Возможность пустить квартирантов на свою долю в квартире, совладельцем которой является мой брат
Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, собственником другой 1/2 доли является мой брат. Могу ли пустить квартирантов на свою доли в квартире или мне потребуется разрешение брата?
Здравствуйте!
Увы, но Вам обязательно требуется согласие второго собственника (ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ).
В противном случае брат вправе заявить требование о выселении квартирантов.
Спросить
Являюсь собственником 2/4 доли в квартире, Брат является собственником 1/4 доли. Брат хочет подарить свою 1/4 долю мне. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок брата и сам брат (не проживают). Нужно ли выписывать ребенка и брата до оформления договора дарения? Нужно ли согласие (или уведомление) третьего собственника 1/4 доли квартиры?
Не нужно выписывать никого для оформления дарения. И Согласие с уведомлением так же не нужно. Идите к нотариусу,потом в Росреестр.
Спросить
Нас 2 брата являемся собствениками квартиры по 1.2 доли на свою долю брат пустил квартирантов. С ними я жить не могу могу ли я подать в суд на брата. Или что мне всю свою жизнь жить с чужими людьми.
Игорь, здравствуйте! НА ДОЛЮ никого впустить (вселить) нельзя. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а НЕ какая-то часть этого жилого помещения. Получается, что ваш брат сдал внаем долю в праве, что недопустимо. Доля в праве собственности не может быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо вся квартира, либо ее изолированная часть - комната. А так как квартира находится в общей долевой собственности, то для вселения кого-либо требуется письменное согласие второго сособственника - Вашего согласие.
Соответственно, вселение нанимателей произошло в нарушение закона. И Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей. А в будущем, чтобы не ходить по судам, если, вдруг, брат вселит еще кого-либо - лучше сделать так, чтобы наниматели сами немедленно покинули квартиру или, еще лучше, вообще не впускать их в квартиру.
Без Вашего разрешения в квартире может проживать только Ваш брарт-сособственник и его несовершеннолетние дети. Остальные лица - только с Вашего разрешения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
нет, надо согласие второго собственника;
кроме того, с 10 числа 2013 года введена ответственность за проживание без регистрации;
и сдача в аренду жилья влечет уплату налога с данногов вида дохода....
СпроситьМой муж является собственником 1/2 дома другой половиной собственником является его брат. Мы хотели пристроить ванную с туалетом, надо ли брать разрешение у архитекторов и разрешение его брата на пристройку? Спасибо за ответ.
Это даже не перепланировка, а реконструкция - увеличение площади застройки. Разрешение на строительство обязательно. Брать его при долях должны оба собственника и застройщиками являются оба собственника.
Брак пишет не согласие, а такое же точно заявление на получение разрешения.
Также требуется согласие собственника зем. участка.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в квартире. Другой 1/2 долей владеет мой брат. Квартира досталась нам в наследство после смерти матери. В квартире никто не проживает и никто не прописан Я хочу продать квартиру и поделить деньги. Брат отказывается. Выкупить мою долю так же отказывается. Сам он проживает в другой квартире (не приватизированной), является в ней квартиросъемщиком. Знаю что можно продать свою долю, предварительно предложив брату выкупить мою долю. Но в этом случае сложно найти покупателя и цена доли ниже рыночной цены. Есть ли какие-то другие варианты разрешения данной ситуации?
Я являюсь собственником квартиры (5/6 доли) и мой брат (1/6 доли) . Могу ли я прописать своего мужа в эту квартиру не спрашивая разрешения у своего брата.
Вы должны получить разрешение всех собственников на проживание и регистрацию на данной жилой площади Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВы можете прописать своего мужа только в присутствии и с согласия всех собственников. При этом вам необходимо иметь при себе документы права собственности и паспорта всех собственников. Один из собственников может в заявлении выступать как принимающая сторона, от остальных требуется подпись в согласии.
Спросить
Выделение доли в натуре и перевод жилья в коммунальное может разрешить данную проблему и позволит зарегистрировать на данную жилую площадь других граждан без согласия сособственника.
Спросить
К сожалению иного не дано. Можно подать письменное ходатайство о прописке супруга, отца, матери или совершеннолетнего чада без согласия остальных жильцов, но его могут и отклонить.
Процедура постановки на учет в чужую частную квартиру регламентирована Жилищным кодексом (ст. 31).
СпроситьМоя мама решила продать свою квартиру и отдать деньги на покупку другой квартиры моему родному брату, могу ли я на что нибудь претендовать, если я беременная. Спасибо.
Здравствуйте, Кристина!
Мама является собственником и она имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Претендовать на что-либо от этой квартиры Вы не можете.
С уважением!
Спросить
Здравствуйте, Кристина! К сожалению, претендовать на долю денег от проданной квартиры Вы не можете. Собственницей является Ваша мама, и именно она может распоряжаться деньгами, вырученными от продажи ее имущества, по своему собственному усмотрению. Если квартира в свое время была приватизирована Вашей мамой (т.е. безвозмездно получена от муниципалитета), а Вы в этой квартире на тот момент проживали и отказались от приватизации, то Вы (если продолжаете проживать в этой же квартире) сохраните право пользование этой квартирой несмотря на ее продажу.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, в которой прописан также мой брат (не собственник). У брата есть ребенок, 1 года, прописанный вместе с его женой в другой квартире. Скажите, пожалуйста, действительно ли мой брат вправе прописать в мою квартиру малолетнего ребенка без моего разрешения?
И как я могу "выписать" брата из своей квартиры, если он не хочет?
Без согласия собственника никто зарегистрировать ребенка не вправе.
Если хотите чтобы брат не жил с Вами, а он не согласен выехать и сняться с учета, Вы должны обратиться в суд (ведь ранее Вы сами ему дали возможность и право жить и регистрироваться "постоянно"?).
СпроситьУ нас 3 х комнатная квартира.1/3 в квартире принадлежит мне, а по 1/3 принадлежит моим брату и сестре, которые они получили по завещанию. Сейчас они хотят пустить квартирантов или продать их доли, но я против квартирантов и продать свою долю я тоже не могу, потому что на деньги от продажи мне никакое жилье не купить, доля в квартире мое единственное жилье, выкупить долю у брата с сестрой у меня тоже нет возможности. Могут ли меня по суду заставить продать мою долю. Спасибо.
Здравствуйте никто as по закону заставить продать свою долю не может Кроме того не вправе пустить квартирантов в эту квартиру без письменного согласия всех собственников жилья иначе Вы можете обратиться с иском в суд о их выселении.
СпроситьМоя мама завещала свою долю квартиры на мне. Мой брат является собственником второй доли квартиры. И я и брат пенсионеры. Какай размер моей доли?
