И нужно ли ее присутствие при оформлении отказа от наследства?

Здравствуйте, Елена! Вынужден Вас огорчить, но в соответствии с п.2 ст.1158 ГК РФ, отказ от наследства с оговорками или с какими-либо условиями не допускается. Если Вы отказываетесь от наследства, то этот отказ может быть только безусловным и безоговорочным. Поэтому ни о каких долговых расписках при оформлении Вашего отказа от наследства не может быть и речи. Заявление об отказе от наследства Вы можете подать нотариусу в отсутствие сестры.

Ваш вопрос следует решить как-то по-другому. Напр., один из возможных вариантов: Вы отказываетесь от наследства (безоговорочно), но после выдачи Вашей сестре свидетельства о праве на наследство Вы заключаете с ней договор поручения (в простой письменной форме), в соответствии с которым Вы как представитель (поверенный) осуществляете от имени сестры действия, связанные с продажей данного дома. Ваше вознаграждание как поверенного составляет 50% от сцммы, вырученной от продажи дома. Естественно, от сестры потребуется также оформление доверенности на Ваше имя.

Возможны и другие варианты.

С уважением, А.Д.Руслин.

Согласна с коллегой, любая оговорка при оформлении отказа от наследства в силу закона ничтожна.

При рассмотрении различных "обходных" вариантов не забывайте учитывать обязанность уплаты НДФЛ с полученного вами дохода.