Нужно ли согласие родной сестры на оформление ренты в квартире?
В квартире где я проживаю собственники я, несовершеннолетняя дочь, отец и мать. Мои родители инвалиды хотят оформить на меня ренту. Есть родная сестра, она живёт отдельно в собственной квартире. Нужно ли ее согласие на оформление ренты?
Согласие на оформление ренты вообще ни от кого не нужно.
Есть Плательщик ренты и есть Получатель ренты (согласно договора ренты). Больше никто не нужен.
Спросить
Она тут вообще не при чем. Родители, как собственники имеют право распоряжаться своими долями по своему усмотрению. Единственное исключение: если они недееспособные или не отдают отчета своим действиям.
Спросить
У нас на троих приватизирована квартира: на меня, мою сестру и мать. Сейчас планируем подарить свои доли матери, но у сестры на данный момент есть несовершеннолетняя дочь. Сестра с дочерью живут отдельно в своей собственной квартире. Может ли сестра подарить свою долю матери или же нужно учесть несовершеннолетнюю дочь?
Если несовершеннолетняя не зарегистрирована в этой квартире, то никаких препятствий нет.
Если зарегистрирована, то снимите с регистрационного учета.
СпроситьМоя сестра живет в Московской области. Ей 78 лет. Сначала она подписала завещание на мою дочь, но в дальнейшем захотела оформить ренту с пожизненным содержанием со мной. Может ли она это сделать если есть завещание. И если может, то как проходит процедура оформления ренты, если она-инвалид 2 группы (лежачая) и приехать к нотариусу не может. После оформления ренты остается ли за ней право не платить за квартиру., т.е.получать субсидию или уже буду платить я.
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Зоя Васильевна.
Договор ренты оформляется в письменном виде и удостоверяется у нотариуса, после заключения договора пожизненной ренты квартира переходит в Вашу собственность. поэтому придется Вам платить не только за квартиру, но и налог на имущество с физических лиц.
СпроситьМои родители оформили на свою квартиру дарственную на свою дочь (мою родную сестру). Отец умер, через год умерла моя родная сестра. Мама хочет оформить квартиру на меня-единственного сына. Ваш юрист ответил-дарственную переделать нельзя. Что мне нужно предпринять с мамой, чтобы отменить дарственную и оформить мамину квартиру на меня? У покойной сестры осталась собственная отдельная трехкомнатная квартира где проживает дочь несовершеннолетняя, в браке сестра не состояла.
Ничего не сможете сделать. Основания для отмены дарения предусмотрены ст.578 ГК РФ,
Спросить
Здравствуйте!
Я понимаю, что у вас оформлена не дарственная, а завещание. Изменить его можно у того же нотариуса или написав новое завещание у другого. Действительным будет последнее.
Дарственная - это договор дарения, который вы должны были зарегистрировать в Росреестре, право собственности на квартиру в этом случае переходит сразу, а по завещанию - только после смерти.
Спросить
Вступайте в наследство. Раз сестра умерла то в наследственной массе будет квартира на которую ранее оформлялась дарственная. Пусть Ваша мама откажется от наследства в Вашу пользу. Подходите на очную консультацию
СпроситьВ квартире где я проживаю собственники я, моя несовершеннолетняя дочь, отец и мать. Родители умерли. По закону доли родителей делятся пополам с детьми. Есть родня сестра. Она хочет продать долю которая досталась ей. Как мне быть в такой ситуации. Я не хочу этого допустить.
1. Оформили ли Вы наследство
2. ПО закону, Вы в праве потребовать от нотариуса оформить все доли квартиры, входящие в наследство на Вас, а сестре выплатить компенсацию, если она не является собственников доли в этой квартире.
3. На самый крайний случай с сестрой надо договариваться. Не допустите ни в коем случае, чтобы она продала долю на сторону.
СпроситьЕсть квартира (1 собственник, приватизированная), была оформлена рента на двух дочерей, с пожизненным содержанием. Сегодня у натариуса расторгли договор ренты (то есть собственник остался один). Он хочет, чтобы квартира досталась одной стороне (то есть нам), мы оплатили часть за квартиру другой стороне (по-другому отказ они писать не хотели). Что теперь нам делать? Собственнику писать дарственную или опять оформлять на нас ренту? Чтобы другая сторона, после смерти собственника, не смогла претендовать на наследство? Спасибо заранее.
Я заключила договор пожизненного проживания с иждивением (ренту). Я выступаю в качестве плательщика ренты. Рента не исполнена. По документам я являюсь собственником этой квартиры. По договору ренты квартира переходит в мою собственность БЕСПЛАТНО. Не приравнивается ли это к договору дарения? Родители мужа подали иск на меня и детей в суд на выделении супружеской доли. Мой муж умер. Могут ли они претендовать на доли в этой квартире? Как мне правильно поступить? Очень не хочется беспокоить пожилого человека (получателя ренты) по поводу судебных дел.
Здравствуйте. нет, не приравнивается. Не будете исполнять условия договора, его расторгнут в суд
Спросить
Не приравнивается. Договор с иждивением (Рента) это возмездная сделка (за ренту) а договор Дарения это безвозмездная сделка.Рента не исполнена? или невыплачивается?
СпроситьУ меня в оплате ренты стоит 3500 руб но не менее 2 х мрот. Квартира сдана в ренту за плату. Рента пожизненная.
Сейчас закон предписывает прожиточный минимум как платёж за ренту.
Как мне сейчас должны платить?
Александр, то, что вам сейчас оплачивают по 3500 р является основанием для расторжения ренты, как неисполнения обязательств плательщика ренты. Фактически на данный момент Вы должны получать не менее 4611 рублей.
Спросить
Уважаемый Александр!
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты
Величина прожиточного минимума в городе Москве за II квартал 2012 г. в расчете на
душу населения составляет 9437 рублей.
СпроситьМежду родственниками (отец и сын) заключен договор пожезненного содержанием с иждивением (пожизненная рента), условием прекращения которого - уход из жизни.
Как можно при обоюдном согласии досрочно прекратить действия данного договора, чтобы продать квартиру?
Если я правильно понимаю, рента бывает 2 видов-Пожизненная и Постоянная. Постоянная рента выкупается и все довольный. А как быть с Пожизненной рентой, если сейчас данный вопрос мешает сделке?
Можно ли Пожизненную ренту трансформировать в Постоянную ренту? С целью выкупа Постоянный ренты, снятия обременения с квартиры и дальнейшей продажи квартиры?
При заключении договора ренты недвижимость переходит в
собственность того кто выплачивает ренты только с обременением.
Расторгнуть договор ренты или перезаключить можно только при согласии
всех участников или через суд. Но для этого нужны веские основания
например нарушение плательщиком ренты своих обязанностей по договору.
В суде это надо будет доказывать.
СпроситьМожно ли оформить договор ренты если рентополучателю 40 лет. он не пенсионер и не инвалид? И как можно сохранить право проживания в квартире, но при этом утратить право на сделки с этой квартирой? Что удобнее заключать: ренту, дарение, купля-продажа... зараннее спасибо.
Рента очень обреминительна. Ее можно разорвать если Вы перестанете выполнять договор ренты, т.е. минимально платить на сегодняшний день 4400 р в месяч. Дарение и куплю - продажу если он согласится это примерно одно и тоже для Вас , разница в оформлении документов. С Уважением
Спросить
