Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения (вписанногого в бланк от руки, ни кем не заверенного кроме лица представляющего хозяина (его жена) и меня) плачу 13 000 в месяц за три комнаты в четырехкомнатной квартире.
Согласно пункта 3.4 Оплата за электро энергию производится НАНИМАТЕЛЬ, за иные коммунальные платежи ОПЛАТУ ПРОИЗВОДИТ НАНИМАТЕЛЬ ПО КВИТАНЦИИ при получении квитанции я увидлел что коммунальные платежи намного больше тех которые мне были проговорены агентом. С наступлением зимнего периода за отопление приходит счет как за четырех комнатную квартиру. Там же прописана статья расходов СОД и И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ 1496,12 руб. каждый месяц, в таблице квитанции прописано что расход по электричеству РАСХОД С УЧ-ТОМ ОПУ* 482,10. (* расход с учетом потерь и МОП по общедомовому прибору учета) а за квартиру у меня в июле месяце набралось 326,00 кВт/ч с учетом Тарифа/ставки оплаты-2,8 у меня за свет набежоло 1349,88 руб. с учетом того что у меня в квартире работает 2 холодильника, два телевизора, два компьютера, иногда сплит, и т ак по мелочам.. и я плачу за это ОПУ больше чем за квартиру.
Вопрос: должен ли я оплачивать все это по квитанции ТСЖ если являюсь квартиросъемщиком а не постоянным жильцом. При условии, что количество прописанных и проживающих равно. Хозяин является ветераном боевых действий. А про льготы в платежке ничего не сказано. Действителен этот документ при рассмотрении моей притензии. Есть ли какие то нормативные документы связанные с арендой жилого помещения. Закономерность требовать с квартиросьемщика оплаты того чем он не пользуется. Заранее спасибо!
Здравствуйте,Сергей! Вы взяли на себя определенные обязательства, и их надо исполнять.
Из нормативных документов могу вам привести ст. 678 Гражданского кодекса РФ Обязанности нанимателя жилого помещения "наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи."
Первое, что необходимо было сделать - получить грамотную юридическу консультацию.
Второе - заключить договор аренды.
По договору найма оплачиваются только услуги выставляемые жилищной организацией, никакие другие платежи не оплачиваются.
У вас договор аренды. По договру аренды собственник жилого помещения решает сам форму оплаты. В такю форму оплаты входят:
аренда жилого помещения; оплата коммунальных услуг, оплата за наём или за содержание жилья и другие услуги за эксплуатацию инженерных коммуникаций, к примеру антену,интернет, телефон и пр.
При заключении договора вы, как арендатор, могли письменно в разделе форма оплаты, оговорить эти условия. К примеру не платить коммунальные услуги или услуги за содержание жилья и за эксплуатацию инженерных коммуникаций или отказаться от части оплаты, напримар за комнату которой не пользуетесь. Договор аренды возможно зарегистрировать у нотариуса или заверить подписи на договоре, но в случе спора ваш договор может иметь юридическую силу. На данный момент Вы по согласию с собственником жилого помещения можете внести в договор изменения по оплате жилья и коммунальных услуг. Или расторгнуть договор. Ваши возражения правомерно выставить только собственнику жилого помещения. Сергей, наша юр. организация оказывает юр. консультации по интернету обращайтесь, поможем. Реквизиты указаны на сайте.
Ответьте на такой вопрос я имею квартиру в многоэтажном доме в которой на данный момент не проживаю в квартире никто не прописан и никто не проживает приватизированная каждый месяц мне приходит квитанция за оплату электро энергии где по моему прибору учёта данные не меняются по оплате всё в порядке, проблема в том что приходит квитанция по оплате за электро энергию в графе ОДН (обще домовые нужды) проставлена сумма 1200 рублей сума немного изменяется но не намного получается я сам не пользуюсь электро энергией а плачу за кого-то кто ворует её, как мне быть?
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?
В квитанции на оплату ЖКХ включена оплата за содержание жилого помещения, где указана площадь квартиры в квадратных метрах и сумма к оплате. Что за формулировка? Интересно кто кроме меня обслуживает мою квартиру? Законно ли взимание такой оплаты?
У меня к вам вопрос следующего характера. Должен ли я платить частнику сдающему квартиру у которого я снимаю жилье за содержание и ремонт жилого помещения которое я снимаю. Ведь хозяин квартиры другое физическое лицо а не я. Спасибо.
В договоре написано: помимо платы за наем жилого помещения Наниматель отдельно вносит следующие платежи: за коммунальные услуги, электричество, газ, кабельное тв, интернет. Оплата за коммунально-хозяйственные услуги производится по соответствующим тарифам на основании квитанций.
Наша семья проживает в квартире 3 года. Оплату коммунальных услуг производим каждый месяц по квитанциям. В квитанциях по оплате ЖКХ никогда не присутствовала строчка на капитальный ремонт и оплата установки общедомового прибора учета тепловой энергии. В мае 2017 г приходит квитанция с долгом за два года по капремонту и за установку общедомового счетчика тепловой энергии. Обязаны ли мы оплачивать весь долг?
В марте месяце заплатили квартплату через почту. Каким то образом оплата потерялась. Квитанция о оплате есть. Тем не менее каждый месяц приходит счёт на оплату за два месяца (с учётом марта). Я плачу за один текущий месяц. В последний раз пришли ещё и пени. При этом я постоянно показываю квитанцию о оплате, но в расчётном центре меня отправляют на почту, а на почте меня отправляют в расчётный центр. Что можете мне посоветовать?
Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Квитанции на оплату кварплаты приходят на имя нанимателя жилого помещения. Сумма кварплаты всегда делилась на двоих, соответственно я каждый месяц половину суммы кварплаты перечисляла нанимателю жилого помещения. Недавно наниматель жилья рассторгла договор найма жилья, и выселилась, не оплатив кварплату за предыдущий месяц. Обязана ли я, как сонаниматель жилья, выплачивать полную сумму за кварплату за предыдущий месяц, когда наниматель ещё проживала в данной квартире?
Квитанции на оплату коммунальных услуг в муниципаольной квартире приходят на имя нанимателя, соответственно при оплате там стоит его же подпись и квитки хранятся у него же. На раздел лицевого счета наниматель не согласен. Что является доказательством оплаты коммунальных услуг члена семьи нанимателя?
У меня возник вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг.
Я являюсь собственницей однокомнатной квартиры, но в ней не прописана, проживаю в квартире моей матери. Больше никакого жилья в моей собственности нет.
Каждый месяц мне приходит счет на оплату коммунальных услуг в 2 раза превышающий счет за аналогичную квартиру в нашем доме. В расчетном центре мне сказали, что в связи с тем, что я не прописана в данной квартире, то мне начисляют 100-процентную плату за коммуналку.
Получается так, что я плачу по месту прописки за фактическое пользование коммунальными услугами да еще немыслимую сумму за коммунальные услуги, которыми не пользуюсь в квартире, в которой никто не проживает.
Не могли бы Вы прояснить порядок оплаты коммунальных услуг для собственников квартир, в которых они не прописаны, с учетом, что это единственное жилье, находящееся в собственности?
