Общедомовая собственность в двухэтажном доме с разными входами - что именно включает в себя?
Что может и будет являться общедомовой собственностью в двухэтажном 2-х квартирном доме с разными входами выходящими на один земельный участок. Только земля может являться общедомовой собственностью.
Могу ли я оформить земельный участок в собственность в 8-ми квартирном двухэтажном доме, квартира в собственности, угловая, проживаю на первом этаже. Требуется ли согласие других собственников дома?
Нет, не можете. Земельный участок, относящийся к многоквартирному жилому дому, является общей собственностью всех собственников, определение земельного участка для отдельного собственника законом не предусмотрено. Вы можете заключить с другими собственниками соглашение о предоставлении Вам участка в пользование.
СпроситьВ моей собственности имеются две квартиры в 2-х квартирном доме. Земля не оформлялась ни в собственность, ни в аренду. Могу ли я сейчас оформить эти земельные участки как единый земельный участок (без документального оформления этих квартир в один дом)?
Можно ли оформить в собственность участок земли рядом с 4-квартирным домом. Я купил квартиру в 4-квартирном доме, а по поводу земли в администрации говорят что при многоквартирных домах земля в собственность не оформляется. Под самим домом земля также мне не принадлежит. Какие могут быть последствия?
никаких последствий не будет. Так действительно и есть. Законом передача земельных участков под многоквартирными домами в личную собственность не предусмотрена. Земля является общим имуществом всех собственников дома.
Спросить
"Оформляется", но в общую долевую собственность собственников жилых помещений дома.
Спросить
Спасибо. Но на первую часть вопроса я ответ не получила. Можно ли приватизировать участки рядом с 4-х квартирным домом, которыми мы пользуемся?
СпроситьПолучили в наследство с братом земельный участок на котором неоформленный дом умершего и дом родительский. Нотариус выдал мне свидетельство на 1/2 земли, родительский дом не в равных долях. Скажите как определяется в натуре моя доля земли. И если дом находится на моей земле будет ли он являться только моей собственностью. Или земля отдельно и дома отдельною На какой документ можно сослаться.
Чтобы определить доли в натуре, то нужно проводить раздел участка, а у вас просто идеальная доля. что касается дома. то его нужно оформлять в собственность также по 1/2 доли. В общем у вас долевая собственность. Лучше всего продать и поделить деньги. иначе всю жизнь будете мучиться с этими долями.
СпроситьИмеем дом с разными входами, то есть две квартиры в одном доме. По документам идет долевая собственность на дом. Хотим с остальными собственниками заключить соглашение о переводе дома в квартиры. Такой вопрос это делается через МФЦ, и главное как переоформить земельный участок в единоличную собственность. Спасибо.
Через МФЦ, а что значит в единоличную собственность? Одного человека, а второй собственник - ему не нужно?
Спросить
Здравствуйте, Ника.
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Т.о., частью жилого дома является комната. Квартирой признаётся жилое помещение в МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Вам не удастся заключить соглашение о переводе дома в квартиры. К тому же закон не предусматривает такого рода соглашений. Вы вправе в судебном порядке выделить долю в натуре в виде изолированного помещения, комнаты. Таким же образом, выделом долей, Вы вправе прекратить право общей долевой собственности и на земельный участок.
Всего Вам доброго.
Спросить
Есть участок 10 соток. Хотим построить дом на двух хозяев - половина дома себе, вторая половина - родителям. Соответственно, у дома будет два собственника. Дом с разными входами.
Подскажите, пожалуйста, нужно ли делить земельный участок? Или можно, чтобы собственник земли был один человек, а собственниками двух половин дома - два? Если нужно делить участок, это надо сделать до начала строительства дома или можно уже после?
Заранее спасибо.
Частный дом (построен на 2 одинаковые половины, с разными входами) и земельный участок 16 сот находится в Ленинградской обл, долевая собственность (2 собственника по 1/2 доли у каждого и на дом и на землю). Возможно ли прекратить долевую собственность, разделить дом и земельный участок пополам и присвоить два почтовых адреса? Какой порядок действий?
Маргарита, да возможно в судебном порядке. (иск о выделении доли). Обратитесь на очную консультацию. Нужна помощь обращайтесь.
Спросить
Если оба сособственника согласны, то в суд обращаться не нужно, а начинать с мажевания. Если спор, то надлежит обращаться с иском в суд.
Спросить
Сначала заключение договора реального раздела жилого дома - для этого должна быть техническая возможность, то есть два входа. Затем проводится межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет двух вновь образованных участков в результате раздела. При этом главное - соблюсти предельные минимальные нормы, то есть при 16 сотках эти нормы должны быть не более 800 кв.м. Это реально, так как в основном по Ленобласти это 4-5 соток. А затем заключение договора раздела земельного участка. Почтовый адрес останется без изменений, разве только можно будет присвоить литер А.
СпроситьУ меня земельный участок в собственности 1/2. Построили один жилой дом с двумя разными входами. Как оформить дом на двух собственников, как поделить его?
Добрый день! Нужно поставить каждую половину дома на отдельный кадастровый учет. Для этого кадастровый инженер должен изготовить техпаспорт отдельно на каждую часть дома. После этого каждое помещение получит свой кадастровый номер и ваш дом будет считаться двухквартирным, у каждой части может быть свой собственник, не зависящий от другого.
Спросить
Добрый день! Можно при условии, что входы разные и коммуникации проложены к каждой половине признать дом - домом блокированной застройки, это делается как правило в судебном порядке. Первый шаг - экспертная организация, которая даст заключение о возможности технически разделить дом.
Всего хорошего!
СпроситьУ меня с братом долевой дом по 1/2 с разными входами, оформляя в собственнось, по ошибки я оформил весь дом на себя, брат умер, наследники подали в суд на онулирование право собствености на дом и земельный участок, суд иск удовлетворил. Как мне узаконить свое право собственость 1/2 на дом и землю. Зеля 6.соток.
Важно основание для вашей 1/2 право собственности, то есть вам нужно подать иск о признании права собственности.
Спросить
Не видя решения суда сложно ответить на данный вопрос. Либо придется заново обращаться в росреестр прикладывая право устанавливавшие документы либо через подачу иска в суд.
Спросить
Вам нужно было доказывать право на свою долю в суде. Теперь только подавать иск и признавать своё право собственности на 1/2. А также апелляцию подать следует.
Спросить
Как лучше оформит земельный участок (в аренду или собственность), в 2-х квартирном одноэтажном доме. Моя квартира приватизирована (в собственности оформлена), а соседей нет. Вокруг дома земельный участок на котором расположены надворные постройки и земля под посадку. Вход в квартиры с разных сторон дома, надворные постройки у каждого свои. Земельный участок обнесен забором и разделен на 2. при оформлении наследства и оформлении квартиры в собственность в 2007 году было оформлены документы на аренду земли (только моего участка) на 11 месяцев. Теперь говорят (в земельном комитете) что это не действительно и оформить землю вообще никак нельзя.
Уважаемый Сергей права на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости, могут быть приобретены только собственниками этого объекта. До тех пор, пока соседи не приватизируют свою квартиру (а этого может и не случиться - либо не хотят, либо утрачено право на приватизацию), землю в собственность (притом долевую) Вы не оформите. Принцип следующий - один дом, один земельный участок.
Так что в земельном комитете, увы, правы.
Успехов Вам.
Спросить
Купить квартиру соседей, и делать что хочешь. А так это многоквартирный дом, есть общие несущие конструктивные элементы.
Спросить
