Можно ли получить налоговый вычет при покупке дома при использовании материнского капитала?
У меня такая ситуация, я собираюсь покупать дом у своей мамы (фамилии у нас разные) за материнский капитал. Сумма сделки будет 1000000 р. Юрист сказал, что подоходный налог при этой сделке не вычитается. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить из этой сделки "налоговый вычет при покупке дома"?
Здравствуйте! Нет, не можете получить имущественный вычет, так как со средств МСК вычет не предоставляется. Кроме того, являетесь взаимозависимыми лицами.
Спросить
В части стоимости превышающей размер МК, то вы имеете право на налоговый вычет.
Только будет не очень здорово, если в конце концов инспекция установит ваше родство и будет возбуждено УД по мошенничеству.
Спросить
Купили садовый дом с земельным участком! Решили получить налоговый вычет. Нам не только отказали в налоговой, но и заставили оплатить подоходний налог с покупки, так как дом не являеться жилым. Сумма сделки 2000000 рублей! Подскажите как быть? Ведь налог платиться только при продаже? Спасибо!
Здравствуйте!При покупке недвижимости налогов не платит не юридическое лицо, не физическое.
Спросить
Это не важно. Покупатель не платит никаких налогов при покупке любой недвижимости
Спросить
Могу ли я купить квартиру у своей мамы, обналичив при этом материнский капитал? Могу ли я после этого получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры? И надо ли сумму денежных средств, в размере стоимости квартиры ^показать^ при оформлении сделки? Спасибо!
Евгения, теоретически можете, но лучше этого не делать, такие действия подпадают под ст. 159.2 УК РФ. Обналичивание материнского капитала законодательством не предусмотрено.
СпроситьЯ собираюсь купить квартиру за маткапитал и плюс доплатить 100000 тыс., сумма сделки составит 550000 тыс., при этом с маткапитала снимется 50000 (уплата процентов), т.к. оформляю через займ (ребенку нет трех лет) подскажите с какой суммы будет налоговый вычет-с суммы сделки (550000) или только с тех что я доплачивала и плюс проценты-т.е. 100000-150000?
Уважаемая Светлана!
Имущественный вычет получите с 150 тыс.руб., чтобы воспользоваться вычетом, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов. Находясь в отпуске по уходу за ребенком налоговый вычет не получить.
СпроситьМогу ли я использовать материнский капитал на покупку дома у своей свекрови? У нас одна фамилия. Мне сказали, что покупать дом у родственников нельзя на материнский капитал.
Здравствуйте! можете - свекровь должна будет выписаться из дома и дом в дальнейшем вы должны будете оформить на всех членов вашей семьи
СпроситьЯ собираюсь покупать квартиру через агентство за 1,7 млн. руб. Для быстроты регистрации сделки, агентство предлагает оформить часть суммы как ипотеку. Чем мне это грозит? И с какой суммы я буду получать налоговый вычет? И входит ли сумма, причитающаяся агентству, за сделку в налоговый вычет?
Если у вас есть наличные деньги, то о какой ипотеке может идти речь?
Оплачиваете и забываете.
При ипотеке квартира остается в залоге у банка давшего ипотечный кредит. После погашения кредита ипотека снимается.
Это еще одна операция с бумагами почти равная оформлению первоначального договора купли-продажи.
При покупке общая сумма из которой делается вычет равна 2 млн. руб.
Вычет не распространяется на улуги риэлторов.
СпроситьУ меня есть материнский капитал. У моей мамы в собственности есть квартира, могу ли я обналичить материнский капитал, если буду покупать долю в этой квартире у своей матери? И сумма сделки будет равно номиналу материнского капитала?
На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
Спросить
Нет никакого запрета на сделку между родственниками, но выкупить долю в квартире Вы не сможете, только если купите у нее всю квартиру.
СпроситьДолжна ли я заплатить налог от продажи своей квартиры, находящейся в моей собственности более 3-х лет, сумма сделки 1900000 рублей, и смогу ли получить налоговый вычет за покупку квартиры за 1000000 рублей. Налоговым вычетом не пользовалась.
Елена, том случае, если недвижимость была в собственности продавца более 3-х лет, налог при продаже квартиры не платится (статья 220 НК РФ, часть I). При этом неважно, каким путем эта недвижимость попала в собственность продавца: наследование имущества, приватизация жилья, покупка или дарение квартиры. На основании этой же статьи Вы можете получить налоговый вычет с 1 000 000 рублей.
СпроситьСобираюсь продать загородный дом. Покупатель хочет использовать материнский капитал. Просит указать сумму сделки по документам как раз в размере этого капитала. Подскажите, придется ли мне потом заплатить налог с этой суммы? Или материнский капитал не облагается налогом?
Спасибо.
С уважением,
Александра.
Вы будете платить налог, если дом находился в Вашей собственности менее 3-х лет, с суммы превышающей 1 млн. руб. За счет каких средств приобретает Ваш дом покупатель правового значения для налогового законодательства не имеет.
С уважением
СпроситьХотим покупать дочери дом за материнский капитал с добавлением своей суммы.
Дочь не работает, поэтому ей не положены 13% налогового вычета. Могу ли я участвовать вместе с дочерью в покупке дома и получить вычет с добавленной стоимости?
Добрый день! Скорее всего, Пенсионный фонд не разрешит оплатить такую сделку маткапиталом, так как по сложившейся практике жилое помещение, купленное за счет маткапитала, должно перейти в собственность семьи обладателя сертификата на маткапитал, то есть супруга и детей. Родители в данном случае не считаются членами семьи обладателя сертификата, поэтому ПФР такую сделку не пропустит.
СпроситьПри переуступке доли в долевом участии в строительстве жилого дома заключен договор от 29.09.2007 г. о переуступке доли, в котором указана сумма сделки 1`000`000 рублей. Фактически сумма сделки составляет 1 720 000 рублей.
На эту же сумму (1720000 р.) есть расписка продавца. Оплата произведена наличными. Дом сдается в конце декабря 2008 г. Из какой суммы я могу получить вычет подоходного налога? Попадаю ли я под действие нового закона «увеличить до 2 миллионов налоговый вычет при покупке жилья»? Какие документы необходимо предоставить налоговой инспекции? Спасибо.
Добрый день, Мадина!
Если в договоре сумма сделки указана 1 млн., то увеличенный вычет Вы не получите.
Вычет будет с 1 млн. Представлять в налоговую нужно все подтверждающие документы: договор, акт приема-передачи, расписка или подтверждение оплаты через банк и т.д.
Удачи.
Спросить
