый ряд причин, позволяющих оспорить договор дарения после смерти или при жизни дарителя. Если вышеперечисленные случаи отсутствуют, то договор дарения оспорить невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
В идеале, хорошо было бы, если в качестве свидетеля выступит врач, который лечил и наблюдал Вашего отца. Вам нужно письменно подготовить ходатайство вызове указанного свидетеля, в котором следует указать:
какие обстоятельства может подтвердить свидетель; ФИО свидетеля и его контактные данные. При этом Вы как инициатор должны будете обеспечить явку свидетеля.
СпроситьМне пришло письмо от нотариуса о том что заведено наследственное дело после смерти собственника. Одной из дочерей и я как одна из дочерей указана.
СпроситьСудя по вашему вопросу-присутствует только желание оспорить договор дарения стст 572-574 ГК РФ Но одного желания недостаточно-должны быть и веские основания для этого
если покойный не страдал психическим заболеванием то нет шансов оспорить договор дарения.
СпроситьМне не было известно о факте дарения до настоящего момента. В 2017 году у отца был инсульт и отказала правая сторона, в том числе рука. Писать он не мог. Ручку не держал. Речь была несвязная.
СпроситьТатьяна, теоретически это возможно, но достаточно сложно. Надо с документами разбираться и больше информации от Вас.
С уважением.
СпроситьОтец после инсульта был недееспособен и не мог подписать документ. Правая рука не держала пучку и ложку. Он терял связь с реальностью и не понимал что ему могли дать такой документ на подпись. У меня есть видео того периода. Какие справки надо собрать? Выписку из больницы где он пребывал после инсульта. Или суд самостоятельно запросит такую справку?
СпроситьПолагаю, что в Вашем случае основанием для признания сделки дарения квартиры недействительной следует руководствоваться п. 1 ст. 177 ГК РФ,
согласно которой
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Срок исковой давности по таким спорам составляет один год с момента, со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Соответственно Вам нужно доказать:
что на момент сделки Ваш отец не был в надлежащем состоянии, был не способен понимать значение своих действий или руководить ими. Да для этого нужны медецинские справки, выписки, заключения;
что Вам об этой сделке ни как не могло быть известно ранее, чем Вам стало известно. Например, не Вы оплачивали комунальные услуги, не жили в этой квартире и т.п.
СпроситьРазве частым лицам дадут выписку из карты больного? Разве не по запросу суда ее делают?
СпроситьДа, Вы правы запрос о выписке из карты больного может быть предоставлена в материалы дела по запросу суда, который может быть сделан судом на основании Вашего ходатайства.
СпроситьХодатайство в суд о запросе справок подается в письменной форме? Или в устной форме Во время процесса?
СпроситьЛучше подать письменное ходатайство об истребовании доказательств.
ГПК РФ Статья 57. Представление и истребование доказательств
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ч. 1 ст. 57 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 2 ст. 57 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 3 ст. 57 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию.
3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
С уважением!
СпроситьПравомерно ли отказано в принятии искового заявления если Госпошлина оплачена 300 р. Формулировка: остановление без движения искового заявления по наследственному делу. Причина не указана. До момента вступления наследства на недвижимое имущество - остается 14 дней. Если оплатить сумму по калькулятору от кадастровой стоимости квартиры-есть ли вероятность что дело не успеет поступить в производство?
СпроситьНК РФ Статья 333.21. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судамиСпросить(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 333.21 НК РФ
1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 100 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;
2) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте, Татьяна!
Как я понимаю иск о признании договора дарения недействительным был оставлен без движения и Вы думаете, что это связано с уплатой неправильно (по мнению судьи) исчисленной госпошлиной.
В соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ
В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
Таким образом, если причина оставления иска без движения связана только с госпошлиной и Вы её доплатите, то иск будет считаться принятым с даты, когда Вы его подали (направили) в суд. Это касается и случая, когда причина оставления иска без движения иная.
Между тем, рекомендую Вам обратиться в суд, получить соответствующее определение суда и выяснить причину оставления иска без движения. Поскольку размер уплаченной госпошлины определен правильно, т.к. Ваш иск неимущественного характера, а иной размер госпошлины при подачи иска в суд общей юрисдикции о признании сделки недействительной в статье 333.19 НК РФ не предусмотрен (как это предусмотрено в п.п. 2 ч. 1 ст. 321 НК РФ по искам в арбитражные суды).
СпроситьВ определении не указана причина приостановления! В том то и дело. О неверно уплаченной пошлине секретарь и судья говорят в устной форме. И.
СпроситьДобрый день
Для того, что бы оспорить сделку должны быть веские основания, доплатите пошлину как указано в определении суда и дело будет принято к производству суда.
СпроситьВ определении формулировка: Согласно ст.91 ГПК РЫ цена иска определяется, по искам о праве собственности на обьект недвижимлго имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости обьекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости... инвентаризац. Стоимость, органами БТИ, используется в качестве нижнего предела такой стоимости и принимается в основу расчета только при отсутствии достоверной рыночной стоимости обьекта... и не дает право определять госуд. Пошлину в заниженном размере. В нарушение вышеуказанных норм, исцом госпошлина оплачена не в полном обьеме... госпошлина по которым определяется от рыночной стоимости спорного жилого помещения.
Вопрос: какую сумму Госпошлмны все таки необходимо оплатить?
СпроситьСогласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3-й квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г.), о том в каком размере должна быть исчислена государственная пошлина при обращении с иском о признании недействительным договора купли-продажи, дарения, а также о применении последствий недействительности сделки, если истец не заявляет требований о присуждении ему имущества (денежных средств) установлено, что поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.
Поэтому Вам необходимо доплатить госпошлину, исходя из стоимости квартиры, в размере установленном подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
Если у Вас нет возможности оплатить всю сумму сразу, подавайте ходатайство об отсрочке/рассрочки уплаты госпошлины в соответствии со ст.90 ГПК РФ и ст.333.41 НК РФ.
СпроситьКого можно привлечь для освидетельствования в суде состояния здоровья отца, при выписке из больницы в 2017 году? Это должен быть медработник этой больницы? И как правильно это сделать?
СпроситьМожет ли сам факт оформления договора дарения не лично дарителем а его представителем по доверенности являться основанием для приостановлении наследственного дела и признании сделки договора-дарения - недействительной?
Предоставленная доверенность оформленная на мужа истицы, а также выяснилось, что договор дарения оформлен не от лица дарителя а от лица его представителя. Доверенность имеет формулировку: в виду болезни... и по его просьбе доверенность подписана нотариусом (ФИО нотариуса.)
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
На первый Ваш вопрос ответ отрицательный.
А на второй вопрос сложно ответить не видя документы, не понятно как это " договор дарения оформлен не от лица дарителя а от лица его представителя."
СпроситьСудом по предоставленным документам со стороны ответчицы (договор дарения и документами подтверждающими что она занималась уходом за больным отцом) принято решение в пользу ответчицы. Решение суда я не обжаловала. Нахожусь территориально очень далеко и не могу участвовать лично. НО! теперь сестра подала иск о взыскании 60 тыс руб. за услуги ее адвоката. Что нужно предпринять, чтобы не оплачивать.
СпроситьУточнение. Сестра сдает полученную недвижимость уже в течение двух лет. Год во время болезни отца. И год после смерти. Также у отца были накопления на сберкнижке. Думаю, что доступ к ним она тоже получила. Как можно эту информацию использовать в отзыве?
СпроситьПопробуйте, только на какие нормы права сошлетесь и как аргументируете свою позицию, вопрос...
С уважением!
СпроситьЯ оформил дарственную на дочь на квартиру, и теперь она выгоняет меня с квартиры, могу ли я расторгнуть дарственную на квартиру. Спасибо..
Для начала определите порядок пользования жилым помещением, а потом расторгните договор дарения. Решение суда о порядке пользования ляжет в основу расторжения договора.
СпроситьСт.577 ГК РФ 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Вам необходимо зафиксировать, что она выгоняет вас с квартиры и необхолимо подать в суд об отказе исполнить договор дарения т.к. одним из условий дарения было ваше проживание в квартире, что должны подтвердить свидетели в связи с новыми условиями от исполнения договора.
СпроситьВладимир, это "классика жанра", что называется.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Ст. 577 ГК РФ тут ни при чем, так как Вы ей, насколько я понял, уже подарили и договор зарегистрирован.
Может быть есть какие-то, помимо этого, основания признать сделку недействительной, надо знать детали ситуации.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.
СпроситьНет, такого права у Вас нет. Если Вы не прописали в договоре регистрацию и право проживания, то может и выселить Вас..
Можно расторгнуть вот в этих случаях: ст.578 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Для расторжения договора должны быть основания, установленные законом и доказательства таких оснований.
Сделать это крайне сложно, но иногда возможно.
Оценивать следует конкретную ситуацию, исходя из условий заключенного договора.
СпроситьВ браке, молодому человеку, были подарены деньги, на которые он купил квартиру и оформил на себя.
При разводе считается ли это совместно нажитое имуществом.
Нет, но для этого ему надо будет доказать то, что на покупку были потрачены только подаренные деньги. Если же на покупку кроме подаренных были потрачены хотя бы копейка общих средств супругов, то это имущество будет совместно нажито (ст. 34 СК РФ) и может быть поделено. Поэтому по умолчанию никто разбираться в происхождении денег не будет, а значит ему самому придется обосновывать то, что данное имущество не приобреталось за счет общих средств супругов, а значит не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
СпроситьВ данном случае нужно будет доказывать в суде, что имущество было приобретено именно на подаренные деньги иначе это будет совместно нажитым имуществом.
Статья 34. Совместная собственность супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьНужно будет доказать, что деньги подарены именно этому супругу, а не обоим, и именно за эти деньги он купил квартиру. Тогда это не будет совместно нажитым имуществом. Но это сложно. Ст.34-38 СК. Если не докажете-суд может поделить поровну. Считая это совместно нажитым имуществом. Судебная практика здесь разная.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации"
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
СпроситьВ соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Статья 34 Семейного кодекса устанавливает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поскольку квартира была приобретена по возмездной сделке в период брака, независимо от того, что супруга не указана в качестве одного из собственников в правоустанавливающих документах, это не влияет на режим совместной собственности на квартиру, на раздел которой супруга вправе претендовать.
Соответственно, иной исход возможного спора может быть если Вы докажете факт дарения денег именно Вам (а учитывая сумму, это должно было осуществляться в письменном виде, тут возникает еще и налоговый интерес по НДФЛ) и их трату на покупку квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
По умолчанию считается совместно нажитым имуществом ст.36 СК РФ, если приобретена в браке. Однако, если молодой человек, представит в суде доказательства ст.55 ГПК РФ, что квартира была приобретена на подаренные денежные средства, то тогда квартира не будет подлежат разделу, а останется молодому человеку.
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 55 ГПК РФ
Статья 55. Доказательства
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
СпроситьВ браке, молодому человеку, были подарены деньги, на которые он купил квартиру[/b
В данном случае, даже если действительно деньги были подарены, жена имеет реальную возможность оттяпать половину стоимости данной квартиры.[b]Так как в силу ст.34 СК РФ презюмируется, что данная квартира является совместно нажитым имуществом супругов и должна делиться пополам. Если сумеет доказать суду, что подарили именно деньги, именно на данную квартиру именно ЕМУ, а не СЕМЬЕ, то может остаться с квартирой Судебная практика даже в одном регионе отличается.
СпроситьИмущество приобретенное во время брака считается согласно статье 36 СК РФ является совместной собственностью супругов, подлежащим разделу стст 38 и 39 СК РФ..
Если супруга молодого человека заявит требование о разделе этой квартиры, то.чтобы был отказ от удовлетворения такого требования. Молодому человеку нужно будет в суде доказать стст 55 и 56 ГПК РФ.что иных денежных средств. Кроме, полученных в результате дарения, не было потрачено на покупку квартиры. Докажет данное обстоятельство-значит квартира не будет подлежать разделу. Если передача денег не оформлена документально, доказывать покупку квартиры за счет подаренных денег будет достаточно сложно. Поэтому лучше оформить договор дарения денег ст 572 ГК РФ Такой договор можно оформить и сейчас задним числом (если нет договора дарения)-тем более такой договор нигде не регистрируется.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Поскольку квартира была приобретена в период брака, то она является совместно нажитым имуществом. Об этом прямо указано с т. 34 Семейного кодекса РФ:
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Однако ст. 36 СК РФ также указывает, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. В данном случае к имуществу также относятся деньги.
Поэтому если супруга подаст иск о разделе совместно нажитого имущества и будет просить признать за ней право собственности на 1\2 долю в квартире, то парню надо будет просить суд отказать бывшей супруге в удовлетворении иска на том основании, что квартира приобретена на его личные средства, полученные им в дар. Естественно, суду надо будет представить письменное доказательство дарения денег. Таким доказательство может быть договор дарения денег, либо хотя бы расписка, в которой указано, что Даритель (ФИО) передает в дар такую-то сумму денег Одаряемому (ФИО). Дата и подпись дарителя и подпись Одаряемого о получении денег.
СпроситьЗдравствуйте.
Данные подаренные деньги могут быть признаны совместно нажитым имуществом (ст.34 СК РФ), в суде. Кроме того договор дарения может быть отменен в судебном порядке заинтересованной стороной.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. В случае раздела имущества молодому человеку нужно будет доказать, что деньги потраченные на квартиру были получены в дар, и тогда эта квартира будет являться его собственностью, и соответственно не будет подлежать разделу. Но молодому человеку нужно также иметь в виду, что если после покупки квартиры был сделан ремонт значительно увеличивающий стоимость этой квартиры, то судом такая квартира может признаться и совместной собственностью, и ее разделят.
Согласно ст 37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
СпроситьПо нашему законодательству существует презумпция общего имущества супругов, т.е. все имущество, что приобретено в период брака, не важно, на кого оно оформлено, принадлежит обоим супругам и делится пополам, если между супругами не заключено соответствующее соглашение об установлении иного режима собственности. С квартирой ситуация такова: если есть доказательства, что мужу дарили на покупку квартиры деньги родители (договор дарения или иные документы, которыми это можно подтвердить - только документы, не показания свидетелей), а также если супруг сможет доказать, что именно эти деньги пошли на покупку квартиры, то данное имущество в суде возможно будет признать личной собственностью мужа.
Кроме того, существует возможность урегулировать этот вопрос во внесудебном порядке, заключив с супругой, например, соглашение о разделе имущества в отношении данной квартиры, и заверить его у нотариуса. В соглашении установить, что данная квартира переходит в единоличную собственность мужа. Это соглашение снимет все дальнейшие возможности споров в отношении квартиры.
С уважением,
адвокат Прозорова Е.В.
+7 (905) 545-14-96
СпроситьСкажите, пожалуйста, человеком оформлена дарственная на свою долю в квартире и есть расписка, что человек обязуется эту дарственную не оспаривать и не отменять. Сможет ли он, несмотря на наличие расписки позже всё же дарственную оспорить и отказаться от дарения? При условии, что он многодетный, малоимущий и не имеет жилья.
Некий бред усматривается... Отказ от своих прав - ничтожен... С другой стороны - раз подарил, то всё!
СпроситьНикаких "дарственных" не существует, это позорное просторечие.
Говорите и пишите корректно-договор дарения.
Договор дарения доли в квартире должен быть зарегистрирован в Росреестре.
До момента такой регистрации никакие обязательства, договоры и расписки не действуют.
От подарка можно отказаться до его принятия, а в отношении квартиры или доли в ней-до момента государственной регистрации. После-уже только в судебном порядке по основаниям, предусмотренных законом-например, по мотиву недействительности сделки.
СпроситьМне подарили квартиру 5 лет назад. Сейчас даритель хочет вернуть квартиру обратно, ее адвокат говорит, что они нашли свидетеля который скажет что я якобы хотела продать эту квартиру. Но я никогда не хотела продавать эту квартиру так как даритель там прописан. Видимо они за деньги наняли какого то человека. Возможно ли признать сделку недействительной и расторгнуть договор по суду? Спасибо!
Екатерина, практически не возможно. если одаряемый (т. е. Вы) не принимали противоправных действий в отношении дарителя.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Расторгнуть нельзя. Признать недействительной - можно только по основаниям, указанным в законе. Из информации в вопросе не понятно, о чем речь.. Вам подарили квартиру. Даритель там, как видно, проживает и зарегистрирован. При чем тут продажа - не понятно. Если Вы собственник, то имеете право продать. Даже если найдется какой-то свидетель, который скажет, что Вы хотели квартиру продать, то это не является основанием для признания сделки недействительной.
Вам нужно поточнее узнать, чем недоволен Даритель, и на каком основании он собирается оспаривать сделку. И если иск, все-таки, будет заявлен - обращайтесь к юристам..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВозможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить