Определение размера доли квартиры между пенсионерами - наследство и собственность
Моя мама завещала свою долю квартиры на мне. Мой брат является собственником второй доли квартиры. И я и брат пенсионеры. Какай размер моей доли?
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Соня, что то Вы очень путанно все тут описали.
Если квартира была приватизирована на бабулю, вашу мать, брата и Вас, то бабуля (царстово ей Небесное!) не имела права написать завещание на вашу мать на эту квартиру, а имела право завещать только свою долю собственности в этой квартире.
Если бабуля именно так и сделала, и ваша мать долю собственности бабули получила по наследству именно на основании ЗАВЕЩАНИЯ бабули, то... пусть этот дядя еще 10 лет "гуляет"...
Удачи вам всем.
Спросить1/2 квартиры-собственник мама, 1/2-собственник мой брат. Свою долю мама завещала мне, своей дочери. Сможет ли мой брат после маминой смерти потребовать половину от Маминой (моей) доли?
Здравствуйте!
Если брат не находится на иждивении мамы, то и обязательная доля ему не положена и мамина доля отойдет к Вам по завещанию.
Спросить
Сможет, только если он не дееспособный гражданин - тогда может претендовать на обязательную долю в наследстве...
СпроситьМой отец является собственником квартиры в равных долях с моей родной сестрой. Они вдвоем прописаны в этой квартире. Отец свою долю завещал мне. Может ли моя родная сестра, прописанная в этой квартире, претендовать на часть завещанной мне доли?
Спасибо.
Уважаемый Михаил.
Ваша сестра, в случае смерти отца, не может претендовать на часть завещанной Вам доли квартиры, если она не имеет права на обязательную долю в наследстве.
В зависимости от даты совершения завещания (до или после 1 марта 2002 года) применяется правила об обязательной доле в наследстве раздела VII ГК РСФСР или установленные частью третьей ГК РФ.
========
ГК РСФСР
Статья 535. Право на обязательную долю в наследстве
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.
(с учетом Определения Конституционного Суда РФ от 9 декабря 1999 г.
Положение статьи 535 ГК РСФСР о праве нетрудоспособного супруга умершего на обязательную долю в наследстве не исключает права других наследников обращаться в суд с иском о проверке оснований для признания права этого лица на обязательную долю в наследстве и для изменения ее размера с учетом фактических обстоятельств конкретного дела (наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания, и др.), исходя из принципа социальной справедливости и требования строго соразмерного конституционно признаваемым целям ограничения гарантированного гражданам права наследования.)
=========
ГК РФ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
======
С уважением,
Спросить
Согласно ст.1149 ГК РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Поэтому при наличии такого условия как нетрудоспособность Ваша сестра сможет претендовать на обязательную долю в наследстве. С уважением,
СпроситьСестра с сыном имеет по 1 доле в квартире приватизированной еще там есть иоя доля, доля моей дочке несовершеннолетней и доля моей мамы. Свою долю мама завещала мне, сестра просит купить ее долю и долю сына сыну 14 лет можно ли это сделать?
Если вы вступили в наследство и оформили право собственности на долю мамы, то препятствий нет, можете продать.
СпроситьМой брат является собственником доли дома и мама моя тоже. Он хочет мне подарить свою долю. Нотариус запросил справку ф 40. она выдается только с домовой книгой но она у мамы моей. Она её не даёт. а чтоб сделать брату новую тоже нужно согласие мамы. Что нам делать.
Формы 40 нет. Может быть форма 10 или 9? Уточните у нотариуса какая форма нужна. Сведения о зарегистрированных указываются в форме 10 (поквартирная карточка) или форме 9 (выписка из домовой книги). В паспортном столе брат может просить выдать форму 10, сведения о зарегистрированных имеются в миграционной службе.
СпроситьКвартира находилась в обшей собственности, приватизирована в 2001 году. Один из собственников умер 3,5 месяца назад. Умерший собственник завещал свою долю собственности своему брату, а вторая доля собственности завещана живущим собственником мне и брату. Может ли брат умершего собственника после процедуры выделения долей собственности сдать в аренду свою долю собственности (собственностью является квартира в многоквартирном доме) кому-либо? Второй собственник является инвалидом 2-ой группы пожизненно, лежачий.
У моей мамы квартира приватизирована на неё и моего брата в равных долях. Мама свою долю завещала мне. Вопрос: Может ли брат поделить мою долю завещания? С уважением Евгения.
Нет, не может. Такая возможность у него появиться в случае признания судом завещания недействительным.
СпроситьПланируем приватизировать муниципальную квартиру с последующей продажей, а далее приобрести новую жилплощадь от застройщика. Сейчас в квартире прописаны 5 человек: мама, я, моя жена, мой совершеннолетний сын, мой брат. Перед приватизацией я выплачиваю брату его долю и он в приватизации учавствовать не будет. Оформляем отказ через нотариуса. Мама делит свою долю пополам между мной и братом. Брату выплачивать его половину маминой доли буду тоже я. Получается, я выкупаю его половину маминой доли. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку, чтобы доля мамы была полностью моей, а маму тоже не включать в приватизацию и в дальнейшем ни у кого не было возможности оспорить сделку. В новой квартире мама будет проживать со мной и моей женой. Собственником новой квартиры будет моя жена. Спасибо.
Здравствуйте! Проще всего приватизацию сделать на одного человека, раз вы всё равно квартиру будете продавать. Если об отказе все заявят лично и всё оформите, то никаких оснований оспаривать не будет. Если реально из Саранска, можете на личную консультацию попасть для разъяснения всех моментов.
Спросить
Да, спасибо, но меня интересует как мне узаконить право собственности на мамину долю, чтобы в дальнейшем, проживая с нами в уже в новой квартире она не смогла, например, составить завещание на кого либо кроме меня. Может оформить договор дарения на меня до момента приватизации у того же нотариуса, когда будем оформлять отказ брата... или?
СпроситьДо момента приватизации никаких долей нет. После приватизации если у мамы будет доля, то вы сможете ее выкупить, при согласии вашей мамы.
СпроситьЯ был собственником 1 доли квартиры, в квартире 3 собственника, чтобы скрыть смою имущество перед банком я переписал свою долю на брата, (у брата тоже есть своя доля в квартире) брат в свою очередь переписал свою долю на несовершеннолетнего сына и мою долю на свою жену, без моего ведома. Сейчас встал конфликт с банком улажен, и встал вопрос о возврате моей доли, но жена брата которой он переписал мою долю не хочет возвращать мою же долю! Помогите как мне быть? Что можно сделать в этой ситуации?
