Должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку?
Должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку?
должен ли продавец проводить экспертизу оценки износа дома, если недвижимость продается под ипотеку?
Нет не должен.
Спросить
Я планировал купить дом по военной ипотеке. Заключил предварительный договор купли продажи и соглашение о задатке. Когда продавцом был оформлен пакет документов для продажи мной была сделана оценка дома (условия военной ипотеки). В заключении оценки указано, что дом является ветхим процент износа 75., соответственно банк оформить ипотеку на ветхое жилье не может.
Продавец вернуть задаток отказывается мотивируя что сделка не состоялась по моей вине.
Что делать? Как вернуть задаток?
ООО покупает коммерческую недвижимость у собственника-физического лица. Сделка между взаимозависимыми. Оценка данной недвижимости производилась в 2016 году. Есть ли срок действия оценки, нужно ли проводить новую оценку объектов, чтобы не возникло проблем с налоговой инспекцией? Спасибо.
Доброго времени суток
Сейчас нужно руководствуются кадастровой стоимостью недвижимости, чтобы у налоговой инспекции не возникло никаких вопросов
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте.
Оценка объекта не имеет срока действия. В то же время прошло достаточно много времени с момента проведения оценки. Советую провести оценку заново.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
По требованию данного закона.
Спросить
Доброй ночи Вам Вообще федеральный закон Об оценочной деятельности не содержит требования по сроку действия оценки недвижимости В этой связи вам не требуется заново проводить оценку.
Спросить
Срок действия отчета об оценке-6 месяцев, кроме того, в отчете об оценке указана дата, на которую производилась оценка, если оценка проводили в 2016 году, вам придется провести оценку в 2017 году.
СпроситьЧто предпринять в такой ситуации?
Я являюсь истцом по делу. Была сделана оценка недвижимости мной и оценка недвижимости ответчиком по делу. Истец. Т.е. я, не согласен был с оценкой недвижимости ответчика и суд назначил судебную экспертизу по оценке объектов недвижимости. Экспертиза была проведена и ответчик не согласился с результатами экспертизы и хочет требовать от суда проведения повторной экспертизы. Как быть, если истца не устроит повторная экспертиза. Что можно будет предпринять в этом случае?
Требовать мало, надо ходатайство о повторной или дополнительной экспертизе ОБОСНОВАТЬ! А не просто так: хочу и все. Пусть пробует найти ошибки эксперта, сослаться на определенные документы и пр. До повторной еще дойти надо. Так что не переживайте. Судья не будет без аргументов, заслуживающих внимания, назначать повторную экспертизу.
СпроситьВ данном случае уже Вы можете ходатайствовать о проведении ещё одной повторной экспертизы. Только чем дальше, тем сложнее мотивировать. Либо Вы можете найти недостатки повторной экспертизы и просить принимать во внимание лишь первую. Экспертизы равнозначны, суд вправе основывать решение на любой из них.
Спросить
Аттестация экспертов в транспортно-трасологической экспертизе - важность, частота и действительность
Как узнать аттестован ли эксперт, который проводит транспортно трасологическую экспертизу? Как часто должен эксперт проходить аттестацию? Имеет ли право не аттестованный эксперт проводить экспертизу и является ли такая экспертиза действительной?
Эксперт должен иметь Свидетельство и состоять в СРО, если вы не согласны с экспертным заключением, вы можете просить повторенную или дополнительную экспертизу, обоснованно доказав суду, почему эту экспертизу нельзя считать как доказательства по делу.
СпроситьЯ собственник живем в деревянной ч.б квартире, у дома 100% износ.. пападаем под расселение, новая квартира не нужна, хотим забрать деньгами, есть ли фиксированная стоимость за квадратный метр... имеет ли право администрация требовать с нас оценку квартиры за наш счет, без оценки сказали будут выплачивать только остаточную стоимость квартиры... какая может быть оценка если дом на 100% износе?
Вы вправе отказаться от предложенной администрацией суммы, администрация обратится в суд с иском о выкупе, заявите ходатайство о назначении независимой экспертизы. Как показывает практика, можно в судебном порядке выиграть больше сумму, чем предложенную администрацией. Обращайтесь.
СпроситьПокупатель хочет провести независимую экспертизу технически сложного товара. На товар есть гарантия, продавец согласен отремонтировать его без экспертизы. Должен ли продавец проводить и оплачивать экспертизу?
В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Ответ: если у Вас нет сомнения в том, что недостаток товара появился в результате действий покупателя, то Вы не обязаны проводить экспертизу.
Спросить
В соответствии с ст. 18 ФЗ "о защите прав потребителя" , в случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель) обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 Закона "о защите прав потребителя" для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю) расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
Поэтому продавец обязан оплачивать экспертизу, если вина будет ваша то вы должны буде возместить все расходы по экспертизе.
СпроситьПлачу ипотеку уже 8 лет. Сегодня позвонили из сбербанка и попросили предоставить справки об оценке квартиры и страховой полис на оставшуюся сумму по ипотеке. Что это такое? Должен ли я проводить оценку квартиры?
Нет не должны. Читайте свой действующий договор на основании ст.422 ГК РФ 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
ст.450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
СпроситьХочу продать квартиру оформленная в ипотеку в Сбербанке, выписка из росреестра на руках, в выписке уже указано обременение "ипотека", банк просит провести оценку недвижимости, оформить страховку конструктива и зарегистрировать закладную, и только потом можно будет ее продать. Могу ли я не делать оценку и страховку для банка? Какой смысл в страховке и оценке, если квартира продается.
Здравствуйте вам в любом случае на продажу нужно будет получать разрешение от банка И если это его условия То вам придется выполнять Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Это требование банка, вы можете не соглашаться на его условия и обратиться в суд, если считаете, что требования банка незаконны.
СпроситьДля сделки через ипотеку недвижимости нужна оценка. Но,нет права собственности на хоз. постройки, можно ли делать оценку если заказать технические документы у кадастрового инженера и предоставить для оценки? Примет ли банк?
На некапитальные постройки право собственности не требуется регистрировать. Нужно внести постройки в техпаспорт, оценить.
СпроситьНазначит суд оценку дома (при процедуре банкротства) если дом в ипотеке и оценка есть в договоре с банком. Есть еще несколько кредиторов. Сумма оценки по договору в несколько раз ниже реальной стоимости дома и рыночной тоже.
