Признание договора купли продажи земельного участка недействительным / Договор

Есть решение суда о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным. Но данное решение, видимо, так и не поступило в Росреестр, потому что согласно записям из единого государственного реестра недвижимости, правообладателями участка являются люди, в отношении которых сделку признали недействительной. Что сделать в таком случае? Всё осложняется тем, что истцом был прокурор, а ответчикаии администрация сельского поселения, которая продала участок земли и парочка, которая его купила... Очень нужно, чтобы Решение попало в Росреестр для соответствующих изменений. Данное решение не обжаловалось, и вступило в силу.

Срок исковой давности по признанию сделки договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде составляет один год или три года.

Очень важно. Похоже мы упустили срок, если год.

Заранее спасибо.

С уважением, Юлия Анатольевна.

Подал Иск в Александровский городской суд на признание Договора купли-продажи земельного участка, ЛПХ - назначения, недействительной сделкой на основании статей 178; 167 (ч.2) ГК РФ и СНиП 2.07.01-89*. После покупки участка оказалось, что рядом (22 метра от границы участка) находится действующее кладбище, которое не было указано ни в каких документах, в том числе, и в документах ЕГРП и, которое обнаружить при осмотре участка было практически невозможно. Суд отказал в Иске, руководствуясь статьями 194-199 У (?)ПК РФ. Вопрос. Есть ли смысл подавать апелляцию?

Могу ли я подать в суд иск о признании договора купли продажи земельног учаська недействительным если на дом который стоит на этом участке и частично на моем в 5.12.2012 г. вынесено судебгое решение о его сносе но должник 23.04.2013 г. продает часть данного участка и теперь новый хозяин естественно по наущению должника категорически возражает использованию его при исполнению судебного решения и судебные приставы обращаются в суд с заявлением с просьбой о прекращении исполнительского производства в связи с утратой возможности исполнения и ещё решение о сносе принимал областной суд отменив решение районного отказавшего мне и сейчас приставы подали заявление в

районный суд.

На меня подали исковое заявление в суд. И 7 го февраля состоится суд. О признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, и признания права собственности по имуществу в порядке наследования по закону.

Я заключил договор купли-продажи со своим дедом заверенное натариусом цена 50 тыс руб. Так как он проживал совместно со мной я ухаживал за ним. Дедушка инвалид 1 группы болезнь паркинсона. Спустя год умирает дедушка. И после смерти сразу обьявились дети которым нужен дом. В заявлении они указывают, что я совершил сделку под давлением и угрозами. Пишут, что я угрожал и запугивал. Хотя этого не было вообще. Могу ли я выиграть это дело в суде. Так мне этот дом совсем не нужен. Это просто пренципиально, что при жизни деда он им нафиг не нужен был, а после смерти они увидели дом.

В сентябре 2009 года был заключен договор купли-продажи на земельный участок и зарегистрирован в Росреестре. В августе 2015 года был заявлен иск в суд на признание этого договора недействительным (ничтожным). Наступил ли срок исковой давности по этому спору или могут быть какие-нибудь иные обстоятельства? Михаил.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Договор купли-продажи земельного участка в собственность зарегистрирован 24.06.15 и внесён в егрп когда наступит срок исковой давности о признание сделки недействительной.

По каким основаниям можно расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, если сторона через месяц узнала, ЧТО ПРИОБРЕЛА НЕ ТОТ УЧАСТОК?. ТО ПРИОБРЕЛА НЕ ТОТ УЧАСТОК?.

Юристы ВЮК посоветовали 178 ГК-введение в заблуждение. Признание недействительным договора по ст. 178 ГК РФ мы оказывается упустили сроки (один год). На каком теперь основании мы можем расторгнуть договор и по какой статье? Может 451 ГК РФ. Или я ошибаюсь?

Подскажите пожалуйста, а то я уже совсем запуталась.

Заранее благодарна.

Юлия Анатольевна.

Сегодня третий раз начнётся судебное заседание по иску администрации района на признание недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка от 02.09.2009 года. Прошло 6 лет и администрация заявляет право на собственность этого участка с целью передать его новому собственнику. Суд явно на стороне администрации. Проявляет негатив к стороне ответчика, затягивает судебный процесс. Правомерны ли действия суда в споре? Действительно ли через 6 лет могут лишить права частной собственности, вопреки 35 статьи Конституции РФ? Михаил.

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Если признаётся недействительным договор купли - продажи земельного участка преддомовой территории многоквартирного дома, и отменяется право собственности, человек оформевший земельный участок в единоличное пользование всёравно остаться собственником этой земли?. И как теперь другим собственникам жилого помещения в МКД оформить земельный участок в общедолевую собственность, так как бывший собственник выкупив две квартиры превратил МКД в двух квартирный дом, потамучто из четырёх собственников, теперь остались два. Благодарю зарание.

Интересует такой вопрос, я обращаюсь в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка к одному лицу, однако из выписки узнаю, что участок перепродан другому лицу. Каким образом мне сформулировать свои требования ко второму ответчику и на какие статьи мне опираться. Заранее спасибо.

В частности написать - Заемщик обязан вернуть всю сумму займа с процентами начисленными в соответствии с настоящим договором (п. настоящего договора) в случае наступления определенных событий, а именно – расторжения (по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке), признания судом ничтожным или недействительным Договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу заключенного 10.10.11 г между. В случае наступления вышеперечисленных событий Заемщик обязан вернуть всю сумму займа с начисленными процентами в течение 5 рабочих дней с момента выставления Займодавцем требования о возврате займа.

Мошенничество в сфере купли- продажи земельных участков!

Решение Именем Российской Федерации «18» декабря 2017 года г. Краснодар Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе: председательствующего судьи Ермолова Г.Н., секретаря Щегольковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Левицкого В.П. к Колосовой Ж.Р. о

Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?

Ситуация такая.

Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.

На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).

3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск о признании права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.

Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.

С 2015 года до 2020 шли судебные споры по земельному участку (незаконная постановка на ГКУ, признание межевых планов недействительными, признать право собственности на ЗУ отсутствующим...) Было подано более 20 гражданских и административных исков. Во всех исках истцам отказано! Все решения прошли все ступени обжалования, в том числе и ВС РФ.

В сентябре 2020 года истец приобрел у ответчиков земельный участок (по которому шёл судебный спор). В договоре указано, про судебный земельный спор и про то, что продавец претензий по земельному участку не имеет. Но до сегодняшнего дня со стороны истца (ныне собственник ЗУ) идут обжалования судебных постановлений.

Можно ли расторгнуть договор купли - продажи земельного участка?, т.к в договоре указано претензии нет, а обжалования продолжаются.

2014 приобрели по договору купли-продажи земельный участок с домом получили свидет. Регистрации собственности. Данная недвижимость 04.2012 подарена продавцу по нотариально заверенному договору дарения, на основании договора дарения было получено свидетельство о регистрации собственности (не родственник, оказывал материальную помощь) недвижимость наследственная на дарителе (умерла 09.2013). 02.2014 сын дарителя подал в суд о признании договора дарения недействительным по Ст. 177. Мы узнали об этом 05.2014. Какие наши действия в этой ситуации.

Признание договора не заключенным (Земля)

Уважаемые коллеги, прошу поделиться вашим опытом, при оценки искового заявления о признании договора купли - продажи земельного участка незаключенным. Своего опыта, как оказалось не достаточно. Особенно интересует вопрос: какое правовое значение записи в кадастровом плане земельного

, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выйграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Можно ли в гражданском деле по иску о признании недействительным решения администрации и недействительности договора купли продажи применить исковую давность согласно ст 256 ГПК (из публично-правовых отношений). Решение администрации о выделении зем. участка конкретному лицу (т.е. имущественное частное право, ненормативный акт). Иск по гражданскому делу принят и в настоящее время рассматривается. Почему сразу не отказали в приеме заявления по причине публично-правового вида дела? Есть ли здесь спор о праве?

Расторжение договора купли-продажи жилого дома в одностороннем порядке

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, каковы основания для расторжения договора купли-продажи дома по инициативе продавца и в какие сроки это возможно? Мы приобрели жилой дом и земельный участок в декабре 2016 года. Полную стоимость продавцу выплатили, договор заверен нотариусом и

Конкурсный управляющий признал договор купли продажи земельного участка между должником и 3 лицом недействительным. Данный участок был реализован на торгах.

На данном земельном участке находится обьект капитального строительства, нигде не зарегистрированный, разрешений никаких на него не получено (самовольная постройка).

3 лицо утверждает что именно оно возвело указанное строение. И предъявляет к покупателю с торгов иск об установлении факта строительства и как следствие признание на него права собственности. На данный момент участок 3 лицу уже не принадлежит.

Подскажите пожалуйста, желательно с судебной практикой какие шансы признать право собственности.

Хотелось бы получить юридическую консультацию по своему вопросу. Согласно ДКП в 2005 году мной был приобретен земельный участок и садовый домик. Спустя 5 лет на меня был подан иск о нечинении в пользовании земельным участком и установлении границ между земельными участками. Из иска выяснилось, что согласно ДКП я приобрела садовый домик и земельный участок, находящийся рядом. В итоге мой садовый домик находится на чужой земле. Судом было вынесено решение о частичном удовлетворении исковых требований, а именно обязали не чинить мне препятствие в пользовании земельным участком, на котором стоит мой садовый домик. Иных исков (признание ДКП недействительным или исправлении кадастровой ошибки) со стороны соседей подано не было. Вопрос: Могу ли я признать право собственности на земельный участок под садовым домиком?

Споры о праве на земельный участок, выделенный одному из супругов в период брака

Сложность разрешения дел по спорам бывших супругов в отношении приватизированного земельного участка обусловлена тем, что сама по себе приватизация, с одной стороны, является бесплатной, а с другой, не подпадает под категорию гражданско-правовых сделок, которые предусмотрены ст. 36

Помогите разобраться с ситуацией. Вчера купил земельный участок по договору купли-продажи. Есть договор, акт и расписка. Претензий на момент купли-продажи не было ни у кого.

Сегодня друг у меня спросил, получил ли я согласие супруга продавца. И я узнал об опасности признания сделки недействительной.

Как правильно поступить, чтобы защитить свои права?

В 2011 году приобрел дом с земельным участком у вдовы, которая наследовала дом и участок умершему в 2005 году мужу. На дом и участок в 2008 г. было оформлено на вдову в регистрационной палате право собственности без обременений и отягощений. Дом и участок куплен по рыночной цене с оформлением договора купли-продажи в регистрационной палате. Теперь же по истечении 9-ти лет после смерти владельца, его взрослая дочь от первого брака подала иск в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. Дом и участок постановлением судьи попали под арест. Являюсь ли я в данном случае добросовестным приобретателем и что мне необходимо предпринять, чтобы отстоять свои права. Заранее благодарен, Александр.

Признание недействительной сделки, совершенной с целью скрыть имущество от взыскания

Нередко граждане понимая, что в скором времени с них в принудительном порядке будет взыскан долг и, пытаясь избежать наложения взыскания на принадлежащее им имущество начинают «переписывать» это имущество на своих родственников. Кредиторам-взыскателям такое положение дел, конечно,

Два года назад купила земельный участок 4,8 сотки, продавец размежевал свой земельный участок и продал мне, в договоре написано земельный участок без строений, но при ходе строительства своего дома я обнаружила, что продавца часть гаража попала мне, я сказала продавцу, теперь продавец подает на меня иск в суд о признании сделки недействительной потому, что в договоре написано один земельный участок. Дом я почти построила. Продавца гараж сносить не собиралась. Вопрос может ли суд расторгнуть сделку купли продажи участка? Спасибо.

Договор на неотделимые улучшения

В случае расторжения договора купли-продажи земельного участка от «28» апреля 2023 года, заключенного между Продавцом и Покупателем или признания его недействительным в судебном порядке по обстоятельствам, возникшим до его заключения, по вине или инициативе Продавца, а также третьих лиц, Продавец обязуется возместить Покупателю денежные средства, являющиеся предметом настоящего соглашения в полном размере, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты расторжения договора или вступления решения суда в законную силу.

Подскажите что это значит для продавца простыми словами

В сентябре 2008 г. приобрел в собственность жилой дом с земельным участком. В 2010 г. бывшая супруга Продавца обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным и признании за ней права собственности на 1/2 доли на том основани, что сделка по продаже дома была совершена без ее согласия. Суд признал сделку недействительной и признал за бывшей супругой Продавца право на 1/2 доли. Продавец умер в октябре 2009 года. Его правоприемниками является отец и несовершеннолетний сын. На момент смерти брак уже был расторгнут.

Уточняю ситуацию Идёт земельный спор где истец предъявлять ко мне иск исходя из его площади участка которая на самом деле не соответствует договору купли продажи Я на это обратил внимание суда указав что в свидетельстве о праве на землю недостоверные данные судья сказала что надо отменять свидетельство и приостановила процесс Я подал иск о признании недействительным свидетельства о праве на землю так там недостоверно указана площадь как объект права И вот в новом процессе на беседе судья спрашивает какое право ограничивает это недостоверное свидетельство Тут. Откровенно говоря не смог пояснит на вопрос суд и решил спросить у профессионалов Полагаю что теперь ситуация более понятна А вопрос о нарушенном моем праве этим недостоверным свидетельством остался открытым Помогите с ответом на каверзный вопрос суда.

У меня вопрос касательно незаконного приобретения земли у собственника и признание сделки недействительной. Не могу понять в чем подвох если все документы (договор купли продажи участка под ИЖС кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, техническая документация имеются) а на землю всего нашего ЖС кооператива наложен арест Департаментом по имущественными земельным отношениям!

Приобрел в качестве актива земельный участок с 3 этажным складом. Расстояние удаленное (Москва - Владивосток). Из за удаленности осмотр проводить было невозможно. Фото запрашивал, высылали только егрн выписки и план участка. Доверился описанию лица. Договор купли-продажи имеет пункт что все осмотрено претензий нет - несет силу передаточного акта. Однако по приезде склад отсутствует. Строения в принципе нет, хотя право собственности я получил.

Хочу подать иск на признание договора недействительным тк отсутствие склада на который я рассчитывал снижает возможность использования участка по назначению.

Может ли суд учесть факт отсутствия склада как обман (тк была гарантия), ни смотря на то что договор имел силу передаточного акта? Ладно если бы склад был чуть разрушен это не специфическое свойство, однако если его там в принципе не оказалось.. это уже обман

Кабальная сделка по закону. Как происходит признание?

В ст. 179 ГК РФ можно встретить такое понятие, как «кабальная сделка», которое открывает для граждан большие возможности по признанию сделок недействительными. Сегодня расскажем, в чем суть данного понятия, какие именно сделки можно признать кабальными, а самое главное, как складывается

Приобрел квартиру по предварительному договору купли продажи у застройщика. Собираюсь подать иск в суд на признание права собственности на квартиру. Будет Иск имущественного характера подлежащего или неподлежащего оценке? Ведь исковые заявления неимущественного характера (или имущественного характера не подлежащие оценке) заявляются в защиту неотчуждаемых прав и свобод человека, нематериальных благ. Например, иски о признании права пользования жилым помещением, о выселении, о вселении, об устранении препятствий в пользовании помещением, земельным участком, о признании недействительным постановления, распоряжения.

В суде второй инстанции ответчик заявил ходатайство о привлечении своей жены (состоит в законном браке) в качестве ответчицы на основании нарушения прав его супруги. Участок куплен после брака. Нарушение прав супруги якобы в том, что ответчика лишили права собственности на земельный участок. Собственник участка только ответчик (муж). В договоре купли-продажи указан тоже только муж, те ответчик.

Лишение права собственности на земельный участок ответчика произошло на основании признания судом документов предыдущей сделки недействительными (фальшивыми).

Как отклонить данное ходатайство. Какие аргументы и ссылки на законодательство.

Как доказать право собственности на недвижимое имущество, если само имущество (жилой дом и земельный участок) не оформлено в Росреестре? Дом и участок купили бабушка и дедушка, после их смерти там жил сын, после его смерти в 2001 году в доме проживает внук-единственный наследник. Росреестр отказал в оформлении ссылаясь на то,что договор купли продажи этого имущества между продавцом и покупателем (когда купили бабушка и дед) недействителен и вторая причина отказа, у внука нет документа удостоверяющего права собственности) то бишь завещания). Иск о признании собственности в силу приобретательной давности оставлен без рассмотрения.

В декабре 2018 года, между физическими лицами была совершена сделка купли - продажи недвижимости (земельный участок и расположенные на нем строения). Договор зарегистрирован в органах юстиции, правоустанавливающие документы новым собственником получены. На момент совершения сделки, никаких ограничений на регистрационные действия не было. В октябре 2019 года, судебный пристав - исполнитель, подал исковое заявление в суд, о признании сделки недействительной (мнимой). Насколько реально, с точки зрения законодательства, такое развитие событий (признание сделки недействительной за долги бывшего собственника)?

Заём под залог квартиры или обман? Случай из практики

В последнее время участились случаи недобросовестных сделок по договорам займа под залог недвижимого имущества.История из жизни Приведу один пример из жизни, который в последующем стал судебной практикой: Гражданка «А» обратилась к гражданину «Б» с просьбой предоставить денежный займ,

Екатеринбуржцы вынуждены доказывать в суде, что строят капитальное жилье

Мечты многих жителей Екатеринбурга о собственном домике на окраине разбиваются о суровую реальность. Те, кто решил строить на арендованной земле, а затем выкупил участки по льготной цене, теперь нервничают в судах, доказывая, что их жилье является капитальным. Когда министерство по

Требуется юрист по оформлению сделки

Техзадание на действия по организации, подготовке и оформлению сделки по приобретению части доли в уставном капитале ООО «Сельхозпредприятие». Цель: 1. подготовка, организация и совершение сделки в сроки согласно «Дорожной карте» (перечню необходимых действий); 2. юридическая чистота

Спор между собственниками жилого дома о гараже, расположенном на территории их домовладения

Информация по делу №2-4351/2012 2-4351/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 ноября 2012 года г. Белгород. Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: Председательствующего судьи Свищёва В.В. При секретаре Литвиновой Д.В. с участием истицы Ермаковой В.В., ее представителя

Обналичивание материнского капитала – как судят мошенниц?

Материнский капитал можно использовать только на цели, которые оговорены в законе. Любые манипуляции с целью обналичивания материнского капитала являются незаконными и наказываются по ст. 159.2 УК РФ «Мошенничество при получении выплат». Однако желающих обмануть бдительность ПФР и

Преюдиция как преграда для «заказных» уголовных дел по имущественным спорам

В последнее время усиливается общественная риторика по необоснованным возбуждениям уголовных дел, вытекающих из гражданских споров особенно в сфере бизнеса. В ежегодном послании 01.03.2018 Федеральному собранию президент Российской Федерации Владимир Путин в очередной раз заявил о

Кредит под 100% и другие кабальные сделки — как выпутаться?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, в каких случаях сделка признается кабальной, какие виды кабальных сделок распространены, что нужно доказывать с целью признания такой сделки недействительной. Что такое кабальная сделка? Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было

Байки из адвокатского кабинета. Дело № 2: чиновничья земля

Чиновничья земля. Я назову дело про оспаривание покупки земельного участка именно так. Дело было не из простых. Давил на нас пресловутый административный ресурс, и в ход пошла даже супруга этого ресурса. Дом для семьи Молодой человек (между прочим ветеран боевых действий) решил улучшить

Юридические вопросы по разделу общего имущества супругов

Содержание: 1 Совместное имущество или собственность супругов. 2 Раздел общего имущества супругов «мирными путями». 3 Раздел общего имущества супругов в судебном порядке. В жизни многих людей бывают ситуации, когда по разным причинам приходится супругам или бывшим супругам делить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение