Владелец автомойки подает в суд на ООО о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным

Здание школы признано аварийным в октябре 2016 года. Прокуратура подала в суд на запрет эксплуатации, ответчиком выступает школа. Здание находится в оперативном управлении. Собственником здания является муниципальное образование. Правомерно ли, что ответчиком является - школа.

ПАО «Гигант» в 2016 г. приобрело в собственность у НИИ часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось, что три из шести купленных помещений занимает арендатор - ООО «Мангуст», которое отказалось покинуть занимаемые им помещения, ссылаясь на договор аренды, заключенный с НИИ в 2016 г. Срок действия которого заканчивается только в 2018 г. ПАО предъявило иск о выселении арендатора, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах юстиции.

Определите предмет доказывания по делу.

Какие доказательства могут быть использованы сторонами?

Повлияет ли на решение вопросов то обстоятельство, что арбитражным судом уже вынесено решение по иску УФНС к ООО «Мангуст» и НИИ, связанному с незаконной предпринимательской деятельностью (сдачу в аренду помещений) и уходом от налогов?

Порядок регистрации права собственности на земельный участок под нежилым зданием (в собственности).

Собственник продал здание на разбор строительных материалов в 2008 году, но при это не зарегистрировал договор купли-продажи здания в юстиции и соответственно не погасил право собственности за собой. Здание снесли новые собственники и пропали, договор купли-продажи утерян. Прошли годы и собственник получил уведомления о необходимости оплатить налог за здание за 2017 год. Может ли собственник обратиться с иском к администрации, которая является собственником земельного участка, где располагалось здание, с иском о прекращении права собственности, основываясь на том, что в 2015 г. зем. участок под зданием передан в аренду третьим лицам без данного здания (т.е. здания фактически не было уже тогда)?

Добрый день. В 2015 году мы купили на ООО здание под коммерцию, участок был под ним не оформлен. За здание ООО не расплатились полностью, продавец оставил залог (ипотеку) на здание. В 2017 году мы выкупили у администрации земельный участок под ним от ООО, являемся собственниками. Продавец (физ. лицо) требует погасить долг ООО, грозит обратить взысканием на здание как залоговое имущество. Как можно снизить потери при взыскании на залог? Что можно сделать, если земельный участок в залог не передавали? Кроме того, нам пришлось передать в качестве отступного по договору займа с ООО другому физ. лицу (бывшему учредителю этого ООО) это здание и участок под ним, т.к. ООО готовим к продаже. Сейчас здание и участок принадлежит другому физ. лицу, но обременение сохранено (продавец дал согласие на перенос залога третьему лицу). К кому выйдет с иском залогодержатель (Продавец) к ООО или третьему лицу (физику)? Если ООО будет продано, защищаться в суде от физ. лица? Или с продажей ООО повременить? Благодарю за помощь!

В 2012-ом году я по неосторожности переписал договором купли-продажи своего земельного участка бывшему тестю, в котором была запись "без зданий и сооружений". Но при этом на участке уже стоял построенный мною жилой дом, но незарегистрированный. В 2014-ом году новый собственник по документам земельного участка по упрощенной схеме зарегистрировал дом на себя, где документом-основанием явился договор купли-продажи земельного участка. В конце 2019-ого года бывший тесть по суду меня выселил, до этого на правах хозяина я жил и пользовался домовладением. Бесспорно изначально сделка ничтожна нарушающая единство земли и строения и при этом регистрация права собственности на жилой дом нарушила п.13, ст.26, 218-ФЗ, где четко написано, что ничтожная сделка не модет быть основанием к регистрации. Вопрос: нарушение 218-ого - это следствие ничтожной недействительной сделки по 181 ГК РФ или нарушение закона о регистрации и в таком случае я могй использовать 196 и 200 ГК РФ восстанавливая СИД с того дня, когда узнал, что новый хозяин земельного участка присвоил себе дом, а это уже с 2019-ого года?