Как взыскать убытки при недействительном договоре найма квартиры с одним совладельцем?

50₽ VIP

Уважаемый Сергей !

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого

помещения осуществляет права владения, пользования и распоря-

жения принадлежащим ему на праве собственности жилым поме-

щением в соответствии с его назначением и пределами его исполь-

зования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения в п р а в е предоставить во вла-

дение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собствен-

ности жилое помещение гражданину на основании договора найма,

договора безвозмездного пользования или на ином законном осно-

вании, а также юридическому лицу на основании договора аренды

или на ином законном основании с учетом требований, установлен-

ных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1), далее ГК,

владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собст-

венности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Также согласно статьи 246 ГК распоряжение имуществом, находя-

щимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех

ее участников.

Таким образом, только другой долевой собственник жилого поме-

щения, если он не согласен с передачей по договору найма жилого

помещения в пользование другим долевым собственником, имеет в

данном случае право требовать в судебном порядке признания тако-

го договора найма недействительным.

Всего Вам доброго.

Сергей, а какие убытки Вы собираетесь взыскивать? Договор найма еще не расторгнут. Я, понимаю, Вы наниматель.