Какой налог с продажи квартиры оплачивает юридическое лицо на общем налоговом режиме?
Скажите пожалуйста наша организация купила по договору купли продажи квартиру и получили свидетельство на право собственности. В собственности находится две неделе, сейчас занимаемся продажей квартиры. Скажите какой налог с продаж мы заплатим, мы как юр. лицо находимся на общем налогобложении. Стоимость квартиры более 1 000 000 руб.
Спасибо.
Добрый день.
Налог с продаж был установлен ФЗ от 31.07.1998 N 150-ФЗ, на сегодняшний день он отменен, но если в Вашем субъекте РФ налог с продаж установлен действием какого либо закона и обязателен к уплате на Вашей территории, то просьба ознакомиться с ним самостоятельно, из-за отсутствия данной законодательной базы в моем распоряжении.
В соответствии с пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ установлено, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) НДС на территории Российской Федерации операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, если квартира является не жилым помещением, то исчисление НДС осуществляется со стоимости квартиры в общем порядке.
Из приведенного вопроса, делаю вывод, что квартира, относится по стоимости и сроку полезного использования к амортизируемому имуществу, но не используется для извлечения дохода, т.е амортизация на данный объект не начисляется.
В соответствии со ст. 268 НК РФ в целях налогообложения прибыли установлен особый порядок определения расходов при реализации товаров, в том числе амортизируемого имущества. При реализации амортизируемого имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от его реализации на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с п. 1 ст. 257 НК РФ. При реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от такой операции на цену его приобретения.
Таким образом, учитывая, что по квартире амортизация для целей налогообложения прибыли не должна была начисляться, доходом от реализации такой квартиры, учитываемым при формировании налоговой базы по налогу на прибыль, является фактическая цена реализации этого имущества без какого-либо уменьшения.
Правда, я боюсь ошибиться в Вашей ситуации, в качестве рекомендации предлагаю ознакомиться самостоятельно с вышеуказанными статьями НК.
Поскольку не знаю, кому реализуется квартира, и в вопросе этого не звучало НДФЛ – не расписываю.
Также необходимо учитывать, что в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 40 НК РФ, цена сделки по продаже товара, в том числе квартиры, может быть проверена налоговым органом.
С уважением, Е.А. Иванова
Спросить
При продаже квартиры которая находится в собственности менее трех месяцев, я должна платить налог. Ранее квартира была мной приобретена по договору купли-продажи. Сейчас квартиру продаю дешевле чем купила. Если я должна платить налог, то в каком размере?
В 1997 году была приобретена 2-х комнатная квартира через куплю-продажу. Так как в 1997 г. Свидетельства о приватизации еще не выдавались, имеется договор купли-продажи. Налоги на иммущество мы платили исправно. Эту квартиру в 2009 г. мы продали и купили другую квартиру. При продаже мы получили Свидетельство о приватизации и бывшей квартиры, и вновь приобретенной. С налоговой инспекции пришло уведомление, чтобы мы предоставили налоговую декларацию в связи с получением дохода от проданной квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет. Почему? Ведь договор о купле-продаже в 1997 г. являлся Свидетельством о приватизации.
Скажите пожалуйста.
Если квартира по договору купли - продажи находится в собственности более 3 лет, а по свидетельству о праве собственности 2 года, будем ли мы платить налог при продаже?
В 2007 г. купили квартиру по Договору долевого участия за 4 000 000 млн. руб. Свидетельство о собственности получили в 2011 г. Можем ли мы сейчас при продаже в Договоре купли-продажи показать 4 000 000 млн. руб. И на каком основании это будет (статья)? Какие налоги нам придется платить?
Мы купили квартиру в купли продаже отметили 500000 руб. кадастровый стоимость квартиры 2000000 руб. мы через два месяца продали в купли продаже отметили 1200000 руб. также кадастровый стоимость 2000000 руб. потом на эти деньги мы купили участок оформили разрешение на строительство. Обналичили мат. капитал и построили дом. права собственности дома еще не готова находится в юистиции. Пришло время подавать декларацию за 2017 год. хотели узнать мы попадаем под налоги за продажу квартиры.?
Скажите пожалуйста, при продаже квартиры стоимостью более миллиона рублей, налог платится с договора купли-продажи или же с кадастровой стоимости квартиры, спасибо!
В ноябре 2011 года мы купили 1-ю квартиру (в собственности менее 3-х лет). В договоре купли-продажи стоимость указана 4 000 000 руб. Сейчас мы выставляем ее на продажу. Можем ли указать полную стоимость квартиры (продаем за 5 000 000 руб.), или указывать менее чтобы не платить налог 13%? И, на что налог (на доход с продажи или с полной стоимости квартиры)?
Квартира была куплена в собственность в 1994 году. В январе 2009 г. было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на эту квартиру. В 2015 году нашли тех. ошибку в свидетельстве (ошибка в паспортных данных собственника) и получили повторное свидетельство. Сейчас выставили на продажу эту квартиру. Попадаем ли при продаже под налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?
